沒什麼很好的辦法，唯一的辦法就是在房產評估多值點錢，能後在交易中提高成交價格，比如一套房子30萬，首付40%為12萬，讓評估公司評估為50萬，首付40%為20萬，可以貸款30萬，那麼你這套房子一分錢首付都不要出，解決了你現金的壓力，但是缺點是總價高了契稅等費用要更多些。
沒有別的辦法！
『貳』 首套房首付比例是多少，陝西省2017首套房認定標准
房貸首套房首復付比例為20%-30%，二套房首付制比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
『叄』 買房首付是二成，怎麼樣才能降低這個首付別人說通過高貸方式，具體是怎麼樣的
就是做一個陰陽合同，一個合同是真實的，一個合同給銀行看，給銀行看版的合同上面的價格要高權一些。
比如，一套房子的真實價格是50萬，你首付兩成就需要10萬，可以貸40萬，而如果做成60萬，你貸8成，就可以從銀行貸48萬，你只需首付2萬就可以了。
但是這種事情風險很大，如果對方用拿給銀行的合同叫你出60萬的話，你打官司有可能會輸。
『肆』 如何可以降低房子首付額度
首付是個大問題，其他符合貸款還行。但建議多籌點錢，因為還有裝修，都必版須付現金。權
降低首付方法有：
1、夫妻雙方辦理無房證明：如果是首套房，可以首付3成：第二套需要5成；另外還可以申請購房退稅，因為你是城市無房者。但貸款額就會比較大，利息也多，要注意。
2、買的房子是一個房產證的：如果一套房需要辦2個房產證，那就是(3成+5成)/2，您得付4成首付。但貸款額就會比較多，利息也多，要注意。
3、房子盡量買小點（小戶型），或者攤分面積比較下的：因為攤分面積都是算入購房款去的，那樣房子全額*30%的首付就會減少很多。如果家裡人多，那就可能不夠住，需要考慮下
3、地段可以偏一點點，或者近郊區：房價就沒那麼貴，但上班交通就可能沒那麼方便，需要考慮。
『伍』 我是外地戶口,房產換購，如何降低首付
首付是個大問題，其他符合貸款還行。但建議多籌點錢，因為還有裝修，都回必須付現金。
降低首答付方法有：
1、夫妻雙方辦理無房證明：如果是首套房，可以首付3成：第二套需要5成；另外還可以申請購房退稅，因為你是城市無房者。但貸款額就會比較大，利息也多，要注意。
2、買的房子是一個房產證的：如果一套房需要辦2個房產證，那就是(3成+5成)/2，您得付4成首付。但貸款額就會比較多，利息也多，要注意。
3、房子盡量買小點（小戶型），或者攤分面積比較下的：因為攤分面積都是算入購房款去的，那樣房子全額*30%的首付就會減少很多。如果家裡人多，那就可能不夠住，需要考慮下
3、地段可以偏一點點，或者近郊區：房價就沒那麼貴，但上班交通就可能沒那麼方便，需要考慮。
『陸』 降低首付買房 想過月供負擔得起么
「無論您是不是首次購房，無論您購買的是商住還是商品房，我們都能將您的首付降下來」，目前，幾乎所有的售樓員面對買房人發愁首付比例高時都會這么說。
作為330新政中的重要組成部分，央行、住建部、銀監會聯合發文，將二套房的最低首付比例下調至四成。雖然政策方面對於二套房首付有了較大的調整，但商業銀行方面對於二套房貸款首付比例並未放鬆到底，5成首付仍是市場主流。另一方面，被不少剛需首置購房人青睞的商住產品，5成首付一直是這部分購房人出手的阻礙。針對買房人的這些需求，包括開發商、貸款中介機構以及近期大熱的互聯網金融都想了不少辦法，推出一系列產品推動購房人入市。不過專家也提醒，採用這類借貸方式大多會面臨款期短、月供高等問題，並不是所有人都適合，選擇時還應謹慎。
五成首付阻礙購房人入市
今年3月多部門聯合、集中發布的一系列樓市新政落地以來，很多購房人受益於新政，陸續入市，北京樓市的整體成交量也在不斷攀升。
面對火熱的市場和已經開始攀升的房價，一些想出手買房或換房的購房人急於入市，而首付就成為阻礙購房人入市的主要原因之一。
