『壹』 房貸什麼都簽了等放貸還會拒貸嗎
房貸合同簽了，但如果銀行不放款的話，你需要自己承擔違約金
『貳』 申請房貸為什麼會被被拒問題出在哪裡
一、個人信用不好
去銀行辦理貸款時，銀行首先查看的就是貸款人的信用報告，如果信用報告中顯示貸款人近期內有有貸款逾期未交，貸款就有可能申請不成功。如果借款人逾期次數少，金額小，還是有機會辦理貸款的，不過，貸款成數會降低，而且貸款利率會提高。所以，要辦理貸款的，千萬不要貸款/信用卡逾期的不良記錄，銀行著重近兩年的徵信，當前的逾期是最致命的，就得提供無逾期憑據。
二、貸款資料不完整
想要順利辦理房貸，借款人必須得提供完整且真實的貸款資料：
1、有效身份證原件及復印件;
2、戶口薄
3、婚姻狀態證明材料復印件
4、收入證明材料復印件
5、工作證明材料復印件
6、借款申請人還款能力證明材料
准備齊全這些資料，辦理貸款會很順利，如果不齊全，貸款是會被銀行拒絕的。
三、還款能力不強
銀行是否同意貸款，與借款人的還款能力有著很大的關系，借款人的貸款利息是銀行的一大筆收入來源，而已，銀行也不是慈善機構，不會輕易的把錢免費拿給你用。他們需要考慮房貸回收的問題，計算房貸能不能按時回收的風險。如果你的還款能力不強，銀行需要承擔的風險就會相應的提高，貸款被拒絕的幾率就會增大。
四、貸款材料弄虛作假
有些購房者相申請貸款，但是他們的收入不是很高或者工作不穩定，就想到了在貸款材料上弄虛作假，在貸款申請材料上提供不真實的信息。如果銀行沒有很仔細的調查，僥幸申請到了貸款，自然是很高興的;但是，如果被銀行發現了，不用多說，貸款肯定是被拒絕的，而且，還有可能被列入信用不好的黑名單中。一旦列入黑名單，必定給貸款帶來不定程度的難度。因此，千萬不要自做聰明的以為弄假可以輕易騙過銀行，真心想順利貸款，一定一定要提供真實的貸款資料。
五、銀行政策
銀行的政策首先有總行決定，不同的分行支行又會根據領導的指示做出調整。在申請貸款前，一定要先了解銀行的政策。人在變，政策也一直在變，所以，貸款前，一定要先解讀銀行貸款方面的政策。
六、貸款經理
貸款經理會跟著整個貸款過程，對客戶的情況非常清楚。因此，貸款經理的職業能力和人品對貸款起到了關鍵的作用。一個職業能力強，人品好，責任心強的貸款經理，可以讓你節省很多時間，還可以避免出現資料丟失，重復提供資料的事情發生。
『叄』 房貸被拒，我該怎麼辦
貸款被拒了嗎？是不是因為自己的信用問題嗎？這個你要去查查看了，如果是自己的信用出了問題，就看看自己什麼地方出的問題，是不是自己的疏忽所造成的，如果信用沒有問題是銀行不肯批下來的話，看看我們是否可以換一間銀行貸款，換一間銀行的話或許就能批的下來。
還有不能貸款的原因不僅僅是上面說的，還要看你的經濟狀況和經濟實力，如果銀行評估你的收入能力不足以還貸款的話他也是會拒絕的。又或者說你有什麼經濟糾紛還沒有解決銀行也不會放款，銀行貸款也是要看你工作收入和存款等各方面來考慮的，還有年齡也是他們考慮的范圍，如果年齡還太小的話他們同樣的也會拒絕的，還有就是如果是房子太舊太老的房子，也很難放款，特別是那種磚混的房子是不能貸款的，所以要搞清楚自己的問題然後再考慮對策去解決。
『肆』 銀行房貸被拒怎麼辦
我們先來分析下原因。有以下幾種原因，並附上解決辦法。
一：個人原因拒簽房貸 。個人原因主要是由於借款人有嚴重的不良信用記錄、月收入及還款能力無法滿足貸款條件、隱瞞事實提供虛假申請材料等。對於個人申請二套房貸，銀行也要核查其是否有貸款未繳納完畢。
解決辦法:增加購房首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全，再向銀行申請貸款。
二：政策原因拒簽房貸 政策方面的原因可能是由於金融管理部門出台新的政策規定，使貸款申請人出現滿足不了貸款申請條件，最終被銀行拒絕。
解決辦法:根據相關政策調整自己的購房策略。
如果銀行還是不同意的話，你可以找擔保公司做擔保後再申請貸款，通過專業的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時還可能增加貸款獲批的機率。
『伍』 為什麼銀行拒了你的房貸
銀行拒絕房貸的情況有以下幾種：
開發商原因拒簽房貸 一般情況下，如果開專發商存在不具備屬開發條件、開發商的開發手續不完備或者開發商有嚴重的信用問題等情形，也會被銀行拒絕申請貸款，因為此時開發商不具備保證擔保的能力；
個人原因拒簽房貸 個人原因主要是由於借款人有嚴重的不良信用記錄、月收入及還款能力無法滿足貸款條件、隱瞞事實提供虛假申請材料等。對於個人申請二套房貸，銀行也要核查其是否有貸款未繳納完畢；
政策原因拒簽房貸 政策方面的原因可能是由於金融管理部門出台新的政策規定，使貸款申請人出現滿足不了貸款申請條件，最終被銀行拒絕貸款的情況。
如果消費者准備在銀行申請個人貸款，一定要了解清楚以上三種可能會拒批貸款的情況，任何一種情況都有可能影響最後的房貸申請銀行不予以通過。
『陸』 銀行辦理房貸已通過，會不會拒貸。
若是通過招行申請的個人住房貸款，請以實際放款結果為准。如有疑問，可直接與經辦行或個貸經理確認。
『柒』 房貸被拒銀行會告訴你具體被拒絕的原因嗎
可以主動咨詢銀行辦理人員
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效內居留身份;
2、具有穩定的職業和容收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。