⑴ 貸款買房，發票與實際支付金額不一致
付款金額與收到發票金額不一致，如果不再結算了，則盈餘作為無法支付的應付款計入營業外收入，虧空作為無法收回的預付款計入營業外支出。
如果以後還需要清算，則計入往來科目。開票方(收款方)優惠，不計零頭，但不願做返利開紅票手續。
報銷人讓開票方故意多開，以便報銷時可以虛報。賬務處理時，應該按實際付款金額入賬，發票金額大於付款金額的，不受影響。發票金額小於付款金額的，應該補足發票。
(1)房貸金額發票擴展閱讀：
注意事項：
確定合理的貸款期限、額度：貸款期限的選擇應該因人而異。主要考慮貸款人的可能最長按揭貸款期限，貸款人的自身狀況，如積蓄、日常收支、還款壓力等，適度關注宏觀經濟情況，如經濟降息期或加息期等。
通常在自身條件允許下，經濟降息期，應適當延長貸款期限，經濟加息期，應適當減短貸款期限。
房貸期限最長可達三十年，貸款額度最高可達房價的七成。
⑵ 按揭貸款 如何開票
貸款發放後，銀行會給你支付憑證及銀行劃轉開發商的貸款金額的憑證。你憑支付憑證，借款合同和首付款收據，待交房時開發商會直接給你開具購房全款發票。
⑶ 銀行按揭的房子能不能開全額發票
能開。
在付完首付款之後，開發商都會給購房者開一個首付款收據，等購房者從銀行辦理完購房貸款之後，開發商就應該給購房者開一個全款發票。
因購房發票作為購房者購房重要憑證之一有著多方面的作用。
如辦理產權、繳納契稅、提取公積金時必須要出示購房發票。
此外，將來出售房子的時候也需要購房發票。
⑷ 貸款買房，房產商開的正規發票應該開的金額
真正的發票應該開全額的，如果你拿的發票只有首付款的金額，那以後開發商會給你換的，你現在的發票還不是真正的房地產發票，你現在拿的只是有稅務章的收據而已。不用急，開發商一定會給你換的！
⑸ 房貸已經拿到貸款合同和發票，一個是首付款發票一個是銀行貸款發票共兩張，怎麼看到別人說的全額發票
會影響的，沒有這些資料，怎麼是你的房子啊。購銷方合同一式5份，你去開發商問問專可以不可以給你一本。屬購房發票可以問開發商復印底單。銀行金額發票去銀行復印一份，契稅，維修基金去房管局復印一份。重現給你開是不可能的，因為都要交稅。和那些單位說明你的情況，然後補開。需要購房人的身份證，戶口本。婚姻證明。另外，最好登報說明上述遺失文件作廢。不然，有壞人拿去做抵押的或者貸高利貸的話。就糟糕了
⑹ 貸款買房房貸下來後，開發商是不是必須給全額發票
貸款買房房貸下來後，開發商必須給全額發票。
根據《國務院關於修改《中華人民共和國發票管理辦法》的決定》第十九條：「銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票第二十條所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。」
因此，若開發商已收到銀行貸款，您可以向開發商換取全款發票。
(6)房貸金額發票擴展閱讀：
開票規定：
普通發票的開具：
1、在銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動對外收取款項時，應向付款方開具發票。特殊情況下，由付款方向收款方開具發票；
2、開具發票應當按照規定的時限、順序、逐欄、全部聯次一次性如實開具，並加蓋單位發票專用章；
3．使用計算機開具發票，須經國稅機關批准，並使用國稅機關統一監制的機外發票，並要求開具後的存根聯按順序號裝訂成冊；
4．發票限於領購的單位和個人在本市、縣范圍內使用，跨出市縣范圍的，應當使用經營地的發票；
5．開具發票單位和個人的稅務登記內容發生變化時，應相應辦理發票和發票領購簿的變更手續；注銷稅務登記前，應當繳銷發票領購簿和發票；
6．所有單位和從事生產、經營的個人，在購買商品、接受服務，以及從事其他經營活動支付款項時，向收款方取得發票，不得要求變更品名和金額；
7．對不符合規定的發票，不得作為報銷憑證，任何單位和個人有權拒收；
8．發票應在有效期內使用，過期應當作廢。
增值稅專用發票：
向消費者個人銷售貨物或者應稅勞務的；銷售報關出口的貨物；在境外銷售應稅勞務；將貨物用於非應稅項目；將貨物用於集體福利和個人福利；將貨物無償贈送他人；提供非應稅勞務轉讓無形資產或銷售不動產。向小規模納稅人銷售應稅項目可以不開具專用發票。
參考資料來源：網路-發票
⑺ 按揭買房發票是全額還是首付金額
在付完首付款之後，開發商都會給購房者開一個首付款收據，等購房者從銀行辦理完購房貸款之後，開發商就應該給購房者開一個全款發票。
⑻ 銀行按揭的房子能不能開全額發票
年齡限制也不都是一樣的，很多貸款年齡上限60，下限成年。需要個人身份證件，個人貸款還需要穩定收入，經營貸款還需要經營相關證件。
一般納稅人為17%，小規模納稅人為3%。全額增值稅發票即增值稅普通發票，是將除商業零售以外的增值稅一般納稅人納入增值稅防偽稅控系統開具和管理。
也就是說一般納稅人可以使用同一套增值稅防偽稅控系統開具增值稅專用發票、增值稅普通發票等，俗稱「一機多票」。全額增值稅發票不一定17%稅率。一般納稅人為17%，小規模納稅人為3%。
(8)房貸金額發票擴展閱讀
國務院稅務主管部門指定的企業印製；其他發票按照國務院稅務主管部門的規定，分別由省、自治區、直轄市國家稅務局、地方稅務局指定的企業印製。發票防偽專用品由國家稅務總局指定的企業生產。
全國統一發票監制章的式樣和發票版面印刷要求，由國家稅務總局規定。發票監制章由省、自治區、直轄市國家稅務局、地方稅務局製作。發票應當套印全國統一發票監制章，作為稅務機關管理發票的法定標志。發票實行不定期換版制度。
⑼ 按揭買房貸款批了全額發票何時給
您好！
業主和銀行簽訂貸款合同，即完成了按揭業務，銀行將全額貸款一次性撥放給發展商。按法律規定，發展商應向業主出具發票，以證明業主取得了貸款權利。而且只有當業主拿到發展商出具的發票後，才有向銀行還款的義務。而業主每向銀行還一期款，相應的，銀行方面應開一次發票。 一些以「按揭買的房不能開發票」欺騙業主的發展商，主要是想藉此逃稅。一旦出現糾紛，拿不到發票的小業主，就會因相關的法律憑據不足，處於不利地位。許律師提醒，當小業主遭遇這種情況時，完全有權向發展商索要應有的發票。若發展商執意不給，業主可向地稅局投訴。
望採納，謝謝