Ⅰ 『安居客』網上的房價真實嗎
安居客是一個知名中介平台，對平台內的房源信息做出審核，總體來說它上面的信息大部分是真實的，但一些不法分子也會對資料造假，所以也存在著一部分的虛假消息。
網上判斷房源真假的方法：
1、可通過其報價是否出現了一些不合理的低價，也可查看價格的形容詞超低價、虧本價等，如果出現需要注意這條消息是否真實，可查看同小區同戶型的價格，進行多家對比。如果其價格低處均價較多，那麼基本就可判斷價格虛假，也有可能是房子有些問題，賣家急於脫手。
2、還可通過查看房源的圖片，特別是每張帶窗戶的圖片看裝修風格是否一致，如果圖片中的裝修風格都有所不同，那有可能就是虛假房源。同時還需查看屋內所有功能區的照片，可查看房屋裝修、風格和戶型結構;另外房屋照片出現多次在不同的房子也有可能是假房源。
(1)房源監控擴展閱讀：
照片裡面的房源信息越詳細越好，一般來說基本信息中都有房屋基本情況、使用情況、產權情況等。文字描述應當真實簡潔，如果出現一些煽動性、浮誇詞就需注意，可能是假的。
有的房源一般都會註明是否認證，已認證的房源真實性較強，也可通過電話和中介溝通，如果中介人員對房屋信息語焉不詳、答非所問，或者說可看另外一套房屋情況下，也可初步表明是虛假房源。
房源信息未及時更新。業內人士認為，管理經營不規范也是虛假房源出現的重要原因。「無論是已經賣出租出的，還是接近成交的房源，按道理來說都應該從網上和中介的門店中撤掉，但實際操作中很少有中介門店能這樣規范。」
不少受訪房產中介均表示，未及時更新的房源滯留在平台上就成了「假房源」。
參考資料來源：人民網-虛房虛價「引君入坑」為何屢禁不止
Ⅱ 房產管理軟體有哪些
房產管理都是當地住建局或者不動產登記中心職責，都是獨立開發的
Ⅲ 你好律師，進入他人房間裝監控器攝像頭都會判什麼罪如今已取保候審，會上法庭嗎
這個要看情節的，不是說裝攝像頭那麼簡單。主要看裝攝像頭做了什麼事情。是否造成了一些後果等。總的來說從罰款拘留到3年以下都用可能。
建議獲得受害人的諒解書，可以減少，降低處罰
Ⅳ 急~~~~~~求有房網「有房精靈」的詳細功能介紹，謝謝！
有房（有房網，有房精靈）是為房地產經紀人量身打造的高效工作平台，它提供第一時間的真實個人房源，一鍵自動群發房源，實時簡訊通知等服務，可以有效解決客戶日常工作中最繁瑣的找房和發房兩大問題。
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Ⅳ 中介新手該怎麼收集房源
其實這個問題歸結起來就是，賣房的都是大年紀的人，大年紀的人普遍對網路的依賴和信賴程度很低，他們寧可找樓下的中介門面去放房源而很少在網上放，你在網上看到的都是中介代為放上的
你應該印刷小名片一樣的東西在不同社區發，房東用這張卡片來找你發信息就可以送個小禮品之類的，人都有貪小便宜的心理嘛，要記住依靠社區，而不是依靠網路
另外自己多做一些記錄和跟棕工作,一個房子一個房子的跟,即使房東說現在租出去了,你要問什麼時候到期，到期的時候就主動打電話給房東說我幫你找租客吧
中介很辛苦的，沒有休息日的，沒有固定工作時間，有客源，有房源，能成交就行了
底薪又很低，一般都是800塊（上海），也沒有保險和四金，如果一個月沒業績就直接滾蛋走人
所以報紙廣告上都是招中介的人，他們招人成本低啊，只要你有利用價值可以帶來房源客源就留下你，只要你不行就直接開除，所以他們永遠都在招人
Ⅵ 現在有誰知道除了58，趕集這些網站，還有什麼網站或軟體可以免費發布租房信息，不需要錢認證或者房本本
U-AREA、房天下、蛋殼公園、Wellcee
1.U-AREA
對房東優點：對房東和租客都是免費的、租客多、精準推送、保護隱私
對房東缺點：需要租客同意才能聯系、出租多套房源需要付費
對租客優點：免費、找房迅速、出租狀態更新及時、租期靈活
對租客缺點：房源少、缺少AR看房
2.房天下
對房東優點：免費
對房東缺點：聯系方式公開展示、容易被騷擾、不能自己發布房源
對租客優點：房源多、分布區域廣
對租客缺點：假房源多、出租狀態更新不及時
3.蛋殼公園
對房東優點：不用找租客
對房東缺點：租金貸隱憂、租金收益較低
對租客優點：房源真實、檔子普遍較優質
對租客缺點：租金高昂
4.Wellcee
對房東優點：免費
對房東缺點：需要隨時在線回復
對租客優點：適合國外友人找房、網站中英文都有
對租客缺點：房源少、更適合外國友人
(6)房源監控擴展閱讀：
