❶ 在寧波首次用公積金貸款首套住房，首付比例是多少
二手房貸款比例按核准價計算，房屋竣工使用年限為五年內的（含五年），貸款比例不高於存量房核准價的60%，房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內，貸款比例不高於核准價的50%。貸款的最低期限為1年，最高期限為20年且男性、女性均不得超過法定退休年齡。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以內,最長貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超過二十五年或列入拆遷范圍的住房不再受理公積金貸款。
❷ 寧波有一套房，貸款還清，准備買第二套房，首付多少
若通過我行辦理住復房貸制款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
❸ 寧波現在買房首付多少新房和二手房有區別吧
根據央行、住建部、銀監會聯合下發的通知規定，首付比例如下：
1、首套房：
如果是新房首套房，首付比例35%；
如果是二手房首套房，首付為評估價*30%，一般情況下銀行評估價會低於合同價，因此剩餘房款要在首付里補足。
2、二套房
二套房普通住宅，首付50%，非普通住宅首付70%。
3、商住房
商住房首付50%，購房者還需要把貸款年限最長為10年考慮進去。
同時新房與二手房各有優勢，購房者在買房時可以慎重考慮：
1、二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
2、二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
3、二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
4、新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
❹ 寧波調整二套房首付比例
是的，12月10日晚間，據寧波市政府新聞辦公室官方公眾號「寧波發布」披露，寧波市住房和城鄉建設局、寧波市自然資源和規劃局、中國人民銀行寧波市中心支行、寧波銀保監局四部門聯合印發《關於進一步保持和促進我市房地產市場平穩健康發展的補充通知》（以下簡稱「補充通知」）。
此次新政最受關注的條款在於，在保持首套住房信貸政策不變的基礎上，提高第二套房商業貸款首付比例，具體措施包括兩個方面，一是市六區已有1套住房且相應貸款已結清的居民家庭，再次購買住房、申請商業性個人住房貸款的，貸款首付比例不得低於40%；二是市六區已有1套住房且相應貸款未結清的居民家庭，再次購買住房、申請商業性個人住房貸款的，貸款首付比例不得低於60%。
(4)寧波首套首付比例擴展閱讀
規范購房合同更名和住房贈與交易：
據了解，此次新政還對合同更名和住房贈與行為進行了規范。《補充通知》提出，為防止投資客利用無房家庭優先認購資格認購商品住房後，通過合同更名進行炒房，規定無房家庭優先認購新建商品住房的，除增加購房人配偶或者變更為購房人配偶外，不得辦理商品房買賣合同購房人變更備案手續。
同時，對於限售房產的贈與交易，《補充通知》中提出明確限制條件，規定「除配偶或者直系親屬之間、產權共有人之間贈與外，屬於限售范圍的住房在限售期內不得辦理房產贈與交易」。
❺ 寧波加碼樓市調控 二套房首付比例上調至不低於40%
繼7月份兩次出台新政後，不到半年，寧波再度加碼樓市調控。12月10日晚間，據寧波市政府新聞辦公室官方公眾號「寧波發布」披露，寧波市住房和城鄉建設局、寧波市自然資源和規劃局、中國人民銀行寧波市中心支行、寧波銀保監局四部門聯合印發《關於進一步保持和促進我市房地產市場平穩健康發展的補充通知》（以下簡稱「補充通知」）。
據悉，上述《補充通知》從強化住房購買資格管控、加強購房合同更名及住房贈與交易管理、調整住房信貸首付比例等四方面，對此前7月6日的調控新政進行「打補丁」，堅持「房住不炒」基調，將從今日（12月11日）起正式開始實施。
提高二套房商業貸款首付比例
此次新政最受關注的條款在於，在保持首套住房信貸政策不變的基礎上，提高第二套房商業貸款首付比例，具體措施包括兩個方面，一是市六區已有1套住房且相應貸款已結清的居民家庭，再次購買住房、申請商業性個人住房貸款的，貸款首付比例不得低於40%；二是市六區已有1套住房且相應貸款未結清的居民家庭，再次購買住房、申請商業性個人住房貸款的，貸款首付比例不得低於60%。
寧波市相關部門進一步表示，為實現信貸政策的平穩過渡，對於《補充通知》發布實施前，買賣雙方已簽署書面認購協議、購房人支付了定金或部分房款並能提供銀行等金融機構轉賬憑證的，可視為事實上的購房合同關系已成立。
「提高二套房商貸首付比例，顯然對遏制購房需求有積極的作用，或者說有助於打擊炒房行為。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，信貸政策的收緊，信號意義很強，能夠促進後續房地產交易市場回歸平穩狀態。
嚴格限制兩類特定人群購房資格
據悉，《補充通知》還對投靠成年子女落戶寧波市的父母、離異單身人士購房資格進行限制性規定，目的在於保障合理居住需求，限制投資買房。
其中，父母投靠成年子女落戶寧波市未滿2年，申請在限購區域內購買一套住房，須滿足以下條件，一是父母雙方在海曙區、江北區、鎮海區、北侖區、鄞州區行政區域（以下簡稱「市五區」）無住房；二是父母之一自購房之日起前三年內在本市連續繳納24個月及以上個人所得稅（含零申報）或者社會保險。
