Ⅰ 上海二套房首付比例是多少
百分之四十
已經擁有一套住房，並且以及結清了貸款的職工家庭，再次申請住房回公積金貸款購自住房，最低首答付比例為百分之三十。第二套房的貸款比例降為百分之四十，對於有一套住房但是貸款還沒結清的家庭，再次申請商業貸款購買自住房，最低首付比例不能低於百分之四十。
在調整之前，二套住房首付的比例是百分之六十，北上廣深為百分之七十。首套住房九十平以下的，最低首付比例為百分之二十。就是平以上的最低首付為百分之三十。
購二套房的時候可以繼續申請公積金貸款，但是停止購買第三套住房的公積金貸款。如之前按揭購買了住宅，但是後來又轉賣了，現在准備再購買一套住房，那麼申請公積金貸款的時候還是算第一套。但是商業銀行和公積金不同，銀行不僅認房還認貸，公積金只認房不認貸。
Ⅱ 2015年上海二套改善型住房，准備組合貸款，請問首付比例是房屋總價的多少
根據《關於調來整住房公積金貸自款額度上限和二手房貸款年限的通知》業務問答：「關於購買首套住房且建築面積在90平方米(含90平方米)以下或者購買共有產權保障住房的家庭，公積金貸款首付比例不低於20%；購買首套住房且建築面積在90平方米以上或者購買改善性第二套普通住房的家庭，公積金貸款首付比例不低於30%；購買改善性第二套非普通住房的家庭，公積金貸款首付比例不低於60%。」因為是二套改善型購房純公積金貸款按照規定要三成首付，組合貸款首付應該也是三成，所以理論上是一樣的。希望能幫到你
Ⅲ 上海買房二套房貸款首付比例是多少
招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:
【首套房】首付比例最版低30%，即貸款金額最高不超過所購權房產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢!
Ⅳ 二套房商業貸款首付多少
若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：內
1.首套房，比容例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
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Ⅳ 上海二套房首付比例
上海二套房首付比例70％。
上海二套房購買非普通自住房的，首付款比內例不低於70％。
居民家庭購買容首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35％。
在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄（包括商業性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50％；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70％。
(5)上海二套房商貸首付比例2015擴展閱讀：
進一步完善差別化住房信貸政策。經上海市市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：
（一）居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35％。
（二）符合下列情形之一的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50％；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70％：
1、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的；
2、在本市已擁有1套住房的。
Ⅵ 上海購買第二套房子的首付比例是多少呢
上海地區，來購買第二套住宅自時，普通住宅首付款比例需達到總價的50%以上，非普通住宅則需要達到70%以上，且貸款利率上浮10%。
如果二套想用公積金貸款還需滿足：
1，第二套改善型住房的認定：名下已有房產人均住房建築面積不超過35.5平方米。
2，無公積金貸款記錄或又一次已結清的公積金貸款記錄。
Ⅶ 上海目前首套房二套房的首付比例是多少
首套房35%，二套房70%，首二套的判定基於上海的標准，認房又認貸。認房指的是上海是否有房；認貸指的是全國范圍是否有房貸貸款記錄。
Ⅷ 商貸第二套房首付比例是多少
商貸和公積金的首付比例不一樣，商貸是認貸不認房，只要名下無未還清的住房貸款就是首套貸款7成，首付3成，有未還清的商貸的二套首付比例是5成，首付5成，基準利率上浮1.1倍，公積金是認房不認貸，名下已有一套房產，公積金二套貸款8成最高80萬，利率上浮10%。望採納。
Ⅸ 2015年最新二套房貸首付比例是多少
國家規定首付4成。二套房認定是認貸不認房。