① 西安新政解讀 1月1日起城六區只能新購一套
2016年的最後一天，西安人民將會被限購刷屏了！自2017年1月1日起，本市及非本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女），在本市城六區（新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋區）范圍內只能新購一套住房（含新建商品住房和二手住房）。本市其餘區域暫時不受限購影響。
為進一步改變我市房地產市場環境，穩定市場預期，防範市場風險，打擊購買多套住房、炒房行為，促進房地產市場持續平穩健康發展。2016年12月31日，記者從西安市房管局獲悉，西安市政府下發《西安市人民政府關於進一步促進房地產市場持續平穩健康發展有關問題的通知》，提出包括規范住房金融市場等多條內容。
加強住房金融管理 嚴禁各類機構開展「首付貸」業務
加強住房金融管理。從事房地產金融業務的企業應嚴格遵守宏觀調控政策和房地產金融管理相關規定。房地產開發企業、房地產中介機構和互聯網金融從業機構等未取得相關金融資質，不得利用P2P網路借貸平台和股權眾籌平台從事房地產金融業務；取得相關金融資質的，不得違規開展房地產金融相關業務。規范互聯網「眾籌買房」等行為，嚴禁各類機構開展「首付貸」性質的業務。
嚴控投機炒房 購房數量有限制
嚴控投機買房。在支持居民首套和改善型住房需求的總基調下，自2017年1月1日起，本市及非本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女），在本市城六區（新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋區）范圍內只能新購一套住房（含新建商品住房和二手住房）。強化對個人住房貸款首付資金來源的審核及借款人還款能力的審查，嚴禁將消費類貸款、經營類貸款和信用類貸款等用作購房首付款。
此外，通知還就清理閑置土地等方面的工作做了具體說明。
（以上回答發布於2017-01-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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② 西安買房限購政策2020
1、西安戶籍(夫妻雙方任意一方擁有即可)：名下無住宅，限購區域內可以購買2套住宅，名下1套住宅，限購區域內可以再買1套住宅，名下2套住宅，限購區域內不可再買住宅。注意以家庭(包括夫妻雙方以及未成年子女)名下在西安市內實際擁有的住宅數量為准。
2、新落戶西安家庭：2019年6月20日之前落戶的可正常購買，2019年6月21日之後落戶的，落戶時間滿1年或提供連續12個月的社保(個稅)繳納證明才能購買。
3、沒有西安戶籍：無住房但有5年及以上社保，限購區域內可購買1套住宅，無社保的，限購區域內無法購買住宅，政府引進的特殊人才不受限購政策限制。
(2)西安房價新政擴展閱讀：
注意事項：
買房的時候，少不了的就是錢。首付和月供的金額，將直接關繫到未來數十年的生活品質。因此建議大家買房時量力而為，根據家庭的收入情況來確定房價總額和還款年限。
通常情況下有實力，口碑好的大開發商開發的樓盤，品質相對更有保障。在同一區域連續成功開發的樓盤，也可以優先考慮，因為此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。
配套的完善與否直接影響著小區居民的生活品質。一個配套完善的小區，在3公里內應該有滿足業主衣，食，住，行等日常生活所需的基礎設施。如果有自建的幼兒園、會所等，生活將更為便捷。
③ 西安出台樓市新政，調整二套房首付比例，這對百姓來說是好事嗎
房子對於人們來說是很重要的，在人們心目中，有了自己的房子，才有一種家的感覺。所以，很多人都是拿出幾十年的積蓄，或者是東湊西借來付和個首付，然後再還貸款。壓力都比較大。面對如今的高房價，很多年輕人都很無奈。雖然一次次調控政策在出台，但是，相對於工資來說，房價還是高了點。面對這樣的情況，人們似乎除了吐槽沒有什麼好辦法。西安出台了樓市新政，調整二套房首付比例，這對於老百姓來說是一件好事嗎？
④ 如何看待西安 2021 年 3 月 30 日發布的房市新政
2021年西安330方式新政，總結一下大致就是這幾點。我覺得挺好的。限制了炒房，解決了剛需。
一、限售
1、商品房購房備案由滿三年到滿五年且辦理不動產權證
2、二手房不動產證從滿二年到滿五年；
二、限購
1.落戶滿一年且有一年社保或完稅；
2、剛需家庭為4年內無住房轉讓記錄。
⑤ 西安發布最新的房市新政，會有哪些變化和影響
房子對於大多數人來說是一個最安全的保障，有了房子才有了安身之地，所以人人都想要一個屬於自己的房子，然而隨著資本炒房、房市交易雜亂、當地以及外地人員的購房程序等一系列問題，西安政府推出最新房市政策，主要是為了保障本地房市的穩定，現在我們就來看一看具體有哪些重要變化。
一、提高商品房住宅用地供應量
由於現在各地區人員流動的常態，針對外來人員遷入本地來落戶的人來說，限制一定的購房條件，規定購房者必須在當地繳滿社保或是個稅12個月以上才能在西安購房，嚴格穩定市場需求。
對於新房和二手房個人之間的交易，必須保證房子滿5年，大大減少二手房的供應。
對於購房資金的來源來說，開始嚴格限制經營貸進入首付選擇，防止購房者陷入金融風險。
以上對於西安房市的調整，極大地穩定了西安房源、房價的穩定，平衡房市的供需關系，嚴格落實購房的相應條件，從而達到穩定西安房市的目的。
⑥ 2021年西安最全買房攻略，讓你買房不頭疼！
很多人想在西安買房，但是什麼都不懂，盲買！
比如哪裡限購？首付多少？在哪裡看價格公示？如何查詢商品房備案？等等...
