『壹』 「小產權」的房屋會有什麼風險
「小產權」通俗的說就是不能給你辦房本，或者是不好辦建議你不要買那樣的房子。
我是搞房地產的。
『貳』 環湖小鎮是小產權房，有被拆的風險嗎
小產權放雖然便宜，但是沒有保障，樓主選擇還是要慎重，目前國內來說，小產權房合法化的可能性很小，而且隨著我國城市化發展，小產權房遲早是要被淹沒的，雖然近期全國范圍整理的可能性不大，不過應該不遠，可能就是近十年了，樓主慎重噢！
下面的資料可供參考
有不少人認為隨著《物權法》的出台，公民的財產權利全面被肯定，鄉產權房也會被法律所認可，最終可以轉化為合法的產權房。那鄉產權房屋究竟能轉化為真正意義上的產權房嗎？從我國目前的相關法律規定來看，鄉產權房屋轉化為產權房還缺乏法律依據。而從我國對土地的管理理念與土地管理的價值取向來分析，短期內我國還不會放開集體土地的流轉。因此，鄉產權房屋向產權房的轉化還需要一段較長的時間。同時，即便今後鄉產權房屋可以轉化為產權房，從現有的土地制度來看，購房人還會需要繳納土地出讓金。如此一來購房人購買鄉產權房屋的費用也就與購買商品房相差無幾。
因此，我們建議最好不要購買鄉產權房，已經購買了也應盡早退房。如果你認為自己能夠承擔文中所述的風險，或確實需要購買鄉產權房屋，我們建議你最好能購買現房，並注意考察項目是否辦理了相應的審批手續及開發商的資質和信譽，從而盡量降低購房風險。如果你既無法或不願承擔前述風險，又想購買鄉產權房屋，就目前而言你只有將戶口轉到鄉產權房屋所在的村集體。
『叄』 大家誰知道北京通州環湖小鎮的小產權房子能不能買
小產權與大產權的區別是土地性質，大產權屬於國有土地，也就是說大產權的房子開發商已經交了土地出讓金，開發商售完房子後土地產權屬於小區所有業主共同所有，如果國家拆遷賠償是對每個業主。
小產權產土地所有權屬於當地村民共同所有的集體土地。如果拆遷賠償按照法律只對戶口在當地所有村民賠償。
小產權的房子要買就買現房，這樣不會因為把錢交了正在建沒入住的時候出問題，再是要賣規模大點的社區，如困拆遷牽扯的人口多國家和當地政府也不會胡來，法不責眾，合諧社會穩定為大，如果拆遷肯定也會有賠償，但賠償金額肯定會比當地大產權房要少。
至於小產權好不好賣要看您當地的小產權二手房市場怎麼樣，這個問題可以去當地二手房公司看看，他們二手房買賣成交量怎麼樣，如果當地二手房市場沒什麼小產權房買賣出手就難，如果二手房買賣市場活躍的話以後您再賣就沒問題。小產權所謂的產權本都是房子開發單位或村鎮發的房屋證明，也就他們出具一個證明這個房子是您的。
至於您提到的過戶問題，小產權是可以過戶的，需要到以前開具證明的單位換下業主名就行了，少則幾百元，多則五千都可以接受，如果再多的話就是他們瞎要了。
如果答案對您有幫助請採納我也能加點分。謝謝。祝您好運。
『肆』 北京昌平的小產權房子好不好 能不能買謝謝
大家誰知道北京通州環湖小鎮的小產權房子能不能買，在晚上看說能加幾萬塊錢如果答案對您有幫助請採納我也能加點分。謝謝。祝您好運。 能買，但是
『伍』 北京市通州區現在的平均房價是多少例如七零九零和環湖小鎮這類的。
7090的房子現在還沒有本，所以不好說價錢，現在的報價在13000--16000之間
環湖小鎮是小產的 在5700---7000吧
通州其他的均價基本上大產在11000--17000之間
小產在5000--12000之間吧
具體要看位置了，問具體的可以給我留言
『陸』 通州最便宜的房子是哪個
你這問題真奇怪 知道通州多大嗎？ 看看地圖就知道 臨近河北省邊上的房子坑定便宜 靠近城區的坑定貴啊 沒別的意思 房價是分區域的 你可以說具體點 通州哪個鄉鎮或街道 .....