『壹』 什麼情況下房貸利率高
一般抄各家銀行的房貸利率基本上都是一樣的,主要因素還是取決於地方的房貸政策。不同地區的房貸政策也不同。如:限購政策。外市籍戶口,購房貸款必須要提供當地工作一年以上社保和個人納稅證明才能享受當地首次購房貸款優惠。否則可視為投資用房,按第二套購房政策執行。對於首次購房貸款有的地方還有優惠政策,首購貸款最高可貸七成,利率享受下浮15%(八五折)優惠。這主要是為了差別化投資用房。
『貳』 房貸利率5.88高嗎
根據央行規定，5年以上的貸款基準利率是4.9%，商業銀行可以在基準利率的基礎上對貸款利率進行一定的調整，各銀行的貸款利率可以在央行規定的基準利率基礎上最高上浮20%最低下浮10%，基準利率4.9%上浮20%即5.88%，所以房貸利率5.88%是正常的。這種貸款利率通常出現在申請首套房貸款或二套房貸款時，因不同的銀行執行貸款利率上浮的政策不一樣，且貸款利率是根據貸款人的信用資質、還款能力、負債情況等因素進行綜合評估的，具體以貸款經辦行實際審批的結果為准。
應答時間：2020-08-03，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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『叄』 請問房貸49萬元和51萬元貸款利率是一樣高嗎
1、利率與貸款金額沒有必然關系。與貸款產品政策相關。一般來說，利率只會有比例的調整，與金額無關。
2、貸款金額高低，與貸款利息相關，金額越高，貸款利息越高。反之越低。
『肆』 房貸利率4.900%是屬於高利率么
房貸利率4.900%不屬於高利率。
按照2019年行情，商貸利率是6.55%，公積金是4.5%。抵押基準是6.0%；
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
(4)49房貸利率高嗎擴展閱讀：
住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
『伍』 目前的房貸利率真的高嗎
目前的房貸利率都會在銀行基準利率上浮20%左右，甚至是30%。主要還是剛需太多了。加上限購，要想放款快，就只有接受高利率。
『陸』 房貸利率5.39高嗎
這屬於商業貸款年利率
建行有一定的上浮貸款利率的許可權
因為建行屬於國有商業銀行
都在為國做生意……
房貸利率5.39%
是人行1年期年貸款利率4.35%的1.2391倍
是人行1-5年(含)年貸款利率4.75%的1.1347倍
是人行5年以上年貸款利率4.9%的1.1倍
相對來說，上浮比例不是太大
『柒』 當前房貸利率很高了嗎
目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；版6個月-1年（含1年），權年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
『捌』 房貸利率5.49是固定隊的好還是浮動的好
房貸5.49屬於商業貸款。利息算是很高的了，這種情況可以改成浮動的，因為看未來銀行利率形式可能利率有下降的趨勢，所以你可以改成浮動的，如果你是公積金貸款可以不用考慮，因為你的利率已經很低了
『玖』 我的房貸利率現在是4.49.選擇固定利率好，還是LPR浮動的好
房貸利率為4.49，選擇固定利率要比LPR利率好。2019年12月發布的5年期以上LPR為4.8%。業內人士內介紹，如果判斷未來容5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率。反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，可選擇LPR。
也就是借款人認為未來LPR會下降，那麼轉換為參考LPR定價會更好；如果認為未來LPR可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。
(9)49房貸利率高嗎擴展閱讀：
對於個人貸款者而言，如果現在手裡的貸款利率不高，比如只有3%、4%，那麼選擇固定利率比較好，因為未來可能不會跌那麼低。但如果利率接近5%，那就波動一下。
坦率地說，一般貸款年限比較長，可能15年左右，在這么超長的周期里，利率本身就存在上行和下行的周期，可能最後上漲和下跌的幅度都會相互抵消，所以還貸者不用過分緊張焦慮。