① 柳州首套房首付是兩成嗎
柳房網訊）2月2日下午，中國人民銀行、銀監會聯合發布銀監會發布房貸新政，在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。正當懷揣著一年積蓄和年終獎的「老鄉」們踏上春運之路時，央媽送來了「大紅包」，同時這也無疑是給樓市一個大「利是」。
距離上次央行降首付僅僅5個月時間，居民家庭首套房首付比例已經低至20%，條例一出，市場無不深切感受到「央媽」的關懷，首付比例的下調將有助於刺激不少貸款需求釋放，對樓市加快去庫存具有積極作用。這一政策的出台也讓不少在一線城市被高房價傷的「體無完膚」的人們找到了一線生機，老家的首付已經降至兩成，還有沒有必要在一線城市的高壓力下堅守著？
首付「門檻」降低了，那麼新政落地情況是怎樣的呢？記者走訪柳州多家銀行和樓盤發現，多家銀行已執行首付最低20%的新政策，如浦發、交行、光大等，二套房商貸結清後再次申請貸款仍可享受首套房首付政策，「首付兩成」的政策在我市基本已執行。
柳州各大銀行商貸首付執行情況一覽表
記者還問及這幾大銀行關於放款時間的長短，中行工作人員表示，目前貸款手續齊備，審核放款期限大約在1至2周左右時間，華夏銀行工作人員表示，具體放款時間還需根據客戶以及合作樓盤的情況來定，最快放款時間只需要1周左右。截止發稿建設銀行正在醞釀之中，郵政儲蓄銀行將於2月29日正式執行新政。新政執行力度較強，但是在首套房房貸利率上幾乎無折扣優惠，保持一致執行基準利率，購買二套房首套房貸未結清的情況下，首付3成，利率上浮10%，唯有中信銀行在二套房房貸利率上針對合作樓盤上浮5%，其他行均執行的是基本利率，柳州銀行、農村信用社暫不辦理房貸業務。樓盤方面，華潤·凱旋門負責人介紹，華潤旗下合作銀行包括招行，中行，興業，民生，工行都在首付20%的合作范圍之內，柳州樓市目前包括地王公館、萬達、恆大等，基本上多數樓盤也都可以享受兩成首付政策。
根據政策規定，獲得最低首付20%的前提為 「居民家庭首次購買普通住房」，不過，對於已經結清首次貸款，並再次申請貸款的，同樣可享受到最低20%首付的優惠。值得注意的是，雖然柳州多家銀行已經執行了新政，現在柳州樓盤辦理貸款，都還只能向「與之合作」的銀行貸款，同時也並不意味著所有人都可享受到「兩成首付」政策，也有些銀行表示「需要根據業務具體情況來定」。也有銀行工作人員反映，購房時首付低，則貸款總額增加，銀行為規避風險，需要申請人的工資證明和銀行卡流水證明額度增高，因此會有一些人被「卡住」，購房者在辦理房貸時還需向相關銀行做具體咨詢。
② 首付款交了兩個月房子家均價下調怎麼維權
這是市場對價格起作用的正常波動。
沒必要維權。
③ 柳州買房首付多少
柳州首套房是根據賣家是否是首套房規定的，房屋滿5年，賣家不是首套房，也回要繳納個人所得稅1%，首付答是按30%計算的。
買房首付的規定：
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。在貸款前要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。
只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。
商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果要貸很多款，但是的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。
確定自己的公積金後，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。
備註：首付是不能貸款的，所以手上必須要有些現金，首付是30% 。如果手上的錢多於首付的30% ，那麼還可以再給現金，這樣做的原因是減少貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由自己的情況來決定。
④ 央行下調首套房首付比例至25% 各地可下浮5個百分點是什麼意思
央行2月2日發布公告，在不實施限購的城市，居民首次購買普通住房的商業性回個人住房貸款，原則上最低首答付款比例25%，各地可向下浮動5個百分點；對有1套住房且相應購房貸款未結清的居民，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
對於實施「限購」措施的城市，個人住房貸款政策按原規定執行。
⑤ 我在柳州哪裡可以低首付買車
我在柳州哪裡可以低首付買車？你在柳州那個地方就可以低首付買車的。