U-AREA：在網站上發布租房需求，系統會在用戶選擇的時間內根據人工智慧演算法對用戶的需求進行分析和匹配，7x24小時監控線上和線下符合用戶需求的房源信息，找到有符合要求的房源，用戶會收到提醒並可以直接聯繫到對方，向對方咨詢或預約看房。
房天下：房天下是全球最大的房地產家居網路平台，一直引領新房、二手房、租房、家居、房地產研究等領域的互聯網創新。
蛋殼公寓：蛋殼公寓是紫梧桐(北京)資產管理有限公司旗下的高端白領公寓品牌，公司於2015年1月在北京成立，正式進入O2O租房市場，目前在北京、深圳開設分公司。作為一家以數據驅動為核心，提供高品質租住生活的資產管理和居住服務平台，蛋殼公寓一直致力於用互聯網方式改造傳統的住房租賃行業。
Ⅶ 個人房源網站有沒有真實的
現在有非常多的房產網站和論壇都有提供個人房源專區給用戶發布，當然很多房東版和業主發布的房源都是重復權的，甚至有一些人會故意發布虛假的房源，這時候就需要藉助像房蟻軟體來一鍵監控並獲取這些個人房源，再通過篩選、過濾出真實的房源給需要的人
Ⅷ 南寧月度開盤監測數據，怎樣獲取啊
這個有現成的，就在添璣數據上，直接搜索「月度南寧開盤監測數據 」就能輕松找到了，裡面有南寧開盤監測數據，包含推售樓棟、推售房源數量、銷售價格及銷售政策、蓄客量、去化情況等，欄位包括開盤項目、開盤時間、推售樓棟、推售房源數量、銷售價格、優惠政策、蓄客量、去化情況。
Ⅸ 如何看待酒店民宿被爆出有監控的現象
所以酒店應該讓自己有良心點，我們也要學會保護自己的隱私。
如果沒人看，當然就沒人會偷拍，這還是因為有買賣關系存在。沒有買賣就沒有傷害呀。不管男生女生，大家都請注意保護自己的隱私吧。也希望酒店能夠有點良心，別干這種齷齪的事。
Ⅹ 買房指南：去售樓處關鍵問這五大問題
很多買房的小夥伴都非常迷茫，不知道該怎樣看房，去售樓處都該問些什麼？其實，根據過來人的經驗，去售樓處問五大問題就夠了。
問題一：價格
在售樓處，跟房價有關的名詞，會經常聽到這三個：均價、單價、總價。
均價是指整個樓盤的房屋單價。
單價一般指某一個戶型、樓層的房屋單價。
總價是指總房款。
由於戶型、樓層、位置等不同，房源的單位也有所不同，總價有時候可能差出幾十萬。
如果已經有了心儀的房源，要問清楚這套房子的單價是多少，總房款在什麼價位，做到心中有數。
問題二：房源特點
房源特點包括戶型特徵、面積、裝修特點、公攤面積、得房率、優惠等。
戶型特徵指的是幾居室，功能廳如何分布；
面積則是指套內面積是多少；裝修狀況是毛坯、簡裝還是精裝；公攤面積多少；得房率多少；購房樓房有無折扣優惠等。了解這些，有助於大家對比選出適合自己的房源。
大家要問清楚建築面積和套內建築面積，公攤面積是多大，公攤小會是房子的賣點之一，一般電梯房的公攤在20%左右。
如果是精裝修的項目，要問問精裝修是如何收費的，大家需要問問得房率是多少，因為得房率影響著居住舒適度。
大家可以將樓盤項目的特點記下來，回家時也能對看過的樓盤有印象。
問題三：周邊配套
周邊配套主要包括交通配套、教育配套、商業配套、醫療配套、金融配套、文化休閑配套等。
交通配套需要問問小區周圍地面交通、軌道交通等交通建設，對自己以後的行車路線有個大概了解。
如果小區周邊有學校，需要問問有沒有學位。
商業配套主要包括超市、商場等，如果這些設施在建，需要問問開業時間，確保入住後不會影響正常的生活需求。
醫療配套及金融配套，可以問問醫院的等級，附近有哪些銀行等。
問題四：銷控表
銷控表是直觀展示一個樓盤項目還有哪些房源在售的表，如果大家覺得一個項目不錯，想繼續選選戶型、樓層等，可以參考銷控表。
詢問銷售人員在售房源的特點及價格，快速確定自己心儀的房源。銷控表還有一個作用，無論售樓處現場有多火爆，銷控表最能反應該項目的銷售情況。
問題五：入住時間、物業、車位
要問清楚入住的時間和條件。入住時水電網路閉路監控系統是否能夠正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施能否正常使用。
收房入住時間是什麼時候？物業公司是哪家？了解小區的車位數，車位是地上還是地下，車位的配比是多少？車位的收費標准，是否可售等詳細信息。
除了詢問以上五大問題，還要注意看看售樓處公示的「五證」，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。這關繫到購房者的合法權益能否得到保障，所以也要引起足夠重視。
（以上回答發布於2017-03-15，當前相關購房政策請以實際為准）
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