⑴ 在北京購買二套房的貸款利率是多少
若在招行辦理貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進內行綜合的定價容，需經辦網點審批後才能確定。若您目前是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
您好，首先要確定的是您購買二套房時名下還有沒有其他住房貸款沒有還清，如果無貸款記錄的回情答況下，您貸款購買二套房時，可以按照首套房比例走，貸款7成，首付3成；如果有一筆貸款記錄未還清，按照二套房政策，貸款5成，首付5成，利率上浮。
⑶ 北京二套房認定標準是怎樣的
家庭名下在京無住宅，符合公積金貸款條件，使用公積金貸款按照首套計算，可貸8成，不超120萬。目前公積金貸款的政策，是「認房不認貸」。希望能幫到您，望您採納~
⑷ 北京二套房貸款
您好！很高興為您解答：
您公積金可以貸款，屬於二套。公積金認房不認貸回。
公積金貸款二套最高可以貸答款80萬。其他的全部是首付。基準利率上浮10%
商貸二套，首付5成，您只能貸評估價的5成，全下來首付到7成。基準利率上浮10%
希望可以幫到您，望採納！
⑸ 北京二套房商業貸款首付是多少
您好，首先要確定的是您購買二套房時名下還有沒有其他住房貸款沒有還清，如果無貸款記錄的情況下，您貸款購買二套房時，可以按照首套房比例走，貸款7成，首付3成；如果有一筆貸款記錄未還清，按照二套房政策，貸款5成，首付5成，利率上浮。
⑹ 請問北京人買第二套房可以貸款嗎
是可以用公積金和商貸的，只不過要按第二套的利率貸款
二套住房界定
中國人民銀行、中國銀行(5.17,-0.06,-1.15%)(6.66,-0.03,-0.45%)業監督管理委員會9月27日共同發布了《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》(以下簡稱 《通知》)，對商業性房地產信貸政策進行了調整。有關負責人就此次政策調整回答了記者提出的問題。
就如何界定《通知》中的「首套自住房」和「第二套(含)以上住房」這一問題，有關負責人解釋稱，《通知》中的「首套自住房」是指借款人第一次利用貸款所購買的用於自住的房屋。「第二套(含)以上住房」是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。
有關負責人說，《通知》要求商業銀行在接受個人住房貸款申請後，應及時通過中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫對借款人信用狀況予以查詢，貸款申請批准後再將相關信息及時錄入該資料庫，以此確保對「首套自住房」和「第二套(含)以上住房」的認定。借款人也應按誠實守信原則在貸款合同中如實填寫所貸款項用於購買第幾套住房的相關信息。
⑺ 北京市買房，首套二套有什麼區別
1、住房公積金個人住房貸款的最低首付不同：
具體首付比例如下：
4、擔保方式不同
首套房申請住房公積金個人住房貸款常見的擔保方式主要有：抵押擔保、抵押加開發商階段性連帶責任保證擔保、抵押加北京市住房貸款擔保中心階段性連帶責任保證擔保等。
購買二手住房申請住房公積金個人住房貸款的，應採用抵押擔保方式，完成所購住房抵押登記後發放貸款。
5、是否需要辦理住房評估的要求不同：
只有購買二手住房並申請住房公積金個人住房貸款需要辦理住房評估，借款申請人可在北京住房公積金管理中心公布的從事二手房評估業務的機構名單中選擇任意評估機構辦理住房評估。
參考資料來源：北京住房公積金網-住房公積金個人住房貸款業務問答
⑻ 在北京什麼情況才算第二套房呢國家的二套房政策到底是怎樣的
在北京，只要是在本地有一套住房，再取得一套住房就算第二套房了，第二套房的認定是根據其家庭實際擁有的住房數量來認定的，商住兩用房屬於商業住房的不算住房數量。
根於《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條 商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
第二條 應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
(8)北京二套房房貸擴展閱讀：
《房屋登記辦法》第二十四條 房屋登記簿應當記載房屋自然狀況、權利狀況以及其他依法應當登記的事項。房屋登記簿可以採用紙介質，也可以採用電子介質。採用電子介質的，應當有唯一、確定的紙介質轉化形式，並應當定期異地備份。
第二十五條 房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明「共有」字樣。預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後，由房屋登記機構發放登記證明。
⑼ 北京二套房貸款問題
您好！很高興為您解答：
您公積金可以貸款，屬於二套。公積金認房不認貸。
公積金貸款二套最高可以貸款80萬。其他的全部是首付。基準利率上浮10%
商貸二套，首付5成，您只能貸評估價的5成，全下來首付到7成。基準利率上浮10%
希望可以幫到您，望採納！