尤其是買房政策，在幾次新政之後，有較大變化。
今天一篇文章全安排，2021年西安買房攻略送上！
注意：
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限購區域
目前西安實施限購政策，區域劃分如下：
2、房屋維修基金
商品房維修資金交存標准：
多層住宅（7層以下，不配備電梯）：60元/平方米。
多層住宅（配備電梯）：
90元/平方米。
小
高層、高層住宅（7層以上，含7層）145元/平方米。
3、房屋產權登記費
4、面積差價
依照《商品房
買賣合同》約定據實結算，但面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）。
5、證照印花稅
5元/本；工本費，10元/本
6、物業費
在未簽字收房前，物業費用由開發商承擔，自收房之日起，物業服務費由購房人承擔。
7、其它費用
供暖費：根據小區供暖方式和具體價格而定。
水、電、煤氣費：
一般都會分別有卡，業主只需往裡面充值即可。
停車費：
有的業主需要購買小區車位，這一費用是針對買車位的業主。
這些費用一般都是在實際入住後產生，交納情況因人而異。
注意：
契稅和大修基金必須要繳納，收房不交納那有可能這個房子五證不全！
以上就是在西安買房的最全攻略！
手握攻略，買房不愁，希望對各位有所幫助。
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⑦ 2019年西安房產限購政策是怎樣的
2019年西安房產限購政策不是很清楚，但是西安的地理位置和房價分布，你可以參考一下。
2019年初期，西安樓市一時間好像又火了，畢竟在去年冬天，幾乎都要停止搖號的情況下，前幾個月數千人登記的情況頻現。甚至出現華潤置地·悅府這樣均價超2萬的樓盤登記人數超過1000人登記的情況。
根據最新數據，西安市主城區的均價1.4萬左右，一方面是因為各大品牌項目的優質樓盤入市；另一方面也是受到《全裝修政策》的影響，更多的裝修樓盤入市。總體而言，西安的房價呈現出「穩中有漲」的特點。
目前西安的購房熱門區域，主要集中在曲江（均價1.5-1.6萬）、滻灞（1.2-1.3萬）、灃東（1.3萬）這三個區域。但是因為是限購區域和搖號區域，所以對於非剛需而言，買房還是有一定難度的。
對於高陵（涇渭新城）而言，目前品牌開發商主要集中在馬家灣區域、比亞迪產業園兩大板塊；其中馬家灣以當代（上品灣）（滿堂悅）、中南（春熙集）為主；比亞迪產業園以恆大（雅苑）、新城（雋秀公園悅）為主。
以當代滿堂悅均價7500～8000的價格看，感覺有虛高的成分，畢竟恆大雅苑精裝均價8100；新城（雋秀公園悅）均價7800。
所以對於涇渭新城買房來說，周邊產業園是樓盤布局的關鍵所在，優質樓盤、是否有地鐵等都是需要考慮的。
⑧ 西安購房政策2020
本市戶籍居民家庭總共可購買2套；非本市戶籍居民家庭，已有住房者不得再購房，無房者若能提供2年以上（含2年）個人所得稅或社會保險證明，可購買1套。
外地人在西安市買房，首先需要家庭名下在西安市無房產，其次要提供在西安市一年以上的納稅證明或社保證明，沒有這些就不能在西安市買房。這些都是西安市的限購令要求的。
(8)西安房價新政擴展閱讀：
注意事項：
家庭成員中至少1人為本市戶籍，無論其他家庭成員是否為本市戶籍，均視為本市戶籍居民家庭，6.20新政當天及以前落戶的不受影響，退伍轉業、家屬隨軍落戶的不受影響。
經批准引進的各類人才購買自用住房的，不受限購影響，在陝西服役和陝西戶籍軍人不限購（需部隊相關部門提供證明文件）。
本市連續繳納5年（含）以上社保或個稅證明是購房人從購房月的上一個月開始，往前推算連續繳納滿5年。
⑨ 2019年西安買房新政必須要在西安繳納一年社保或者具有一年西安完稅證明嗎
保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。
新政策出台後，對於外地在西安買房條件有限制了，之前沒有任何限制，但是現在必須是在西安繳納有2年以上社保或者能出示2年內的完稅證明才可以購買。如果你上學時戶口已經來西安現在暫時未調回去，可以用你的名義買，父母可作為你的共同還款人或者擔保人，你們全部需要出示身份證、戶口本原件及單位收入證明，你個人若未婚需提供單身證明，父母需提供結婚證，如有需要銀行可能會要求你們提供部分財力證明或者銀行流水。
⑩ 房產新政對西安房價的影響
新政主要針對投機買房者，也就是那批炒房客。房價主要受供求的影響，新政出台之後，投機客必然會有所減少，房價肯定會有影響。其次是國家的調控，比如利率方面的。但對於西安來說，房價下跌的可能行很小，西安相對於北京，上海等一線房價差距還很遠，並不是國家必須控制的高房價范圍。個人意見，希望對你有所幫助。