義大利房源

A. 義大利將以7.8元出售房屋，我們普通人可以申請購買嗎

普通的有錢人可以申請購買。

據外媒報道義大利西西里島的薩萊米市准備將30多套房子以一個漢堡的價格1歐元出售，轉化為人民幣就是7.8元，這則消息很快就引起熱議。

吸引了很多國外人的目光，畢竟現在在哪都不可能以7.8元買到一套房子，而且據說哪裡的房子基本上都是兩三層樓，有的還有全景陽台，無數的人為它動心。

而且最屌還不是這個，是即便你獲得了永久居住證，你只能在義大利花錢比如投資這樣的，但是你不能去找份工作，這誰頂得住，有那錢還不如在國內買套房子呢。

B. 義大利買房移民有什麼條件

義大利移民條件：抄
1、在義大利境內購置符合申請國家居留卡條件的房產；
2、按照義大利政府規定的取得居留的相關要求，應不低於30w歐元為宜。
3、擁有獨立穩定的經濟來源，並具有延續性，非工資收入不低於30萬人民幣/年；
這個是我在網上看到，感覺還是比較好多 ，至少在投資金額方便較低，我看到很多都要很多錢的，並且買房還不能移民，歐洲的幾個國家都是可以做購房移民的http://news.i51yimin.cn/view/8.html有空我也去看看 。

C. 義大利將以7.8元出售房屋，為啥這個房子會賣的這么便宜

義大利以漢堡價出售房屋，是因為這個房屋不能拎包入住，同時購買該房屋需要滿足一定的條件。而且重點不在於賣房子，而在於促進當地的經濟效益。在普通人看來去買房撿了大便宜，實際上就呵呵了。

當然了如果來到了義大利真的看中了這些7.8元的房屋，想在此定居買下來也並無不可。如果只是為了買房產進行增值，那恐怕機會就比較小了。

D. 最具投資價值的義大利房產類型有哪些

1.新房

與國人相同的是，義大利人同樣有房產投資的喜好，所以義大利當地每年都會推出一些新房源。為什麼說新房是最具投資價值的房產類型之一呢？
除了新房比較符合國內投資者的偏好之外，新房源的配套設施更為符合現代人的居住習慣，設施更為人性化，規劃也更為合理，住起來更加舒適。即使是考慮投資，也會更受市場青睞。
房源推薦——羅馬西爾維婭公寓

羅馬最新房源，房產距離義大利國中國梵蒂岡僅7km，交通便利，區內環境設施齊全便捷。
本房源購房者可以根據自己的喜好進行室內布置裝飾。
2.學區房

盡管在歐洲地區，並沒有學區房的概念，但是義大利當地的知名學府較多，臨近學校附近的房產炙手可熱，不光方便投資者為孩子的教育問題考量，也是投資的好選擇。
雖然義大利的房價剛剛開啟新一輪的上漲趨勢，但是羅馬、米蘭、佛羅倫薩等地的房屋租金價格從2015年以來就呈現出了明顯的上漲趨勢。

▲羅馬近兩年租金價格趨勢

▲米蘭近兩年租金價格趨勢
房源推薦——米蘭布加托公寓

房產毗鄰義大利最高經濟學院BOCCONI，步行可至周邊超市、郵局、銀行、醫院，坐擁天然綠色叢林，非常適宜全家居住。
該項目均為精裝房型，方便家庭能夠「即買即住」。即使是投資者，也能具有「即租即住」的優勢。
3.度假型房產

作為世界上最具吸引力的度假目的地之一，義大利的度假型房產極具投資潛力。2016年義大利被評為「最佳目的地」，光接待中國遊客量就已經突破了5900萬人次，市場非常龐大。
而且不少全家度假的朋友，經常會選擇在度假地周邊，找個交通便捷、生活設施齊全的居住地，也就催生了度假地房產投資熱。
房源推薦——羅馬海濱別墅

羅馬海濱別墅位於距離安濟奧海邊700m的生活區內，安濟奧海灘被歐洲環境保護教育協會評定為藍旗海灘（Blue Flag） ，是世界上最干凈的海灘之一。
房產周邊不僅生活設施齊全，而且緊鄰高速路口，交通便捷，是投資、自住的絕佳選擇。
區內環境整潔，綠化考究，樓側帶有車位，還有各自的小院，樓上的大露台既能遠眺藍天美景，也能合理規劃，充分利用。

