『壹』 房屋買賣個人所得稅是不是首付多一點就可以免了
對於二手房買賣中，應交個人所得稅=（實際成交價格 - 房屋原值 - 轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用）* 20%
由此可見，房屋買賣個人所得稅與與首付比例沒有關系，只與總購房款和原購房款有關。
『貳』 個稅太高，怎麼避稅
目前，個人所得稅綜合所得（工資薪金+勞務報酬+稿酬+特許權使用費）最高邊際稅率為45%。
對於高收入者來說，「45%」的背後是他們默默承受著最沉重的稅負。
以年薪120萬元的企業高管為例，需要繳納個稅304080元，實際拿到手只有895920元。
51個稅表示，個稅太高，「完全避稅」這個想法，真的不要有！建議通過合法合規方式，少交一些稅，實現「合理節稅」比較靠譜。
某科技公司顧問王某，2019年全年顧問費用為120萬元，通過成立個人獨資企業，將其原有勞務所得轉換為提供高級咨詢服務，大幅降低其個稅負擔，合理節稅幅度高達96.4%。
稅務籌劃前，120萬收入需要繳納個人所得稅如下：
120*（1-20%）*40%-0.7=37.7萬元
從計算結果來看，馬小雲個稅太高，120萬收入需要繳納37.7萬，實際到手收入82.3萬元。
那麼，個稅該怎麼籌劃呢？通過51個稅託管雲成立一家個人獨資企業。
稅務籌劃後，個人獨資企業需要繳納稅款如下：
增值稅：0元（小規模納稅人年銷售額未超過120萬元，免徵增值稅）
城建稅及附加費：0元（免徵增值稅，相應同時免徵城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加）
經營所得個人所得稅：120*10%*20%-1.05=1.35萬元
合計繳納稅款：1.35萬元
對個稅太高，想要節稅的納稅人來說，以上稅務籌劃方案可以參考一下！
『叄』 北京二手房稅費如何計算首付超過70萬個稅能免嗎
北京二手房稅費計算如下：
</br>一、
買房人應繳納稅費：
</br>
1、
契稅：房款的1.5%
（面積在內144平米以上的需要繳納3%，即俗稱容的豪宅稅）
</br>3、
印花稅：房款的0.05%
</br>4、
測繪費：按各區具體規定
</br>5、
權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
</br>6、
營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
</br>7、
中介費：房款的1%
</br>二、
賣房人應繳納稅費：
</br>
1、
印花稅：房款的0.05%
</br>
2、
交易費：6元/平方米
</br>
3、
中介費：房款的2%
</br>
4、
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
</br>「中介說首付超70萬就能避營業稅和個稅」這句話是錯誤的，個稅不用你來繳納的，營業稅是由房產證年限來決定的。這個中介明顯就是在騙人。
『肆』 二手房首付和網簽價什麼關系，為什麼首付高個稅就沒有
1、新房和二手房首付的計算公式 （1）新房首付款=總房款-貸款額 貸款額=成交價（市場價）×貸款成數（成都首套房貸款額度高可達70%）。 （2）二手房首付款=實際成交價-客戶貸款額 貸款額=房子評估價×貸款成數（成都首套房貸款額度高可達70%）。
『伍』 「常見的避個稅手段，就是將工資高的放在少的人裡面申報繳納個稅。」這句話具體應該如何理解
比如你工資是1萬，另一個人工資是3500元。
為了計算簡便，我們忽略掉社保啊，福利啊，補助之類的東西。
於是，你需要繳納 （10000-3500）*20%-555=745元。
工資3500元的人沒有個稅。
兩個人一共交稅620元。
如果同樣是13500元工資總額，兩個人，一個人發6000，一個人發7500
你需要繳納（7500-3500）*10%-105=295元
（6000-3500）*10%-105=145元
一共只需要繳納440元，上面的節省305元哦。
但是這么做是有風險的。
1，發工資是有明細的，如果明細和計算個稅的工資表不一樣，就有偷稅漏稅的嫌疑。
2，如果發工資的明細和計算個稅的工資表是一致的，那麼，那個工資高的人必須信任那個工資低的人才行，否則錢發到另一個人手裡，對方變卦了，就要不回來了，就算追查，白紙黑字的工資表上寫著呢。
『陸』 個稅太高，如何規避
如果長期穩定都會有高額收入何高額稅負，那麼可以成立一個個人獨資企業去承接這筆業務或者這筆工資，在稅收優惠園區成立還可享受核定徵收，也可以公對公開票，核定後綜合稅率在3.16%以內。假如開票400萬，一共才納稅12萬左右即可完稅，賬戶里剩下的資金可自由支配提取。
如果是短期少量的，可以通過自然人代開解決，在園區代開也能享受核定，核定後轉換勞務保持為個人經營所得，核定後綜合稅負為1.56%。比如100萬只需納稅1.56萬即可完稅，園區還可以出具稅務局完稅證明。
『柒』 賣房首付款高低與個稅關系
首付款與個稅是沒有關系，只是與你是否有貸款買房並且還清有關系。
『捌』 房產抵個稅到底是什麼意思
房產抵個稅指的是房貸利息抵扣個人所得稅，是指將房貸利息按規定的1000元定額作為稅前減除項扣除。也就是說，只要是肩負房貸的職工，其每月工資會先扣去1000元的房貸利息再交稅。
2019年1月《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》
第二條 本辦法所稱個人所得稅專項附加扣除，是指個人所得稅法規定的子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等6項專項附加扣除。
第五章 住房貸款利息
第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
第十五條 經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
第十六條 納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。
(8)首付高避個稅擴展閱讀
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》
第十七條 納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：
（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元；
（二）除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標准為每月800元。納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區戶籍人口，以國家統計局公布的數據為准。
第十八條 本辦法所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市（地區、州、盟）全部行政區域范圍；納稅人無任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務機關所在城市。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。
第十九條 住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。
第二十條 納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
第二十一條 納稅人應當留存住房租賃合同、協議等有關資料備查。