1. 合肥房價都跌了，為什麼巢湖卻漲了
合肥屬復於經濟發展快的城市，房制價影響因素很多。房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
2. 近期巢湖並入合肥房價跌了不少
合肥熱線·365地產家居網 消息 8月，萬科保利雙雙拍得濱湖地塊惹眼，大牌房企向南挺進。4天後的內22日，巢湖容「一分為三」部分區域並入合肥，省會向南延伸，濱湖利好不斷，中廟碧桂園因劃歸合肥房價上調，濱湖區房價看漲
《巢湖拆分並入合肥 萬科保利濱湖圈地房價看漲-365地產家居網》http://news.house365.com/gbk/hfestate/system/2011/08/26/020095133.html
從上面可以看出來，巢湖拆分後房價在漲，你可以去http://hefei.fangtoo.com/fj/看看，這里有合肥各個區的房價走勢，基本上房價是不會跌的~~
3. 2017年巢湖房價會跌嗎
要是勸你不買巢湖，吧里會一大幫人來罵，要是說買巢湖，你以後會來罵，自己想想吧！
4. 安徽巢湖和縣房價是多少呀
和縣的平均房價在每平米5000~7000元之間，相比較那些大城市還是比較便宜的，還是可以考慮以下的，畢竟這里的地理位置還是比較好的，房價還是有上漲的空間的~~
5. 安徽巢湖市未來發展如何，房產投資有發展前景嗎
要在 符合 巢湖本地的地方實情的情況上，來發展巢湖經濟來搞巢湖的房地產回，搞出我們的特答色，並設立一個明確的目標，詳細周到的策劃及落實到位的工作，好好 幹下去 巢湖才會有更好的發展。同時也應把握好「合肥的後花園」承前啟後的黃金過度地段 ，適能的發展，相信 巢湖會越來越好。。
6. 在合肥買房選擇哪個區最好
我給你介紹全一點各個區的發展，你自己根據購買力來定。
很多人特別是外地人對合肥各個區域未來發展前與定位不清楚，對房價也不了解，因此在奔波在合肥各個區之間，浪費了很多是。
我先看看合肥有哪幾個區？合肥市主要包括：瑤海區、新站區、、廬陽區、蜀山區、經開區、政務區、高新區、、包河區、濱湖區、肥東縣、肥西縣、長豐縣、廬江縣、巢湖市。
升值潛力，首先看你購買力，有錢在合肥各個區域大膽的買就行了，肯定不會跌的。至於細化各個區哪個買合適好？我們接下來分析:關於合肥各個區，先給一下各個區域的未來發展定位：
政務區：市政府駐地，定位是市級行政中心，兼金融，文化，體育中心。
濱湖新區：省政府駐地，定位是省級行政中心，兼金融，文化，會展旅遊休閑中心。
高新區：定位高新技術產業研發與製造基地。
新站區：定位高端製造與戰略性新興產業基地，兼職業教育基地。
經開區：定位是傳統製造業基地，兼高教基地。
廬陽區：合肥老城區，原合肥中市區，定位是省級金融，文化中心。
蜀山區：原合肥西市區，定位是國家級科教中心。
包河區：原合肥市郊區，定位是交通物流中心。
瑤海區：原合肥市東市區，定位是先進製造業基地。
在合肥提到房子，首先想到的肯定是濱湖；濱湖新區由於政府的著力打造，加上省政府搬遷，房價從08年到18年差不多翻了10倍，現在均價都是2萬多，不過價格高是有它的道理的，濱湖新區無論從交通、醫療、商業、學校都是高標准打造，因為緊鄰巢湖，環境也是非常好，所以很多投資者都願意把錢花到濱湖的樓市上。今年是2020年，從區域上講，未來五年看濱湖，濱湖也只有5年的發展機會了，再發展也就飽和了。