E. 在義大利買房

您好，這是根據我的經驗寫的。現在有很多華人都在義大利買房，這兩年的房價很低。獨門獨戶的價錢還是很貴。一般的華人都在找，三室一廳加車庫，菜地，離市中心不遠的，價錢以房子的情況而定。一家人的不超過180000歐元。找房子時一般人都去中介登記，當然他們會要求2%到3%，這部分可以討價還價。在沒有看到房子時有的中介會要求押金caparra,千萬別付！！！有很多華僑都在這吃虧了。一定要看完房子，要多看幾次，討論細節，覺得滿意再付押金。例如，房子的年齡，說的不行要看到 catasto地基冊，最好是能去它的comune質詢一下，能有幾本身份證，面積十多少，本人親自去問。。付押金的時候要付支票，最好不是現金支票！付押金時就代表要標價，第一次標價，低點。標價的內容一定要多看幾遍，如果沒有翻譯就不要簽，把它帶回去，看懂再簽。是簽完再付定金！！有的敗類中介會在標價內容里做手腳。例如，不管你最後買不買的成都得付3%給中介。如果房主答應，就會簽標價案。那你就可以找貸款了。義大利的利息是由兩部分組成的euribor+spread.現在的銀行都只貸80%，要貸100%要找專門的貸款公司。euribor 是歐洲總行的利息，spread是義大利銀行的利息。這部分中介比您更煩心。一般買房費用都在10000左右。貸款要用的證件，居留，護照，身份證，綠卡，工作合同，cud，流動銀行最後6個月的資金流動。。。任何疑問，需要細說再找我。

F. 義大利房產現在值得投資嗎

義大利作為歐洲四大經濟體之一、G8創始成員國之一、GDP總值位居世界第七!這一系列數字都證明了義大利強大的政治地位和經濟實力。而且，目前，義大利處於投資移民最佳時期，其推出的房產移民項目優勢明顯，絕對值得選擇!
資深移民專家表示，義大利投資移民，申請條件簡單、利好，只需要申請人年滿18周歲以上，無犯罪記錄，在義大利購買價值30萬歐元或以上的房產，然後，每年有至少約4萬歐元或以上非工資性收入，並能提供文件證明(針對一家三口而言)就可以移民義大利!
義大利房產為永久世代產權，房屋繼承無遺產稅，房產與身份，不終身綁定，獲得永居後，房產即可出售。而且，義大利建築發展歷史悠久，房屋設計精緻，用材考究，建築均達到歐盟能源性能級別，絕對適合用來自住。
再加之，義大利為全球十大外貿國之一，經濟較為穩定，故而，其房產市場也足夠穩定!
義大利《24小時太陽報》1月26日就曾報導，義大利Scenari Immobiliari研究所研究顯示，義大利房地產市場正在經歷恢復期，預計未來兩年交易量將有所提高，與歐洲其他四個主要國家的平均水平保持一致。從不同行業看，2016年義大利住宅房地產銷售量達51萬筆，同比增長14.6%;總收入達851億歐元，同比上漲2.5%。第三產業領域的房地產交易復甦情況並不明顯，但是大城市的交易量明顯提升。2016年義大利商業房地產領域的表現好於其他領域，購物中心和大型零售房地產的交易量有所增多。工業領域因受到風險多樣化認知加深以及電子商務發展的影響，用於物流的房地產交易量顯著增多。

G. 義大利將以7.8元出售房屋，這批房子能這么便宜到底有啥問題

這就是一片廢墟，出售房屋的義大利政府表示需要購買者對房屋進行修繕，暫且不提這個所謂的修繕到底要花費多少萬元。單就這一片廢墟就夠受的，周圍沒有便利店，沒有超級市場，沒有電影院更沒有寫字樓。換句話說你相當於在一片廢墟中間買了幾十平米，即便你把自己這地方修繕完了，你的周圍依然還是廢墟。除非有無數傻子湊在一起把這些房子都買了之後集體修繕，然後再引來商家入駐，這里或許還能有點人間煙火氣。

所以，從實際意義出發去看待這房子，7.8恐怕還貴了，畢竟他們無非就是找人來花錢修房子，7.8元不過是個噱頭罷了。

H. 義大利7.8元售房，為何房價這么便宜

因為義大利西西里島的薩萊米市的人員非常少，而且限制土地很多，再加上當地人員的流失情況也十分的嚴重，導致城市如同空城一半，見不到多少人影。因此為了吸引更多的外來人口前來定居，當地計劃每套房產售價一歐元，換算成人民幣就相當於7.8元人民幣了。

這樣做一方面是為了吸引人氣，讓小鎮不那麼空曠，從另一方面來說，用這種手段去吸引投資者前來，也是為了促進當地的發展跟經濟，提升人氣的同時人們也各取所需，何樂而不為。