① 首次買房首付應該付多少
② 請問房價首付怎麼算
首先要弄清楚按揭的含義：必須是在支付規定的首付款以後，銀行對房款余額的受信，其實質是一種抵押擔保貸款。抵押物就是所購買的房子！
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准；（一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率；二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入）
首付最少為房價的30%，月供以20萬20年為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調整後利率為五年期以上7.05%，月利率為7.05%*1.1/12、20萬20年（240個月）月還款額：200000*7.05%*1.1/12*（1+7.05%*1.1/12）^240/[（1+7.05%*1.1/12）^240-1]=1642.51元
說明：^240為240次
雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。
如果採用商業貸款，還需要考察的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。
③ 外地人想在台州路橋買套二手房，貨款怎麼辦理 100萬的房子，首付40萬，
同意一樓回答，但在我們的和諧社會，什麼都有可能，兩手准備正規程序和找人走後門
④ 買房子一般首付是多少
若是招行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過專所購房屬產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
註：首套房與二套房的界定標准，招行嚴格執行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規定，請您直接聯系當地分行咨詢確認。
⑤ 房子首付怎麼算，
首套65%，二套50%，購買非普通住宅首套60%，二套30%，只不過新房是成交價為基數，二手房是網簽價為基數。希望能幫到您，望採納！
⑥ 房子首付一般是多少
1、首次購買普通自抄住房的居民家庭襲：首付最低百分之30％。在擁有一套住房且相應限購貸款未結清的居民家庭：在11個住房限購區域，最低首付款比例不低於60％，且貸款年限不超過25年；天府新區成都直管區最低首付比例不低於70％，且貸款最長年限不超過25年；其他非限購地區最低首付款比例不低於40％。
2、在買房公積金主要分為市公積金和省公積金兩種情況，其中，成都市的公積金最低首付30％，四川省的公積金最低首付20％，繳納四川省公積金的朋友顯然更佔便宜。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
⑦ 房子首付怎麼算
2006年6月1日起，個人住房抵押貸款首付款比例不低於30%。考慮到中低收入者的住房需版求，購買建築面積90平方米以權下的個體經營住房，仍執行20%的首付比例。
國家政策：在國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定房價意見的通知中，為抑制房價過快上漲，個人住房首付款比例抵押貸款自2006年6月1日起不得低於30%。考慮到中低收入者的住房需求，購買建築面積90平方米以下的個體經營住房，仍執行20%的首付比例。
(7)路橋房價首付擴展閱讀：
1、計算方法：
首付金額根據國家現行政策確定。比如：3萬元/平的房子，100平的房子是300萬。那麼，20%的首付是60萬，30%的首付是90萬，40%的首付是12萬。
2、零首付案例：
位於北京亦庄的珠江四季悅城推出「全款不首付」的促銷政策。這是北京首個「零首付」的樓盤，僅次於項目區最低價。這一促銷活動被稱為「告別首付，無壓力購房計劃」，購房者可以通過該計劃獲得資金支持。
⑧ 房價的首付一般是怎麼算的
一般是要看兩個方面確定首付比例，
第一就是所在地的銀行房貸政策，首付比例，一般首套為30%，還有一個就是房總價的高低