若是招行個人住房貸款，「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價版值的70%（不實施「限購權」的城市調整為不低於25%）。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
❷ 二手房一般首付多少
一般如果購房者是貸款購買首套房的話，需要准備把30%的首付款，但是如果是購買二手房的話，購房者的貸款金額只能拿到70%，這個百分之七十並不是說100萬的房子就可以貸70萬，首付30萬。因為在二手房交易中，二手房會有一個評估價，貸款金額的70%是指評估價的70%，也就是說如果100萬的房子評估價是90萬的話，那麼購房者可以貸到63萬，那麼該二手房的首付為37萬。
二手房商業貸款首付額度的計算公式：二手房商業貸款首付=成交價-房屋評估值x貸款比例；二手房可貸額度=房屋評估值x貸款比例。
❸ 想問下我個人首套房，買二手房首付多少
北京、普通住宅35%
❹ 二手房一般最低首付多少
一、個人購買二套以上住宅、個人購買首套住宅無論是一手房還是二手房，最低首付比例30%。
1、個人購買二套以上住宅，選擇公積金貸款；
2，最低首付比例20%
3、選擇商業貸款最低首付比例40%，選擇商業貸款，最低首付款30%，選擇公積金貸款、個人購買首套住宅；
二、二手房的首付與首二套、普通住宅還是非普通住宅有關。商貸購買首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。
(4)個人二手房首付比例擴展閱讀：
（1）個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發放的貸款，包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋；現房是指工程竣工、驗收合格並取得房屋產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。
（2）個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年；貸款期限與房齡之和一般不超過25年。
（3）個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發放的用於自有住房裝修的貸款。最高成數不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。
（4）個人家居消費貸款是指銀行向借款人發放的用於家居支出的貸款。最高成數不超過抵押物評估值的50%，貸款期限最長不得超過10年。
❺ 買二手房一般首付幾成
您好！買二手房首付是這樣的，看咱們家庭在合肥市區住宅套數和全回國范圍內貸款記錄答而定。
首房首貸：首付三成起 首房（一套住宅）一次貸款記錄已經結清 ：首付4成起。
首套（一套住宅）未結清：首付5成起 首套（一套住宅）兩次貸款記錄已結清 ：首付6成起
首套（兩次貸款一次已還清一次未還清)首付六成起（部分銀行能接受，如中國銀行，建設銀行）
兩套住宅或兩次貸款未還清，拒貸，要求全款。具體的首付成數以國家政策為准。希望我的回答 能幫助到您。
❻ 買二手房是要分期付款的，一般首套首付的比例是怎麼算的呢
一、首付：現在買房很多是分期付款，分期付款買房是指買房的時候你不需要全額付款，只需要交一部分的錢就可以取得房屋的使用權，進而就可以搬遷入住，剩下的錢只要在規定的年限中付清就可以了。那麼第一次交的那部分房款就是首付。新房和二手房的貸款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2准備就行，新房差不多是房款的20%。
五、看當地的政策。無論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。
❼ 二手房首付比例是多少
二手房首付比例多少？
1、如果是商業貸款購買二手房的，購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低於30％。
2、對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60％，貸款利率不得低於基準利率的1．1倍。
3、對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。
4、如果是公積金貸款購買二手房的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低於20％。
5、工商銀行、中信銀行等仍然可以申請到首套住房首付30％，利率85折的優惠。
6、中國銀行、農業銀行、建設銀行等銀行都把首套房的貸款利率優惠幅度提高到了9折。
二手房首付多少？
二手房的貸款的首付多少貌似每個城市都有所不一樣的，那麼咱就以北京的二手房的貸款的首付多少為例子給大家說明了。首先我們要了解了購房者有沒有房產的，有一套還是兩套。
1、如果購房者沒有了房產的了，也就是首套的二手房了，那麼二手的房貸的首付啊不低於30％，這里說的30％值得不是成交的較而是評估價的。
2、二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低於市場價格。
3、如果購房者都有了一套房產，那麼他在二手房首付的時候比例就應該是70％左右。
4、基準利率目前為6．55％部分銀行首套可以做到85折。
5、三套房產的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那麼根據規定是不予貸款的。
❽ 二手房首付 多少
這得根據你和賣方的合作條款了。可以一把付 也可以部分付。如果你是首次買，最少需要付總房款的30%，第二套房產的話，就需要付總房款的60%，其餘可以按揭。