『壹』 在大冶北站買房子好嘛
大冶北站買房子好。理由是大冶北站交通四通八達,區位優勢明顯，交通物流通暢。大冶北站連接武漢至長江中游城市群和長三角地區的重要客運通道，區域優勢和地理位置稀缺，有升值空間。環境優越房價低廉。大冶北站商品房值得買。
『貳』 我想在大冶買房子哪裡的房子好
有句話叫做寧做雞頭不做鳳尾，買最好的地段肯定好些！
『叄』 黃石大冶房屋公積金貸款需要什麼證件，利率是多少。
黃石大冶房屋公積金貸款需要什麼證件？
公積金先應該在住房公積處填寫申請報告書，在報告書上要寫清商品房所在地址、開發商名稱、面積、房號、單位、總價，以及貸款額度，另外還要在所在單位進行工資證明，另外再把首付收據、結婚證復印件、戶口本復印件、身份證復印件都要粘貼在裡面，大概一星期左右就可以批下來，然後再到銀行進行按揭申請！
公積金貸款利率是多少？
公積金貸款一般分為等額本金償還法和等額本息償還法。
等額本息每個月償還額度相等。等額本金初始還款額多，以後逐月減少，相對節省利息。
如果你是等額本息償還法的話，貸款10萬元，目前公積金五年以上利率為3.87% ，
還款月數
（1+月利率）
每月還款額= 貸款金額×月利率× ————————— =1006.2845
還款月數
（1+月利率） -1
還款總額本息合計120754.14元。
等額本金償還法 貸款10萬元，本息合計119511.25元 第一個月還款額為1155.83元，以後每個月遞減2.7元左右。
『肆』 請問 黃石大冶的二手房樓梯房90平總價41萬首付大概多少,稅費要多少呢
契稅：房款的1.5% ； （買家）
印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）；
交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；
測繪費：1.36元/平米；（買家）
權屬登記費：80元；（買家）
證件費：50元；（買家）
營業稅：差價*5.5%（超過5年的不需要繳納）；（賣家）
個人所得稅：差價的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）（賣家）
其中：
契稅：
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；
個人所得稅：
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅：
1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
本資料來自：超級經紀人網
『伍』 湖北省大冶市還地橋,買房交了首付可以拿到鑰匙嗎
keyi 可以的
『陸』 大冶市房子最好的小區是哪裡現在買新房或者二手房在哪個樓盤買最好
新房分兩種，一種是現房、一種是期房，反正都是從開發商那兒直接買的。目前來說，新房開發也會分另外兩種，一種是毛坯交付，就是後期需要你自己去裝修的，另外一種就是精裝修的。
如果要買一手房，那自然最好是買現房，畢竟現在這個樓市行情下，保不住哪天你買的那個樓盤的開發商資金鏈斷裂了，有爛尾的風險。如果實在沒有合適的一手現房，期房也可以，如果可以選擇，盡量選那種交付期近一點的，還有就是選品牌大一點的，相對來說，實力有保證。
至於毛坯和精裝的問題，如果你嫌裝修麻煩，可以考慮精裝房，好處就是省去了你裝修的麻煩，整個小區都是統一精裝修的話，後期入住就少了噪音、建築垃圾等各種裝修困擾，居住舒適感會好很多。缺點就是，總房價提高，首付成本增加（以100平房子為例，單價10000一平為例，毛坯總價100萬，首套房首付3成，首付30萬；而精裝修，以2000一平的標准，100平的房子，120萬，首付36萬）原本也還好，畢竟裝修也貸款了，但是開發公司的精裝是有水分的(以2000一平的裝修標准，有些開發商成本可能也就800-1000，另外一部分就作為利潤點了）
如果是二手房，也分兩種，一種是交付不久是二手新房，一種是時間相對比較久一點的二手房（也有時間很久，超級老的二手房，暫且就不考慮了）。
很多二手房的話，基本上都是住過，帶裝修的，裝修根據時間以及房東當時裝修的花銷，會呈現不同的樣子。老一點的二手房的話（排除地段因素考慮），價格相對會實惠些，但裝修比較差，可能還是需要你自己重新裝修過，而且老小區想多內容管理比較混亂。新一點的二手房（交付幾年內的，同樣撇除地段因素），價格相對會高些，但新小區相對來說內部管理、綠化等方面會好很多。如果你覺得裝修很麻煩，可以考慮交付5年內的房子，裝修相對來說也還比較新，可以直接入住，如果家庭成員嫌棄別人的裝修風格之類的，可以選擇近幾年交付的二手毛坯新房。
還有一個問題就是稅費的問題，新房稅費就相對比較少，90平以內，總房款1%的契稅，90-144平，總房款的1.5%契稅，144平米以上，總房款的3%契稅（以上均為首套房情況），其他費用比較少，就不計入內了。還有就是首付比例相對比較低，首套3成，二套的話看各地情況，一般4成或者再多些。
二手房就不同了，除了契稅外，二手房2年內（房東拿到房產證不滿2年），需要你額外繳納5.6%的營業稅，滿2年的話不需要繳納，不滿5年需要額外繳納1%的個人所得稅，滿5年且該房產為房東的唯一一套房產，可免1%的個人所得稅。
另外，二手房會有個評估價。以一套100萬的房子為例，正常新房（按首套計算），首府3成，30萬即可；但二手房有些不同，房東將房產以100萬的價格出售給你，但你貸款的話，銀行會對房屋進行評估，100萬的房子，假設銀行評估價為80萬（銀行需要控風險），80萬首付3成，24萬，那麼銀行會貸款給你56萬給你，那麼100萬的房子，銀行給你貸56萬，那你的首付款就變成44萬了，首付比例變高了，壓力相對會比較大。
『柒』 黃石或大冶的房價現在具體是什麼價位。首付得多少！！
大冶的房價在3000 黃石的房價在4000 看地段等等
首付要看國家政策
『捌』 湖北大冶普通職工如何貸款買房啊
購房貸款一般就兩種貸款方式：公積金貸款、商業按揭貸款。貸款年限為1-30年。
房貸首選公積金貸款(首付30%)，其次是商業按揭貸款（首付20%）。
公積金1-5年的利率為3.33%，5-30年的利率為3.87%
商業(按揭)貸款1-5年的利率為4.03%，5-30年的利率為4.16%(七折後的利率) 。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
『玖』 大冶市第二套房貸款規定
對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。