1. 中國央行降息房貸利率會降嗎
近幾天，不少朋友都在關注央行再度降息的事件，在3月30日，央行開展了500億元天期的逆回購操作，此次操作特別讓人關注的就是逆回購利率下調了20個基點，那麼，lpr利率是否會受逆回購利率的下調而下降呢？
3月30日央行開展了500億元的逆回購操作，。此次央行將7天期的逆回購操作利率由此前的2.4%下調到了2.2%，下調了20個基點，對此央行解釋稱，此次利率下調是為了維護銀行體系流動性合理充裕。
我國的貸款利率已由定價機制改為了市場報價的方式後，央行便不再公布基準貸款利率，央行對市場貸款利率變成了間接干預。因為貸款市場報價利率是由央行公布的MLF加點方式形成的，所以央行調整中期借貸便利利率，就可以引導市場貸款利率進行調整，因此很多專家都表示，逆回購利率的下調很可能會帶動貸款市場報價利率下調。
央行間接降息後，我國的貸款市場利率也有望下降，貸款市場報價利率是我國央行在2019年8月推出的，簡稱LPR利率，LPR利率並不是央行直接公布的，而是根據18傢具有代表性的商業銀行市場對自己銀行優質客戶的貸款利率報價進行計算而得到的，這個利率並不像央行基準利率一樣是固定不變的，而是每月會公布一次，LPR降低，那麼貸款利率就會隨之下降，相反的LPR上升，那麼貸款利率也會上漲。目前LPR有兩種期限，分別是5年以內期，5年以上期，從央行第一次公布LPR到2020年3月20日，央行已經公布了7期LPR利率，從以往的數據來看，LPR總體稱下降趨勢。
那麼受此次逆回購利率下調的影響，4月20日的貸款市場報價利率很可能會再次下降，這對有貸款需求的個人和企業來說是一個好消息。
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2. 降息了為什麼房貸沒降
銀行降息復，是國家的制基準利率調整。
如果你的貸款是按照國家基準利率或者與基準利率相關的貸款，都會隨著國家利率的調整而調整的。
但因為房貸有貸款合同，如果合同里有約定，先按照合同約定進行。房貸合同規定，每年的利息調整不是隨時的，是每年規定只有一個月可以調整，這個月就是房貸調整利率月。如果你的貸款不滿一年，也不會調整利率的。
因此，並不是國家降息，房貸嗎還是那個就會降息。
3. 銀行降息對房貸的影響有多大
降息對於大部分房貸客戶來說是「利大於弊」，但定息房貸客戶則面臨不小的損失。以客戶貸款100萬、10年期為例，若選擇浮動利息，在2008年的連續降息後，月供將減少近千元、承擔的總利息支出減少超過10萬元。
4. 央行降息，房貸會減少嗎
央行降息房貸會減少的。
銀行房貸對於利率調整一般有三種方回案：
一是銀行利答率調整後，所貸款利率在次年開始執行；
二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率；
三是在利率調整後的次月執行新的利率水平。
5. 央行降息，以前的房貸利率會跟著一起降嗎
在房來貸流程中，銀行並沒有全部實自行利率自動調整。貸款人何時能開始省利息，具體要看房貸合同中對於調息周期的註明。一般有如下幾種情況：
1.自動執行新利率
只要利率有變動，自動從調息之時開始按新貸款利率計算月還款額。
2.按月調息
本月調整，下月執行。如2014年11月22日銀行調整貸款利率，則12月還款按新利率計算。
3.按年調整
即本年調整，次年1月1日開始執行新的貸款利率;如2014年11月22日銀行調整貸款利率，則2015年1月1日還款按新利率計算。
需要結合貸款人簽訂貸款合同中選用的是那種，根據合同變更。具體情況可打貸款人辦理房貸銀行客服電話咨詢。
6. 降息後房貸利率會降嗎
是的，對已購房要復到明年一月制一日實施新利率。
貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。基準利率調整，還款金額也會調整，對於存量貸款（已貸的房貸），上浮（或下浮）的幅度在貸款期內是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮（或下浮）。
當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和相關合同規定確定。常用的有兩種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）
7. 銀行要是降息的話，我以前的房貸也會跟著降嗎
降，每年元月一日，會有所調整，今年首次降息，20年貸款15萬每月少還10多塊呢