1. 在日本買房要花多少錢
日本房價多少是要看房子的位置環境、房子大小等因素決定的，對於日本東京來說，其房價均價在3.5萬人民幣一平左右，偏僻一點的地方便宜一點，靠近市中心地段要貴一點。
買房要看以下：
1、地段
首先，地段重要，這個李嘉誠也說過了。跟郊區哪個好？自住的話肯定是好啦，配套交通都方便，但是市區房價貴，所以買市區還是郊區，這就要看大家荷包有多少了，經濟條件不夠允許的話，就考慮近郊樓盤。
(1)日本房屋首付擴展閱讀：
到日本買房，當心被套牢：
1、稅費伴「終身」
相對中國一線城市，日本房價有一定競爭力。東京惠比壽地區屬於一等地段，一座3層小樓帶地皮只要7680萬日元（約合400萬元人民幣）。
而東京市中心的二手房和小戶型則只需2000萬日元（約合104萬元人民幣）。北海道千歲市甚至開發了面向中國人、2000萬日元/套的獨棟別墅，未完工就銷售一空。
但與買完就一勞永逸的中國房產不同，在日本除出售轉讓土地、房屋等固定資產需一次性繳納4%的交易稅（自用住房為3％）、印花稅、所得稅、居民稅，到政府部門登記備案時繳納登記稅外，佔有使用土地、房產還需每年按市值的1.4%繳納「固定資產稅」。
此外，外國人也難以享受到日本對當地人購買個人自住房產的貸款和減稅等優惠政策。
對想要將日本房產留給子孫的人而言，一次性繳納的房產繼承稅也是大頭：1000萬日元以下房產的繼承稅稅率是10%，3000萬以下是15%，5000萬以下是20%，1億至2億日元為40%，2億至3億日元為45%，3億至6億日元50%，6億日元以上則高達55%。
2、保值升值難
在日本買房也很難保值升值。日本房屋折舊率高，尤其是木質結構的獨門獨院小樓。而由於各種稅費的存在，加上客觀的維修費、管理費，買房出租利潤也不樂觀。曾有華人在日本花4500萬日元購得房產，最終卻賠掉400多萬日元。
此外，購買日本房產必須實地調查，否則往往吃大虧。即便是東京都內，哪怕位置相鄰，居住環境也可能完全不一樣。在一些情況極端的地方，土地差價甚至超過2倍。
3、附加風險多
日本地震高發，不動產面臨地震、海嘯、火山等風險。因此，在日本購房時要購買地震保險，並仔細考慮賠償上限等問題。
建築物是否合法等附帶風險也需要考慮。2005年11月17日，日本國土交通省宣布千葉縣一級建築師姊齒秀次偽造了關於建築的抗震性數據，導致他設計的樓盤都被拆除。如果購買這樣的不動產，有苦只能自己吞。
近年來，中國人在日本買房置地也引起了當地居民的反對，甚至有極端人士認為這是對日本的入侵。因此中國人購買的大型不動產項目是否會成為保守市民團體騷擾的目標也值得注意。
參考資料來源：人民網-到日本買房，當心被套牢
2. 在日本多少錢能夠買房子
大多數日本的房子質量很好。
由於日本是多地震國家，很多國外買家在看房時會著重關注房屋的抗震能力。
日本政府對於房屋的質量要求非常高，大部分的房屋抗震能力極強，所以不必擔心質量問題。但在看房過程中，買家還是應該對房屋的質量，尤其是抗震能力進行詢問和調查，以有效降低危險。
此外，日本政府規定，如果買家需要對老舊房產進行抗震翻建和改造，依據個人的條件，可以獲取1至3年不等的固定資產稅及城市規劃稅的減免。
日本房價確實不是很高，「日劇里多數都是一家一棟，小別墅的節奏」也確實是比較司空見慣。
日本雖然是老牌發達國家，且國土面積小，但房價沒有想像中那麼高。首都東京的二手房均價換算後，大約是4萬人民幣一平米，第二大城市大阪2萬人民幣一平米。其他城市、郊區就更低了，所以在日本一戶一棟也司空見慣。
