1. 請問房貸是怎麼算的 比如我要買個50萬的房子、首付20萬、貸款20年、或10年分別需要多少錢，
貸款30萬，貸款20年：
等額本息還款
貸款總額
300,000.00 元
還款月數
240 月
每月還款
1,963.33 元
總支付利息
171,199.72 元
本息合計
471,199.72 元
等額本金還款
貸款總額
300,000.00 元
還款月數
240 月
首月還款
2,475.00 元
每月遞減：5.10 元
總支付利息
147,612.50 元
本息合計
447,612.50 元
貸款30萬貸款10年：
等額本息還款
貸款總額
300,000.00 元
還款月數
120 月
每月還款
3,167.32 元
總支付利息
80,078.62 元
本息合計
380,078.62 元
等額本金還款
貸款總額
300,000.00 元
還款月數
120 月
首月還款
3,725.00 元
每月遞減：10.21 元
總支付利息
74,112.50 元
本息合計
374,112.50 元
2. 我想買一套50萬的房子，首付20萬，五年還清月供是多少
目前人行公布的3-5年(含5年) 貸款年利率是4.75% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是5627.07元，採用等額本金方式，首月還款金額是6187.5元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
3. 一套總價50萬的房子，首付了20萬，還了二年房貸。房貸是20年的商業貸款
等額本息法：貸款總額300000，假定當時年利率5.900%，貸款年限20 年 ： 每月月供還款本息額是： 2132.02元、總還款金額是： 511684.8元、共應還利息： 211684.8元。 （未考慮中途利率調整）
已還月數是24個月；共還利息34475.48、共還本金16693 應還剩餘本金283307、應還最後一期利息1392.93（未考慮中途利率調整因素，另外可能還要收取違約金）///現在還清還需要付出：￥284699.93
最少賣多少才能不虧=500000+34475.48+1392.93= 535868.41
4. 按今年新規，50萬房子，首付20萬，後面三十萬是貸款。房價五千，那麼最多可以分多少期，沒期還多少啊
房貸最長期限是30年，所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
5. 買50萬左右房子首付20萬後，按揭多少年最好。
房屋價值50萬元左右，首付20萬元，也就是需要貸款30萬元左右，按揭的年限一般是根據房屋年齡以及貸款人年齡來確定，同時還有個人的流水情況等等因素影響，如果可以延長貸款年限，那麼最好還是延長，這樣每月的還款額度比較少，還款壓力比較小，以後如果有錢可以大額還款或者提前還款～
6. 買50萬的房子，首付20萬，按揭20年，月供需付多少錢。哪家銀行好點。
貸款30萬，20年還清，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供2245.56元，總利息238934.18元；基準利率85折，月供2075.12元，總利息198027.79元。
7. 如果我想買50萬的房子,首付20萬,然後分20年還完,請問每個月要還多少
1,379元左右
8. 現在購買一套50萬房子，首付20萬，還款15年，每月要還貸多少錢
我勸你還是貸款30年的好，現在銀行都可以提前還款，所以你貸的時候越長，每個月還的錢就越少，相應的在銀行利率不變的情況下，你還給銀行的利息也就越少，雖然前期還的本金很少，但也會減小一開始的壓力，等攢到一定的數目後一次性還清，算下來要比15年還給銀行的利息少很多。
如果是30年的話貸款30萬，一個月還1800左右
9. 50萬房子，首付20萬，貸款30萬，20年還清，月供多少錢
這個要來分情況的，按自照貸款方式分為公積金貸款和商業貸款，按照還款方式分為等額本金（每個月還得錢遞減，剛開始最多）還款和等額本息（每個月都一樣）還款。一共組成四種方式：
1.公積金貸款，等額本金還款。第一個月2063，以後每月遞減，第一個月遞減13元，但每月遞減額度在減少，最後一個月遞減額度在3選左右。
2.公積金貸款，等額本息還款。每個月1702，20年基本不大變。
3.商業貸款，等額本金還款。第一個月2475選，每一月遞減16元，每月遞減在減少，最後一個月遞減在5元左右
4.商業貸款，等息本金還款。每月1963元。