㈠ 買房我可以首付80%嗎
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區版首付權比例會有差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
㈡ 買房首付一般是多少
您好：家庭為單位，首套房子的首付不能低於總房價的30％；購買二套房時，貸款首付比例不得低於50％。具體介紹如下。根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30％。例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼首付款至少是30萬元。 有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50％。例如總房價100萬元的房子，首付至少是50萬元。在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20％；在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60％；三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；其他的情況最低首付為30％。
根據規定，一般的首付是百分之三十，也是就是說如果您是貸款買房的，百分之三十的首付是不能夠貸款的，必須邀您自己用現金承擔，其餘的百分之七十，才能夠用貸款支付，如果您手上有多餘的閑錢，也可以首付多一點，以確保後期還貸風險降低，下面我們就來看看具體的關於貸款買房首付，以及買房首付的一些問題
另外，您需要明確的一點就是貸款買房的首付是30％，買房的首付的30％是不能夠貸款的，必須要用現金支付。剩下的70％可以貸款。如今買房並不要求必須要一次性全款購買了，當然在一些城市由於受限購因素的影響，部分開發也會要求者全款買房。如果在資金不足的情況下，可以考慮通過按揭方式買房。
【法律依據】《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
㈢ 之前付了首付,我現在有十萬塊進去,每月的代款會不會少點
會的 看你貸了多少
㈣ 怎麼定義二套房，我要不要多付10%首付
你這情況如果是在婚前以女朋友個人名字下款就不算二套房，但婚後你女朋友買的房就算是她婚前財產。
㈤ 首次買房首付應該付多少
㈥ 我要買二手房，也是第一套房首付比例是多少
首次購房，首次貸款，首付不低於30%，這是央行的規定，首付50%可能是當地的規定。二手內房的首付相比一手容房要高些，因為二手房是按評估價計算貸款額的，而評估價比實際成交價要低。假設房價70萬，評估價是60萬，那麼就可以貸60萬的70%，即可貸款42萬，首付就是28萬。這是最低首付，你可以多付，這樣貸款少些，利息還少呢。
㈦ 我前幾年買了一個一個公寓,首付十六萬,貸款十五萬,裝修四萬,交契稅一萬,二年
感覺你是不是被中介騙了？你買的房首付十六萬，貸款十五萬，總價才版21萬，就算你是二權套房，契稅當時算3%，也不過才6300的契稅，怎麼就變成1萬了？
你首付16萬，貸款15萬，首付6成左右，很大可能你不是首套，是二套房，因為第三套已經不能貸款。你如果沒滿兩年就賣，而且不是唯一住房，要收個人所得稅1%，營業稅5.6%，總共就是6.6%。你裝修4萬，所以成本也要25萬以上，算上之前交的契稅大概要26萬的成本，你如果想不虧，成交價必須達到278374以上，也就是說你得賣到差不多28萬以上才不至於虧本。公式是(1-0.066)y≥260000。
㈧ 新政後湊不夠多出的10%首付，我能把之前已付的20%首付款拿回來嗎
可以得。
肯定是可以退首付款的的,不過定金沒得退,
因為這是國家政策,如果不是因為國家新的政策,開發商承諾後不能為你辦理20%首付的話,你還可以起訴開發商. 最好的是,不要等開發商賣房子在等他退給你,你直接上門去鬧,找他要,不給就鬧大點.說他們黑心,騙人,開發商通常會擔心引起大局,會悄悄給你處理好的...
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㈨ 我想貸款10萬元來買房付首付，可我什麼都不懂，急切地盼望大家的幫助
買房的所有手續跟銷售員溝通幾行了,貸款銀行一般也都在售樓處蹲守.
關於貸回款
首付必須是直接答交給開發商的,這筆錢可以理解成風險的保障,不能貸款支付,該金額根據城市不同,一般不低於30%.以此換來的發票是貸款流程中的必要物件.
除了首付其他的房款可以採用銀行貸款(一般為萬的整數倍,少數銀行可以貸款到千位)具體的金額和年限根據借款人的實際情況,並要開具相應的收入證明和單位營業執照副本復印件.其餘的都是一些個人資料,身份證戶口本什麼的.
目前很多銀行都跳過律師環節,收費一般就要一個抵押登記費用,不是很高,多數是200左右.
以上只是大概,了解這些可以和售樓業務人員了解相應樓盤的具體信息