雖然房價不高，但日本國內的貸款利率不到1%，且日本人的購房熱情並不高漲。
3. 在日本買房的流程是什麼有什麼注意事項
日本抄買房流程：
日本買房注意襲事項：
1、選房，既然在海外買房，那麼選擇房產是最主要的。房產的配套設施、居住環境這些因素都要考慮到，如果是做房產投資，那還要考慮車站到住房的距離、周邊環境等情況。
2、找中介，不論是自己選房後找中介還是找中介選房，選個靠譜的中介比什麼都強。
3、除了准備房款還要准備稅費，對於一戶建來說，價格包含土地價格和建築價格。日本政府規定，購買土地不用支付8%的消費稅。因此可以注意一下房產稅金的問題。
4、實地看房要注意細節，看房來說還是要實地看房比較靠譜。對於房子來說，朝向、日照、周邊、噪音等都是需要去考量的問題。
4. 中國人在日本買房子有什麼要求嗎
1、華人在日本買房需要有一個日本的名義人。
2、華人在日本在獲得「永住」或者「歸化」才可購買，持三年簽證就職人員可以首付200萬日元貸款買房，必須要購買人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時銀行也要非常嚴格的審查個人的年收入。
3、房子購買下來後可以委託給日本的不動產公司幫助管理租出。
5. 在日本買一套普通的房屋需要多少錢
這個要看不同的地方的，房價是不一樣的，更多時候要根據你買房的用途，要買新房還是二手房？還有房屋的價格、房齡、大小、距離車站遠近等因素有關。如果是單身公寓的話，在東京差不多100-200萬人民幣左右，若果想在大阪核心區投資一套單身公寓的話，差不多50-150萬人民幣左右，大概是這樣子的，具體還要看你的購房需求。不過還是建議你去一些機構問問，我之前在日本買房子就是問了瑞鉑海外房產咨詢，一條龍服務，帶我考察，也根據我的要求來安排。
6. 如果在日本那邊買房的話，首付是多少啊
日本買房貸款這個問題相對於全款買房比較復雜，如果您在國內，購買日本房產貸款的話會非常困難，而且貸款成功的可能性很低，如果您在日本有穩定工作的話，貸款相對來說比較可行，然而貸款的金額和首付的多少還是取決於您購買的房產總價，您的工作收入情況等等，並沒有一個確定的首付范圍。您可以對您的購房需求和個人情況進行一個更加詳細的描述。
7. 多少預算可以投資日本房產
我們常常提到，在日本的東京、大阪選購房屋，那麼十幾萬都足夠了。這放眼全球，與任何一個制度健全、法律有保障的發達國家對比，都是鳳毛稜角。
具體應不應該投資，決定於您對於投資房產的期待，想炒房撈一筆的話，日本是最不用有想法的國家，但是想通過出租獲得長久穩定收益，投資日本房產在全球范圍來說是最值得考慮的【日本值得投資的樓盤】
簡略地說來，日本房產作為很值得投資的項目有下列原因：
一、 日本住房需求旺盛
在人口方面，全球范圍內都市圈人口數量排名第一的是東京圈，將疫情時期除外，人口增長這種情況已經在東京存在了50年，每年流入大約10萬的人口數，北京與上海的數量都沒有它的多。是以，人口會把需求拉動起來，人們對於住房的需求東京肯定能把持住。
二、日本房產投資回報率高
全球GDP第一的是紐約，僅次於它的是東京，可以排到全球第二。需求在這兒，房價不容易下跌。截至2020年，東京的二手房價已經不斷上漲七年，新房房價連漲八年，房地產行情一片向好。不少人還想拿日本房產泡沫破裂來說事，那可真就大錯特錯了，自從日本政府主動戳破房產泡沫，慢慢的，房價處於穩步上升的狀態，不少優質的房產近3年的漲幅達到了20-30%，這時候5-8%的租房收益更是不難了（就算是我們國家的一線城市也只是達到了2%）。
