Ⅰ 山東乳山海景房低至每平米1800元
是的，記者實地調查發現，目前，山東威海乳山部分樓層高一些的房子，價格甚至還不如10年前。一套頂層閣樓的交易單價，可以低至1800元/平方米。
10年前，乳山銀灘海景房火爆的時候，房價均價約3500元/平方米，2009年，十三哥花了20萬元在乳山銀灘航海盛都買了一套36平方米的小房子，到今年已經是11年了，因為看不到海景房升值的希望，他果斷決定將房子賣掉，他20萬元買入的房子只賣了13萬元，虧了7萬塊，算上這10來年的利息，簡直就是血虧了。
根據《乳山年鑒》，2007年至2010年是乳山房地產業發展巔峰。2007年，乳山全年共完成房地產投資35億元，比上年增長116.05%，銷售面積119.25萬平方米。至2010年間一直保持高位運行，2010年乳山房地產完成投資33.1億元，銷售面積達128萬平方米。
2013年，乳山市房地產竣工面積僅88.52萬平方米，不及2010年高峰時期的一半。2014年，乳山官方對房地產市場的定義為「市場形勢不景氣」。
(1)山東乳山房源擴展閱讀
乳山海景房變得不景氣的原因：
據了解乳山二手房均價在3900元每平方米左右，與10年前比較沒有大的變化，據說還略低，據統計2007年到2010年乳山房地產竣工總面積高達562.32萬平方米，但是隨後由於過度開發，越來越多的房子擠壓，乳山海景房變得不景氣。此外，配套設施不完善，造成人們需求減低也是一個原因。
還有整個城市缺少外來人口，缺少足夠的房地產支撐力的情況下，大規模進行房地產投資和建設，不僅沒能將整個市場變得更好，反而讓市場陷入了這樣的問題。
不過也有網友認為在這里住也不錯，他留言：可是這里確實很好啊，大部分在這里買房的人都不是為了投資的，我們家就在這里買了一套小房子，初夏到十月都可以來玩。空氣清新，出門就是大海，爺爺年齡大了很挑食，但是特別愛吃這里的草莓番茄無花果大鵝蛋，今天還做了個蔥燒海參清蒸鮑魚燴了魚，老人家在這里話都多了，鄰居好多都是老年人。
Ⅱ 山東乳山海景房低至每平米1800元，這是怎麼回事
山東乳山海景房低至每平米1800元，是這么回事，乳山海景房的價格之所以會低到一千八一平米，主要是因為這些海景房的配套不完善。雖然是海景房，因為周邊發展並未崛起，加上這些海景房所在的地區沒有市場、超市、學校等等，來這里買房居住非常不便利。而且，當地人會覺得偶爾來乳山玩一玩，還可以，但是長久的在海邊居住，太過於潮濕，對身體健康不利。因此，本地人即便是剛需也不會選擇乳山的海景房。
很多乳山本地人稱，乳山還是好地方的，只是缺乏發展，而且乳山一定會發展起來的，很多的學校等配套假以時日也是會完善起來的。很多乳山有閑錢的人，還是買了乳山的房子，他們表示，偶爾來度個假，也是別樣風情。畢竟是房產，到時候發展起來，可就是翻幾倍的漲價。
Ⅲ 山東乳山海景房為何會低至每平米1800元
山東乳山海景房之所以會低至每平米1800元，除了由於房地產商的過度開發，越來越多的房子擠壓，更重要的原因有：海景房配套設施不完善，造成人們需求降低；不夠實用以及不適合投資「炒房」，沒人買。
1、配套設施不完善，造成人們需求降低。
有網友留言：銀灘旅遊度假區，那一片樓盤太多了，本地人不買，都知道住海邊對身體不好，外地人頂多投資個小戶型，房子沒有去向，肯定降價，還有網友補充：不是對身體不好，是其他設施不行，供暖、醫療、購物消費，冬天小區一個人都沒有，你自己住都害怕，這也是重要願意。
2、不夠實用。
乳山銀灘本是個避暑休閑的好地方，但遠離市區幾乎沒啥配套，這樣的海景房只能純粹夏季度假，有些房子暖氣都沒有，冬天能凍死人沒法長住，更談不上投資價值。
乳山銀灘的海景房走的低端跑量的道路，但海景房並不適合走低端的路線，再好的地方房子蓋得太多了，價格也上不來。
3、不適合投資「炒房」，沒人買。
投資本來就會有波動，這邊空城一樣，買了沒多大升值空間，現在沒人炒了，變得一文不值，所以還是那句話：投資有風險，買賣請謹慎，奉勸買入者理性消費權衡利弊，莫要一時沖動留下長久傷痛！