若父母投靠成年子女落戶海曙區、江北區、鎮海區、北侖區、鄞州區、奉化區行政區域（以下簡稱「市六區」）未滿2年，申請在市六區優先購買一套新建商品住房，須滿足父母雙方在市六區內無住房、父母之一近三年內在市六區已連續繳納24個月及以上社會保險兩個條件。
嚴躍進表示，此類政策規定實際上是防範了投靠戶口而炒房的行為。從人才以及戶籍政策的角度出發，確實寧波在戶口投靠方面有各類放鬆的政策，但這也使得一些人有可能鑽政策漏洞，通過父母投靠子女來落戶，無形中增加了一套購房資格，《補充通知》顯然對此進行了封堵防範。
此外，對於離異單身人士購房，《補充通知》規定，離異單身未滿2年的購房人，若需要在限購區域內購買住房或在市六區申請優先認購新建商品住房的，其須滿足本市戶籍購房人無住房、離異前家庭成員（配偶雙方及未成年子女）在市五區只有一套或無住房等條件。
規范購房合同更名和住房贈與交易
據了解，此次新政還對合同更名和住房贈與行為進行了規范。《補充通知》提出，為防止投資客利用無房家庭優先認購資格認購商品住房後，通過合同更名進行炒房，規定無房家庭優先認購新建商品住房的，除增加購房人配偶或者變更為購房人配偶外，不得辦理商品房買賣合同購房人變更備案手續。
同時，對於限售房產的贈與交易，《補充通知》中提出明確限制條件，規定「除配偶或者直系親屬之間、產權共有人之間贈與外，屬於限售范圍的住房在限售期內不得辦理房產贈與交易」。
在業內看來，對購房合同更名和住房贈與進行特定限制，有利於防範炒房行為，並進一步封堵規避限購限售政策的漏洞。
據悉，這已經是寧波年內第三次發布樓市新政。7月7日，寧波開始實施「十條」新政，其中包括調整限購區域范圍、強化金融政策監管、保障自住住房需求以及強化市場銷售管理等方面，旨在為當時的「炒房」現象緊急「降溫」。緊接著在一個月內，7月22日，寧波市又發布《關於進一步完善商品住房銷售行為切實保障居民自住需求的通知》，強調「優購」政策，提出無房家庭須取得不動產權屬證書滿5年後才能轉讓優先認購的商品住房、房企提供至少50%房源傾向無房家庭等要求。
❻ 寧波買房首付比例，寧波貸款買房首付多少
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比內例最低30%，即貸款金額容最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
❼ 寧波調整二套房首付比例，最低是多少
不到半年時間，寧波再次加碼房地產調控，二套房首付比例最低40%。
12月10日晚間，據寧波市政府新聞辦公室官方公眾號「寧波發布」披露，寧波市住房和城鄉建設局、寧波市自然資源和規劃局、中國人民銀行寧波市中心支行、寧波銀保監局四部門聯合印發《關於進一步保持和促進我市房地產市場平穩健康發展的補充通知》（簡稱「補充通知」）。
對寧波市房地產調控措施進行進一步完善，堅持「房住不炒」，促進房地產市場平穩健康發展。據悉，上述《補充通知》從強化住房購買資格管控、加強購房合同更名及住房贈與交易管理、調整住房信貸首付比例等四方面，對此前7月6日的調控新政進行補充完善，並於12月11日起正式開始實施。
(7)寧波首套首付比例擴展閱讀：
調整房地產信貸政策主要出於以下考慮：
一是現行差別化住房信貸政策的層次和精準度有待提升。現行政策中，享受最低檔首付比例的包括首次自住購房和改善型購房兩類，且改善型購房佔比較高；為體現對真正首套自住購房的支持，宜將兩類群體區分開來。另外，對貸款未結清的改善需求，在原有基礎上適當加大調控力度。
二是目前寧波的首付比例在兄弟城市中持續處於較低水平，有向上調整的必要和空間。
此外，規范合同更名和住房贈與行為。為防止投資客利用無房家庭優先認購資格認購商品住房後，通過合同更名進行炒房，《補充通知》規定，無房家庭優先認購新建商品住房的，除增加購房人配偶或者變更為購房人配偶外，不得辦理商品房買賣合同購房人變更備案手續。
同時，為防止投資客利用無房家庭優先認購資格認購商品住房後，通過合同更名進行炒房，《補充通知》規定「無房家庭優先認購新建商品住房的，除增加購房人配偶或者變更為購房人配偶外，不得辦理商品房買賣合同購房人變更備案手續」。
禁止無房家庭優先認購房源後，通過合同更名給成年直系親屬等方式進行炒房，有利於保障自住需求，也有利於維護政策制度的公平公正性，保障市場交易秩序穩定。
❽ 寧波二手房首付比率是多少
浙江寧波市二手房首付比例，根據買方選擇商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方選擇商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
3、買方選擇商業貸款購買商業用房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%
二、買方選擇公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款
❾ 寧波貸款買房，首付多少
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低專30%，即貸屬款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。