1. 請問房貸除了房產證，還要求名下有個公司公司的成立的時間有規定嗎
估計您應該辦的是抵押貸款，一般情況下，營業執照需要滿一年。很多銀行有的時候，只需要一份和別人告訴的持股協議也可以的。
2. 錦州市現在的房貸利率是多少 房貸怎麼算
使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，貸款總額不得超過所購住房價款的70%（即首付3成）。套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款總額不得超過所購住房價款的80%（即首付2層）。
公積金貸款利率（2015年5月11日調整的）:公積金貸款利率五年以下（含五年）是3.25%，五年以上的是3.75%。
3. 哪些貸款公司能做房貸
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收版入，信用良權好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
4. 錦州貸款買房
首先確定在哪家開發商處購買房子，因為現在的股份制銀行的房貸都是和開發商簽訂協議的（對於零星房貸另有規定）。都對房地產開發商有準入要求的，開發商應具備有權部門核定的開發資質等級證明；持有有效的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施（開）工許可證》和《商品房銷（預）售許可證》。
而且每個銀行的房貸手續都不一樣的，大概給你介紹一下相關知識：
對購買首套自住住房且套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付比例不得低於20%；對購買首套自住住房且套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍，貸款首付比例和利率水平應隨套數增加而大幅提高。對申請貸款購買第三套住房的，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.2倍，對於申請貸款購買第三套以上住房的業務不予受理。房產套數以中國人民銀行個人徵信系統借款人存量住房按揭貸款的信息記錄為基礎計算。
期房和現房有什麼區別？
現房指主體結構已封頂、地價繳清、相關手續完備、工程驗收合格的樓盤，不存在任何可能影響竣工、入住、辦理房地產證的不利因素或未決事項，該樓盤應該滿足有關部門核發房地產權證的所有要求或房地產證已辦妥。期房是指開發商尚不具有房屋的完全產權，但是開發商所開發的項目達到多層住宅主體結構封頂、高層住宅完成總投資的三分之二的樓盤，開發商獲得預售許可證所在城市能夠辦理期房抵押登記，銀行可以發放個人購房貸款。
交完首付後可以在北京還貸款，只要你定期往你付本金利息的卡上打錢就好了，不用本人回去。
學區房:解放小學,八中,錦州中學附近約2500元/平米;保二小學,四中附近約2000元/平米
市內一般地區約1400-1800元/平米
近郊約1000-1200元/平米
以上為二手房價格
遼工附近的遼工東苑 才1850一平 是新小區
如果不是郊區，房價怎麼也的2000以上了，好的將近4000了。
樓盤名稱 位 置 物價局批復住宅預售價格 開 發 公司
世紀新城 古塔區士英里123號 1500元/平方米 錦州寶地建設建設集團有限公司
東方庭院 橋南新區河清街 3500元/平方米 錦州寶地建設建設集團有限公司
5. 為什麼個人住房貸款,房產公司要指定銀行
建設部門和銀復監部門都表示，去哪制家金融機構貸款是買房人的自由，買房人可以任意選擇有資質的金融機構進行房貸，不管是開發商還是金融機構，都不應限定貸款的銀行。、
1、開發商此舉首先涉嫌違背了合同法中的自願、公平原則。
2、我國消費者權益保護法第九條規定，消費者享有自主選擇商品或者服務的權利。也就是說，消費者有權自主選擇提供商品或者服務的經營者，自主選擇商品品種或者服務方式，自主決定購買或者不購買任何一種商品、接受或者不接受任何一項服務。
3、購房者作為消費者，有權自主選擇貸款銀行，而開發商指定銀行屬於強制消費，侵犯了消費者的選擇權。
4、遇到這種情況，市民可向工商部門舉報，也可以通過法律途徑解決。
6. 請問宜房貸是正規公司嗎
宜房貸是宜信旗下的公司。宜信公司以前是搞P2P的（現在也搞），就是搞網路線上民間借貸的。現在搞很多金融產品，什麼房貸，個人貸款，車貸，賣保險，賣基金都搞。你問是不是正規公司，我只能說，是正規的，而且宜信最近幾年搞的風生水起的。
我就投資了他的宜人貸，一年跟我賺了10%左右吧，這類公司是國家現在搞普惠金融後第一批吃螃蟹的人，應該說公司還是有實力的，不過相對來說，我個人認為他們玩的是相對高風險一點的項目。
7. 錦州哪家銀行可以辦理30年以上的房屋抵押貸款
房屋抵押貸款最高才可以做30年，沒有能做到30年以上的銀行。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
8. 房貸已經下來了但是所在的公司被列入了黑名單會影響房貸嗎
你房貸既然已經下來了，所在的公司被列入黑名單，不會對你個人貸款產生影響。
9. 做房貸時,擔保公司是怎麼收費的
要看你是做什麼樣的貸款了，有的房貸只是通過中介公司整里資料之類的，那就版是權收取1%的服務費，剩餘的評估費一般是評估金額的千分之五。如果你貸款數目比較大，銀行會找和銀行合作的擔保公司進行擔保，那就收費比較多了，我們這里一般擔保費是千分之2-3
10. 貸款公司屬於合法房貸機構嘛
查詢該公司的執照信息，了解其主營業務，看其收費項目是不是符合國家相關法律法規，即可分辨其是否為合法公司。