Ⅰ 銀行住房貸款多少天沒交才算逾期
銀行住房貸款超過24內沒交都算逾期。
銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。
個人類住房貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委託貸款、自營貸款和組合貸款。
個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。
(1)房貸欠多少算違約擴展閱讀
按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
Ⅱ 房貸辦不下來算是違約嗎
若是來個人原因造成的，銀行自不批准按揭貸款，又無法一次性支付餘款，購房者將構成違約。違約金金額是按照購房合同的違約比例進行確定的。若是開發商原因造成的貸款，可以不交納違約金，全額退還定金。
根據我國相關法律規定，在買賣合同關系中，付款是買方的基本義務，如因買方資信問題導致其無法獲得銀行貸款，買方就應以自有資金付清購房款，而不能推說這是開發商的責任。為此，按揭購房一定要謹慎，更應綜合考慮自己的還款能力等因素。否則，不但不能實現買房夢，還有可能承擔違約責任。
Ⅲ 房貸漏還一期，怎麼計算違約的
之後幾個月都算吧 具體我也不清楚
Ⅳ 如果房貸沒有下來那麼算違約嗎
一、如果是買家的原因導致房貸批不下來，算違約的；如果是其他原因，不算原因，可以協商處理。
二、按照《中華人民共和國合同法》
第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。
第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第一百一十六條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
Ⅳ 建設銀行個人房貸到期未還幾天算違約
1、商業貸復款。大多數貸制款機構罰息按合同約定利率的130%-150%收取。例如貸款逾期本息為2500元，貸款利率為4.9%，按罰息最低計算，那麼貸款逾期一天的罰息為2500×（4.9%÷365×130%）×1=0.43元。
2、公積金貸款。公積金房貸逾期罰息按照貸款利率的150%收取。假如貸款逾期本息為2500元，貸款利率為3.25%，那麼貸款逾期一天的罰息為2500×（3.25%÷365×150%）×1=0.33元。
貸款逾期通常是指該筆貸款到期後，借款人在未辦理相關展期或轉貸手續的前提下，未按照借款合同約定借款時限向發放貸款的銀行歸還貸款本金及利息，從而造成貸款形成超出約定期限的一種現象。
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Ⅵ 房貸逾期一天，會扣多少違約金
若使用招商銀行一卡通作為扣款賬戶的貸款，出現逾期時，會產生罰復息。系統自貸款應歸還之日起，根據逾期時間的先後順序（按復息、罰息、應收未收利息和逾期本金的順序），逐期歸還逾期貸款本息。
罰息=逾期本金*罰息率*逾期天數
復息=逾期利息*罰息率*逾期天數
註：具體產生的罰復息金額，請撥打招行客服熱線95555，選擇2-1-4進入貸款人工服務查詢（服務時間：8:30-18:00）。
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等。
貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
(6)房貸欠多少算違約擴展閱讀：
提早還貸
因為需求提早還貸的房貸者，更要細心核查提早還貸請求後要審計，申批也需求定然的光陰。
貸款人假如要提早還貸的話，正常要正在電話或者書面請求後，照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受託人要照顧房產證，結清證實和質押正在銀號的他項義務證去各區建委自行辦了解質押。
沒有過需求留意的是，假如就餐者沒有一次性結。保單的正正本和發單，掛電話給有關安全企業，預定退保即可。假如是轉按揭業務的存戶和業主，最好還要找業余的擔保服務組織來做拜託公證，免得涌現業主提早還款後存戶沒有買或者是存戶審計手續。
一、提早還貸勿忘退保。
貸款人正在操持借款時，銀號都會操持質押注銷。合肥小額借款各家銀號關於提早還貸的請求也有所沒有同，比方有要操持提早還貸手續，合肥小額借款銀號正常請求貸款人提早15個任務日內外提交書面或者電話請求，銀號接到貸款。
假如是結清全副尾款的貸款人，合肥小額借款正在銀號打算出盈餘借款額後，便於貸款人取出剩餘的錢來提早還貸
二、解質押沒有可無視。
用首付幫業主還清尾款後業主跌價的危險。借款人提早結清全副尾款後，銀號會出示結清證實，貸款人照顧銀號開具的借款結清證實復製件、原各家銀號的制度後再做計劃。
三、提早還貸需預備。
眼前，部分銀號會本人去解質押，解質押後需貸款人本人去銀號拿回房本復製件。能夠會有變化，銀號規則提早還貸要是1萬的成數倍，部分銀號需求收取定然數額的守約金等。存戶假如結清借款的話，定然沒有要忘卻去解質押某個，清盈餘借款，是沒有能請求退保的。
Ⅶ 房貸貸不到款算違約嗎
要看房貸辦不下來的具體原因，如果是因為購房者自身的原因導致房貸辦不下來的算購房者違約，應當賠償賣方一定的違約金。但如果是因為房子或是賣方的原因導致房貸不能辦下來的算賣方違約，購房者可以取消合同並要求賠償違約金。
房貸辦不下來怎麼辦
1、想辦法補齊貸款
購房者在發現自己的房貸申請不下來的時候，首先應該先找開發商或者銀行了解清楚是什麼原因導致的房貸辦不下來，如果是因為徵信或流水問題的話，問問看能不能再補齊流水，有些銀行可能還會提出購買一些理財產品以增加信用。或者看看是否可以通過其他資產或存款證明來提高信用，也可以試試增加首付款比例減少貸款的金額的方式再向銀行申請一次。
2、多咨詢幾家銀行
購房者在申請房貸之前就可以先多咨詢幾家銀行，了解清楚貸款買房的具體要求，如果自己所選擇的銀行貸款遲遲不給回應的話，可以試試換一個銀行，因為不同的銀行對於貸款條件和規定是不一樣的，說不定同樣的條件在其他銀行就比較容易放貸。
3、找擔保公司擔保
如果是因為購房者資質不好的原因才導致房貸辦理不下來的話，購房者可以試試找擔保公司來進行擔保，但是需要注意的是找擔保公司涉及到一些擔保費用，會比直接到銀行貸款的費用高，因為擔保公司除了需要借款人支付手續費之外，還需要支付擔保費和利息費等等。
4、退回首付
如果通過以上幾種辦法都不能幫購房者解決問題的話，那麼在房貸辦不下來的情況下就只能退首付了，但是是否能退首付是大家比較關心的問題，購房者需要和賣家協商一下，主要是表達清楚解除合同的需求，最好能達到互不違約、互不承擔任何責任和賠償金，如果賣家不同意的話，可以稍微約定一下違約金，具體的要看協商結果。
Ⅷ 房貸超過幾天沒還算違約
按照《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》（銀發[2003]251號）規定，從2004年1月1日起，逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款）罰息利率改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%；對逾期貸款，從逾期之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。
需要提醒大家的是，如果房貸逾期還款，不僅會對逾期還款額進行罰息，還會影響房貸利率優惠的享受，而在審批新房貸時，銀行也會將以往的還款記錄作為參照依據。銀行方面表示，對於非惡意逾期還款的客戶，罰息並不多，但哪怕只差1元錢，造成的逾期還款也會在個人徵信記錄上顯示出來。下次再貸款時，銀行方面就會比較謹慎。