政務區；合肥房價最高的要數政務區和濱湖了，政務區地理優勢非常明顯，配套設施完善，休閑、娛樂設施也比較多，加上市政府也在，所以房價絕對低不了，目前均價也在2萬多；不過政務區雖然好，但是由於區域限制，個人感覺發展有限，而且相對比較擁擠，投資增值幅度不會太大；
高新區、蜀山區；合肥目前看好的要數這兩個區了，政府重金打造，高新區近幾年發展迅速，吸引了一大批高新技術企業及人才，政府也為落戶企業提供良好的生存發展環境及周邊配套，導致房價蹭蹭蹭往上漲，不過比起政務區和濱湖新區，這邊房價還是要低不少，相對來講還是比較合適的。未來10年看高新，因為高新區有大量的高科技產業，合肥一多半的上市公司都在高新區，有錢人多，而且合肥本地人認可西邊，就像外地人都認可南邊的濱湖一樣的。高新區還有大蜀山有湖，有大量的未開發的土地，未來升值潛力很大。
廬陽區老城區二環內房價高，如果有非常好的學區可以入手。廬陽二環外的房產目前價格也不低，如果在周邊上班的可以入手。
瑤海區、新站區；這三兩個區價格差不多，均價13000-14000左右；近幾年由於政府加大資金投入，環境有了大的改善，也是不錯的剛需購房選擇；新站一直是合肥價格窪地，更長遠看，如果資金不是很多，可以買新站地鐵沿線房子，升值空間也很大的，因為地鐵沿線的房子未來好出手的。
還有肥西縣、肥東縣、長豐縣；縣城首選肥西，肥西縣一直作為安徽省唯一拿的出手的百強縣，經濟實力一直都是安徽省第一，房價也是最高的，而且三縣有望劃歸合肥市區，投資也是不錯的選擇；
隨著物價上漲，現在錢沒有以前那麼耐花了，有閑錢的朋友投資房產還是不錯的選擇，不過要有眼光，才能讓你的財富增值。
7. 巢湖並入合肥房價
漲勢大於跌勢
因為太多像樓主一樣想買房的人
8. 安徽合肥的房價瘋漲，為什麼巢湖也是合肥地區它不漲
首先合肥市安徽省的省會，近幾年是作為安徽省內首要城市來發展的！而且許多內大公司也在合肥開始容駐扎是的合肥的經濟也一步步的上來了！其次合肥地鐵的修建，要知道房價漲幅無外乎在於城市的發展潛力，基礎設施的修建！再跟上現在國內房價的潮流，所以合肥的房價上漲是在意料之中的！而巢湖雖然屬於合肥但是它離合肥還是有段距離的，按照位置來說的話，巢湖就是合肥的郊區位置了，當然巢湖發展的也不錯，房價也在漲，只是很少不明顯罷了！
9. 安徽巢湖的房價會跌嗎
巢湖算個三線城市罷了，房市新政根本波及不到。所以不要指望房價會跌，頂多是近期增長速度放緩一些。
再說了，房價跌了地價降了，地方財政少了，民生問題政府也無力解決，那些買不起房的人恐怕連飯碗也不穩了。所以，房價跌不僅是開發商不願看到的，當地政府也不願意啊。
總之不要幻想，該出手時就出手吧，趁現在價格低迷還有得挑。
10. 請問巢湖槐林鎮房價多少錢一平米
你看什麼地方的了，槐中附近的文博六樓三千不到，當然這是頂樓的價格回而且是前年過年前的。車站附答近的金色豪庭，去年12月開盤的吧（具體時間忘了），一樓都得三千五，三四層更貴四千多，真心惡心要不是真心沒錢還是建議去市裡買。不過金色豪庭的位置不錯，汪庄花園價格不低而且位置不好，文博房子應該沒了，要有應該剩的門面，自己住不需要花那個大價錢買門面。文博對面好像還有個小區，有沒有房子就不知道了。其實買二手也不錯，附近牆上電線桿上都貼有很多這樣的紙。