三、持有日元資產避險抗通脹
日元是世界公認的避險資產，在近年來發生的2018年中美貿易戰和2019年的美股股災，日元是上漲的。只要全部國家歷經嚴重的危機，基本上可以說，日元會呈現逆勢上升的趨勢。
當你買下一個東京、大阪的房產，它就不斷地在給你賺取日元。這些投資房到手的獲利在4%-6%之間。前段時間工商銀行的4.1%理財產品暴雷的新聞火遍全網，這個時期拿這錢去投資東京房產，或許還更香。
四、日本房貸利率低
倘若在日本想借貸買房，工作穩定就非常容易，一般來講，貸款利率在1-2%，甚至有不少人0首付買房，對比國內，房貸利率都差不多要破6%了，內心是不是很痛苦？咋們作為一名中國居民，要如何才能夠享受到日本的低息貸款，點擊鏈接咨詢了解外國人如何在日本貸款買房【免費咨詢日本房產投資】
假如你有進行投資，就將會有冒風險的可能，投資日本房地產有哪些風險？篇幅受限制，想深入了解的小夥伴可以看一下這篇有關日本房產面臨的風險【投資日本房產不得不知的5點】
如果小白是首次有計劃來購買日本房地產投資，特別是當我首次認識日本房地產投資時，我們難免會遇到誤區，走很多彎路。在這里，我想簡單梳理一下在日本買房的基本邏輯：
一、投資日本房產，一般指投資什麼樣的房？
選擇東京作為長期租金（公寓），大阪作為住宅（建築），京都作為感覺。別的地方不用考慮。從大體上來講，除了日本有兩到三個大城市之外，另外的地方著實也不好投資，回報可能也不好 。像是最近地價爆炸式增長的北海道、沖繩，也有需要避雷的點，我們日本房產投資時，如果你想要穩定和安全，那一定要瞄準了東京23區內的長租公寓。同時呢，這確實也是日本房產投資中我們常能見到的一種投資方式。
二、在東京買房，一定要制定好選房的標准
在東京買房需要考慮地段的話，那麼主要選擇核心五區（千代田、港區、中央區、新宿區、澀谷區）的房子，但是最近，無空房和因空房而煩惱的房產混雜在這些區域，出現了越來越顯著的「多極化」。所以，只有事先制定好符合自己的投資標准，才有可能選好房。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，這些條件越詳細的話，尋找到優質房產的幾率就不會是那麼小。相反地，假如選擇范圍比較大 ，優質房產被發現的幾率就比較小 。於此，我們面向小型投資公寓統一建立了一個「好房標准」，大家能夠按照自己的投資意願來調劑。
三、 要注意「表面收益率」不是真實收益。
這句話一定要說三遍才行：「表面收益率」不同於真實收益！
表面如何定義？簡單的說就是我們國內說的「毛」、沒有扣除成本的粗算收益。假如一個中介指著一個「表面收益率」在那邊借題發揮，這個房子收益率已達10%！這個可不能相信。對於日本持房成本而言，還包含蓋房產稅（固都稅）、託管房產的費用，以及每個月要交的修繕金和物業費（這與託管費不同），零七碎八的費用減下來大約會砍掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房價是否虛高
要提防你購買的房子是否高於周圍的房價 。東京也有虛報房價的情況（雖然不多），所以，在買房前你可以了解一下周圍的房價，比一比價。比價的方式多種多樣 ，關於有需求 ，首次向日本房產投資的朋友 ，建議找專業人士進行咨詢 ，避免跌進「陷阱 」。
五、咱們外國人在東京投資買房，不要選新房。
