Ⅰ 房地產里「零首付」如何操作
Ⅱ 買房0首付是什麼意思
貸款購買二手房，總價-貸款=首付，那麼總價不變的情況下，要想版首付低，就只有多權貸款，而二手房貸款購買，銀行貸款的發放是以評估值作為參考，那麼就出現了首付低的幾種情況：
1、房子總價明顯低於市場價，假設評估價和市場價一致，一套價值50萬的房產只賣40萬，那麼銀行就只貸到35萬，首付只需5萬。
2、高評高貸，一些評估機構從業人員和銀行工作人員里應外合，將評估價值虛高，本來只值40萬的房產，評估到50萬，這樣也造成低首付的現象
不管採取什麼方式方法，這樣的低首付或者0首付的形為都是一種欺騙形為，一旦客戶還款出現問題，極易造成國有資產的流失，在此也呼籲相關從業人員恪守職業道德。
Ⅲ 0首付是怎麼回事每個樓盤都可以辦理0首付么
高評高貸！比如說：房子是50萬 ,評估到70萬，就能貸款49萬！那首付只需要1萬了。同樣道理，你的月供就高了。
Ⅳ 怎樣的樓盤是可以0首付的
只要是一手商品房，零首付都是違規操作的，風險很大。
一、「零首付」違反了中國人民回銀行關於個人住房貸款首答付的相關規定，是一種違規行為，消費者不僅可能因此蒙受經濟損失，而且可能被要求承擔相關法律責任；
二、「零首付」不僅不能從根本上解決購房者資金短缺問題，還須藉助於首付款高息墊付、虛高評估價騙貸等非常規操作實現，從而大大增加消費者貸款利息及按揭月供款的負擔；
三、「零首付」涉及的部分違規操作，無法在合同中明確約定（即使約定，其有效性也難被法律認可），一旦房地產經紀機構無法兌現承諾，或給消費者造成經濟損失，消費者將難以依法追責索賠。
Ⅳ 關於0首付的房子怎麼回事
市場出現了0首付，說明市場銷售不好，開發商急於套現銀行貸款。一般來說首付20，銀行貸款80%。現在房屋銷售冷談，開發商賣一套房子收你80%的房款，另外20%可以讓你分2年或幾年分期還清。說明是開發商急於回籠資金的表現，這樣的情況出現，也意味著房價將出現更大的促銷折扣。
Ⅵ 0首付買房是怎麼回事
主要有兩種途徑：
1、人為提高總房款，即在售總價100萬的房子，當地城市要求首付百分之三十，即首付30萬，貸款70萬，但是現在購房人通過做高總房款達到購房目的，即把總房款提高到142萬（實付總房款為100萬）這樣銀行可以貸款100萬，因為總房款實際是100萬所以沒有首付。
2、開發商為了促進銷量，或者回款壓力大，而推出首付分期或者和開發商簽訂協議首付以月供的形式每月給開發商打固定的金額。
(6)樓0首付擴展閱讀：
注意事項
1、零首付購房是會有風險的，購房者再在肯定的限期內付清首付款。開發商還會收取肯定的手續費大多數的零付款，開發商會要求購房者在一年內付清房屋按揭貸款的全部首付。辦理零首付需謹慎律師表示，零首付和低首付購房的做法，嚴格來講有騙貸的嫌疑。
2、零首付並不是購房者不消掏錢來付首付。實在是由開發商或房產中介墊付；大概是假造舉高房價；從銀行多貸款來得到首付款。重要的一點是零首付購房並不切合國度和銀行的相干政策。接納零首付；購房還要從銀行貸款的客戶。
開發商私自接納零首付；沒有嚴酷依照國務院劃定，首套住房貸款首付比例不得低於30%、二套住房貸款首付比例不得低於60%的政策要求；違背了國度政策。同時由於貸款人沒有現實交付首付款。
Ⅶ 0首付購房是什麼意思
貸款購買二手房，總價-貸款=首付，那麼總價不變的情況下，要想首付專低，就只有多貸款，而二手房屬貸款購買，銀行貸款的發放是以評估值作為參考，那麼就出現了首付低的幾種情況：
1、房子總價明顯低於市場價，假設評估價和市場價一致，一套價值50萬的房產只賣40萬，那麼銀行就只貸到35萬，首付只需5萬。
2、高評高貸，一些評估機構從業人員和銀行工作人員里應外合，將評估價值虛高，本來只值40萬的房產，評估到50萬，這樣也造成低首付的現象
不管採取什麼方式方法，這樣的低首付或者0首付的形為都是一種欺騙形為，一旦客戶還款出現問題，極易造成國有資產的流失，在此也呼籲相關從業人員恪守職業道德。