❶ 買房子，契稅是交房的時候交還是要和首付一起交
買房子，契稅在交房的時候繳納就可以，也可以在簽訂購房合同的時候繳納。在辦理房產證的時候，必須要提供契稅發票才能辦理房產證。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
第九條納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
第十條納稅人辦理納稅事宜後，契稅徵收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。
第十一條納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
(1)契稅和首付擴展閱讀：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據：
(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。
第五條契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算徵收。應納稅額計算公式：應納稅額=計稅依據×稅率。
應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。
❷ 買房首付裡麵包括契稅和維修基金嗎
買房首付裡面不包括契稅和維修基金，需要額外繳納：
契稅：
（一）對個人購內買家庭容唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。
❸ 房地產商要求契稅和首付1起交合法
這是不對的!契稅是在地產商申報驗收合格後,並根據建築的實際面積來繳納的!要到地方的房地產交易中心辦理交契稅,不是交給房地產商的!
❹ 首付房 需要多少契稅
首次購房：小於90平米的按1% 收取
90~144按1.5%收取
144以上3%
（市場指導價*面積*收費百分點）。
二套房統一按3%收取費用。
❺ 購房契稅是首付時交嗎
契稅復通常是在辦理房屋產（不動產制）權證之前辦理，如果購買房屋是全款，可直接攜帶以下資料，前往當地房屋交易中心契稅申報窗口交納契稅（如果屬於銀行按揭，則可等到償還銀行按揭貸款及利息後，再辦理房屋產權證之前交納契稅）。
❻ 首付購房要繳納契稅嗎
復要。
全款、首制付貸款購房都要交契稅，而且不能拖延太久，超出合同規定交房日期三個月的要罰款，首套房交契稅有優惠的。辦房產證時交的錢叫「房屋維修金」，在江蘇是50元/平米。也就是說總共需交兩次：契稅+房屋維修金。
契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。
1．徵收范圍及納稅人。主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋徵收契稅。
2．稅率。1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在稅率范圍內按照本地區的實際情況確定。財政部、國家稅務總局發出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半徵收。
❼ 契稅和首付一起交合適嗎
一般契稅是在交房或者備案的時候才繳納
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
❽ 我國規定的買房子首付怎麼算契稅
首付具體要看是首套房還是二套房，首套房一般3成左右
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。