(3)山東乳山房源擴展閱讀：
山東乳山海景房－炒房11年後虧掉35%
「武漢十三哥」是乳山海景房的一位投資者，持有11年，如今終於有人接盤，但代價是虧掉7萬元。如果再算上這些年的利息，「血虧了」。根據《乳山年鑒》，2007年至2010年是乳山房地產業發展巔峰。
2007年，乳山全年共完成房地產投資35億元，比上年增長116.05%，銷售面積119.25萬平方米。至2010年間一直保持高位運行，2010年乳山房地產完成投資33.1億元，銷售面積達128萬平方米。
2013年，乳山市房地產竣工面積僅88.52萬平方米，不及2010年高峰時期的一半。2014年，乳山官方對房地產市場的定義為「市場形勢不景氣」。
Ⅳ 山東乳山海景房每平1800元，這里的房價為何這么便宜
山東乳山海景房每平米才1800元，讓很多網友震驚，這可是赫赫有名的海景房，多少人夢寐以求的最佳居住地，足不出戶就可以看到波瀾壯闊的大海的，環境更是沒得挑，但是近期，卻有媒體爆出山東乳山的海景房竟然低至每平米1800元，投資者爆料稱11年虧掉35%！出現這種降價嚴重的原因有很多。
第三，乳山缺少外來長期定居的人口，在市場需求力不足的情況下，又進行了大規模的房地產投資和開發，不僅沒能刺激出房地產市場的活力，反而讓房地產市場陷入了低迷期。
總之，投資有風險，買房須謹慎，理性消費權衡利弊，莫要一時沖動留下長久傷痛！
Ⅳ :威海乳山銀灘福海苑2020年8月份二手房源多少套再售
威海乳山銀灘福海苑2020年8月份二手房源多少套再售？這個問答好難，今年疫情原因情況不好，對於房產不是十分了解，8月份銀灘福海苑二手房源多少套再售？詳細情況不了解？
Ⅵ 山東乳山海景房1800每平，這么劃算值得買嗎
山東乳山海景房1800每平，這么劃算值得買嗎？
現在買房子，買的就是一個心理預期，要是有的話，那就可以實現。就算是沒有，一百平的房子也不過十幾萬，放在那裡也沒有啥事，要是可以就租出去，要是不可以就放在那裡，也沒有問題。所以，買就對了。
無論是買還是不買，都要做一個調查，乳山也是分地方的，調查完畢以後，再跟家人協商買不買的問題，大家覺得呢？
Ⅶ 山東乳山總價五萬就能買套海景房，為何房價這么低廉
山東乳山總價五萬就能買套海景房，之所以房價這么低廉，疑似和當地房產商過度開發，以及配套布局和配套設施不齊全有關。我們都知道海景房是非常昂貴的，但是乳山的海景房卻低到總價五萬就能買一套，事情傳到網上後，網友紛紛表示不可能，是假新聞和炒作。但是，也有網友去乳山實際考察過，發現乳山的房價和網上說得還真差不多，房價真的是非常便宜。網友稱乳山其實空氣非常好，海景也非常漂亮，房價會這么低，外行人去一次二次是看不出究竟來的。
其實，這些房子升值的潛力是非常巨大的，房價這么低的時候入手未必不是最好時機。畢竟就看周邊城市的海邊，被開發是早晚的事情。現在買以後可能就會翻上幾十倍都有可能，當地一些居民稱也買了，周末去度假非常好。
Ⅷ 現在在乳山買房子合適嗎有升值潛力嗎
我每年都來乳山住半年的時間，怕北京的房子冬天暖氣跑水必須回京過內冬，否則就長住。轉眼十容年了，見證銀灘及乳山市的變化。這里是環境比較優美，氣候宜人，空氣清新，遠離喧囂的適合人們居住的好地方，生活便利超市，集市，市場，公交，醫院，都很方便，道路四通八達。我很喜歡乳山！也有很多不足，沿海治理緩慢，景觀很少，大母指廣場太一般，比文登海岸線景觀差的太多了。景點收費太髙，有的70歲以上還收費，實屬少有。服務水平，服務質量太差，與4A級景區及五創城市不相符，需大力改進！
Ⅸ 山東乳山銀灘海景房為什麼沒人買
不是沒抄人買吧，而是買的人少襲了，整個山東沿海的海景房銷售都處於冰凍期。
乳山銀灘環境雖然不錯，但是很多人仍舊對核電站心存芥蒂，同時山東海景房開發都一個勁地蓋樓，但不注意相關配套，交通、就醫、購物、文化、教育、就業等等存在問題較多，空置率很高，入住率極低，形不成適於生活宜居、度假宜旅、創業宜商、教育宜學的地域環境。
乳山地處山東半島東南部，目前交通還不夠方便，瀕臨黃海，濕度相對較大。