二手房在東京的價格較為便宜，大概是新房價格的一半，房價連續漲了幾年，越來越多的日本剛需們對於自己的首套房都選擇了放棄購買新房，很多二手房被消費者購買。因為2020年東京奧運會的結束，有價無市的新房房價也會因此更容易下跌。倘若他知道你只是投資，還非得介紹你買東京的新房，千萬別受騙。
以上內容是對想要涉及日本房產投資的朋友，買房時的一些要點。
8. 在日本買房要多少錢房子的質量如何
我是15歲跟隨家人到日本，剛開始開日本的時候是租的房子，在日本大多數人自住的話都會選擇租房子，而真正想要買房子的都是用來投資的，比如今年來比較火爆的民宿投資，日本的房價都是透明的，只不過每家中介公司掌握的房源數量不一樣，想要知道房源和房價可以單獨找我，我總結幾點如何在日本選房子的經驗，希望能幫助到你
◇建築和道路的關系
房屋建築表面與道路的距離小於2m的話，此房屋將來不可以重建
(日本建築基準法 第43條 《接道義務》)
房屋建築表面與道路的距離小於4m的話，此房屋將來重建時，必須縮小建築面積，保證道路寬度。
道路寬度是6m以上的話，完全可以自由重建，沒有任何影響。
◇鄰里間的關系
日本的房屋與房屋之間靠得比較近，鄰里之間的關系，不得不被重視。
一般常見的問題有，比如：小花園里養的植物，長大後，就長到了隔壁人的家裡去了，這些最好在買房的時候，就確認好再購買，避免將來的麻煩。
◇外部裝修情況
無論是作為辦公室也好，或作為自己的住房也好，大家都應適當的注意房屋的外觀。
比如房屋的外牆有裂縫，內部的鋼筋鐵有外漏，牆壁粉刷被腐蝕等，都會影響房屋的整體美觀和印象。所以，當看房的時候外觀也需要好好觀察。
而且，從長遠的角度上來看這不僅僅是房屋的美觀問題，將來對此房屋的修護保養上可能會花上更多的錢。
◇建築年數
比起二手房，買新房的回報率肯定是小得多。
但是，買二手房的時候，要注意的是昭和56年以後的房屋耐震性會強一些。(因為在昭和56年，日本出台了新的耐震標准)
◇空房的狀態和他的品質
購買房屋的時候需要確認一下房間是否有人租住。如果裡面有人住的話，購買下房子即可以省去召集入住者的手續，而且租金也可以馬上進賬。但缺點是，沒機會很好的進入室內看房子，不能詳細的了解房屋情況。
日本的房子質量因為特殊的地理條件都是採用抗震結構，這方面在買房的時候注意一下耐震性就行。如果有其他問題，可以單獨找我，希望我的經驗能夠幫助到你
房源信息你可以看一下株式會社東寧的網站，房源更新挺及時的
9. 在日本買房大概多少錢
不同的來城市的城市價格不一樣自。房子的價格跟地段，建築年月，具體車站的遠近等有關，東京均價在3.5萬人民幣一平左右，偏僻一點的地方便宜一點，靠近市中心地段要貴一點。
大阪的價格要便宜一點，大概是東京的三分之二左右。
日本房產的投資回報率大概是5-7%左右。日本房子都是永久產權，精裝修，實際面積就是使用面積，不含走廊、陽台等公共面積。
日本地價可以參考一下：
10. 日本的房子多少錢100平左右的多少錢
在日本買房需要多少錢，是要根據房產的具體情況來進行確定的，並沒有一個實質的范圍，影響房價的主要因素包括房產的面積大小，房產所在城市和區域，房產附近的交通狀況和基礎設施狀況，房齡等等。這些因素對房價產生了綜合性的影響，在東京，100平左右的房子可能賣到500萬，也可能賣到上千萬。日本的房子是永久產權，在日本很多房子的類型是一戶建，這樣的房子就要看所在的位置了，位置不同價格差距很大，東京是日本人口最密集的城市，因此也是房價最貴的城市之一