『壹』 房貸的計算公式
您好，等額本息的計算公式為：每月還本付息金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月內數]÷[(1+月利率)^還容款月數-1]，其中「^」表示「乘方」。
等額本金的計算公式為：每月還本付息金額=（本金/還款月數）+（本金－累計已還本金）×月利率
『貳』 房貸利益換算
是利息換算吧？樓主是不是題目打錯字了？ 純打字輸入，如果我的回答能解決你的問題！請 ----- 採納 ------ 並給予 ----- 好評 ----- 謝謝！ 如果不能解決請追問！
『叄』 房貸的利息是怎麼換算的
利率隨著公布而變化，所以你的利息也會變化。
只能假設1個利率來計算
http://www.ccb.com/cn/personal/interest/calculator.html
計算器一個，歡迎自己試試
『肆』 原有房貸如何轉換為新版房貸
原有房貸轉換為新版房貸，可以到給發放房貸的銀行去辦理即可。
工行、建行、農行、中行、郵儲等五大行發布公告，稱未轉房貸定價基準的，從8月25日起銀行主動幫大家轉為LPR定價，規則一樣，都是分兩步進行，首先根據原貸款利率和2019年12月當期的LPR確定加點值；
按照原合同約定的重定價日執行，有每年1月1日、貸款發放日兩種，以貸款合同為准。例如重新定價日每年1月1日，則新的貸款利率按照12月20日同期LPR+基點計算。
(4)換算房貸擴展閱讀：
原有房貸轉換介紹如下：
要是不願意辦理定價基準轉換的朋友，可以等著銀行批量轉後，再申請變回原來的定價方式。要注意的是，各家銀行申請撤銷批量轉的是不同的，雖說截止日期都是2020年12月31日，什麼時候開始就要看各家銀行的通知里規定了。
有共借情況的貸款，借款人可以選擇手機銀行、網銀、智慧櫃員機渠道交叉申請，個貸中心和網點高低櫃不能交叉受理。蘋果手機用戶需待APP版本更新以後才能使用。
『伍』 房貸轉換該怎麼選
轉換的話可以隨意選擇浮動利率，只要你的固定利率年利率比較高的情況下轉為浮動利率可以省很多的利息，你可以試一下。
『陸』 買房子貸款怎麼計算
買房貸款計算公式兩種，一種是等額本息還款，一種是等額本金還款，兩種不同的方式各有優缺點。適合不同情況的購房者，我們先來看一下兩者的計算方法。
等額本息
等額本息還款，就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。購房者每月要還的總數都相等，但是利息和本金占的比例每次都發生變化，開始時由於本金較多，所以利息占的比重較大，隨著還款次數的增多，本金所佔比重逐漸增加，利息佔得比重越來越小。
舉個例子，貸款20萬選擇20年還款期：按年利率7.47%計算，月均還款1607.5196元，支付總利息達185804.7元，還款總額將達385804.7元。
2. 等額本金
等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。購房者每個月換的數額都不同，其中本金的數額相等，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。
同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7.47%算，第一個月還款為2078.33元，以後每月遞減，最後一個月還清時還款838.52元。支付總利息為150022.5元，還貸總額為350022.5元。
通過上面的例子我們可以看出，本金還款的方式比本息還款的方式少還了三萬多，那麼是不是每個人都應該選擇本金還款的方式呢？不是的，本金還款在貸款初期月還款額大，還貸壓力較重，尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差上千元。
對於目前收入不高的人來說壓力會很大，尤其是剛開始工作的年輕人。隨著時間推移還款負擔逐漸減輕，所以適合目前收入較高，有一定的經濟基礎，但是預計將來負擔會加重的人群。例如有一定基礎的中年人，未來退休後收入會減少，到那時還貸壓力也減小了。
而本息還款的優點是每月償還金額相等，還款壓力均衡，這種還款法還適合未來收入比較穩定或略有增加的借款人，如部分年輕人，現在資金較為緊缺，但未來有能力提前還貸，這樣利息也會相對減少。
對於精通投資、善於理財的家庭，也無疑是最好的選擇，只要投資回報率高於貸款利率，則佔用資金的時間越長越好。由此可見，選擇適合自己的貸款方式，合理安排首付比例，規劃還款方式可以幫助購房者最大限度的利用貸款，
減少購房成本，採取何種還款方式，購房者應該根據經濟收入狀況、投資狀況、未來負擔狀況、家庭抵禦風險能力等情況確定。真正達到用最小的成本換取最大的收益的目的。
(6)換算房貸擴展閱讀：
房貸計算器是房貸計算的專業軟體。計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。
計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。2、短期貸款一般採用一次性還本付息或者分期付息一次性還本方式，不適用於該計算器。
基本常識
（一）人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30
2.月利率（‰）=年利率（%）÷12
（二）銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年（月）的，計息公式為：
①利息=本金×年（月）數×年（月）利率
計息期有整年（月）又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年（月）數×年（月）利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天（閏年366天），每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；
農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。
（七）參考依據：
1.《人民幣利率管理規定》銀發【1999】77號。
2.《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》銀發【2003】251號。
3.《中國人民銀行關於人民幣存貸款計結息問題的通知》銀發【2005】129號。
『柒』 房貸利率轉換是什麼意思
原來簽的抄房貸合同利率都是襲以基準利率上浮或下浮一定比例一年一定。現在取消了基準利率，人民銀行每月公布lpr貸款市場報價利率，貸款客戶可以選擇以上年度的利率作為固定利率在以後年度不變，也可以選擇在lpr利率基礎上固定加減一定的點差，以後每年隨lpr的變化而上下浮動。因為未來幾年內lPr將是一個下行的趨勢，建議改為lpr浮動利率