330新政中，央行、住建部、銀監會聯合發文，將二套房的最低首付比例下調至四成。雖然政策放鬆了，但從各大商業銀行的落地情況看，四成首付在市場上很難尋覓到。北京市場一度出現4成、5成、6成、7成等各種首付，經過一段時間的調整，目前北京大部分銀行二套房首付執行5成，個別外資行仍執行7成，執行4成首付的只有興業銀行、江蘇銀行和南京銀行。利率方面，除渤海銀行針對VIP客戶可以給予最低基準利率外，其他銀行均執行基準利率上浮10%的利率。
除了二套換房人群外，還有一部分購房人一直面臨著高比例的首付。按照政策規定，非住宅項目貸款首付比例不能少於五成，小戶型商住公寓也同樣如此。但實際情況中，不少購買這類產品的購房人是沒有購房資格、首次置業的剛需客。五成的首付對於這部分購房人是不小的壓力。一位有意向在通州某商住項目購房的游女士就告訴《廣廈時代》，她看中的是一套總價120萬元左右的小戶型公寓，但是首付就要60萬元。她目前工作的收入還不錯，月收入在兩萬元左右，年終還會有一筆獎金，但讓她現在一次性拿出60萬元比較困難。游女士同時表示，她來項目幾次，都看到很多購房人聚集在售樓處，她很擔心樓盤不久以後就要漲價，如果價格一漲，她就更買不起了。
（以上回答發布於2015-08-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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『柒』 首付降低了利率也快降了 這時候該怎麼買房
20%首付，讓更多人能夠入市買房。30%首付就能享受二套房，還不用繳清首套房貸款。有人說這是對剛需的精準送福利，說的不錯。
新政策就是送福利。每出台一次新政，就多一次機會，至少在未來幾年不會改變。首付下降，直接拉低購房門檻，雖然房貸成本會有所上升，但大多數買房者買不了房是因為首付的門檻，對月供的壓力倒不如首付敏感。這一次降息，缺套房子結婚的朋友們，不要猶豫了。
首付有了，就搞定了一半，省下就是選房、算準月供成本等細節了。一切准備停當後，可簽合同了。買房不能被一兩個新政左右，要根據自己實際需求來決定是否買房。多數中國人一輩子只有一兩套房，買房子耗盡一個家庭積蓄也很常見。先問自己這幾個問題吧：我所在這座城市房價還會跌么？我買房為了投資還是自住？買房的需求迫切么？付完首付後，我能還得起房貸么？
國家針對去庫存目前有兩招打算出手，第一招是讓新的剛需群體積極入市消化庫存，第二招是政府直接入市購買中小戶型，然後將這部分中小戶型變成公租房，租給中低收入者。直接降首付就是第一招，但是比首付比例更重要的是，你要看清楚房價走勢，如果你所在城市是勞務輸出或者人口凈流出的城市，那麼房價不會有多少上漲的動力，何時買房，要把握好房價走勢。
（以上回答發布於2016-02-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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『捌』 買房如何降低首付款
1.如果買的是新房，那就沒什麼辦法了（銀行對新房有一個評估標准，首付專不能低於20-30%）
2.如果是二手屬房就好辦了，（評估報告上高評一點，但是他們都是另行加一點費用，這樣你的首付就少了）
3.如果你擔心繳納的稅費高（他們還可以做高貸低過：高貸款合同價低，稅費就少。只針對二手
『玖』 如何看待陝西寶雞撤下爭取降低首付比例文件這件事情
看待陝西寶雞抄撤下爭取降低首付比例襲文件這件事情我們應該理性分析，不要盲目聽信謠言。
新冠肺炎疫情之下，樓市受到較大沖擊，各地也紛紛出台政策，支持房地產市場平穩發展。
3月12日下午，陝西省寶雞市政府辦公室關於印發《寶雞市住建行業堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰穩企業穩民生穩發展若干措施》，包括土地出讓金保證金繳納比例、土地出讓金分期支付、信貸支持、調整公積金貸款額度，共計15條。
《措施》第12條明確，各銀行要積極爭取降低首套住房貸款首付比例政策，公積金貸款最高額度由40萬元提高至50萬元。