㈠ 房貸等額本息提前大額還款劃算嗎
如果使用的是等額本息還款法，且已進入還款中期（貸款20年，已經還款版10年左右），所償還的更多是權本金，能夠節省的利息有限，提前還款意義不大。可根據自己的情況判斷是否需要提前還貸。
等額本息還款法是將貸款本金加總利息平均分配到每一個月份中，還款金額固定，佔用銀行資源更多，適合資金穩定，擅長「以錢生錢」群體。
房貸歸還技巧：
如果是月收入在貸款前和提前還款時相比沒有大幅增加的話，可以選擇縮短還款期限，月供不變的方法。
如果提前還款後經濟壓力比較大的人，可以選擇減少月供，還款期限不變。這樣可以減輕每月還款壓力。
如果使用的是等額本金還款法，則要分兩種情況看：處在還款初期（3年內）的話，提前還貸是比較劃算的，因為月供中利息多於本金；若還款期已過1/4，此後在月供的本金和利息構成中，本金開始多於利息，也不適合提前還款。
㈡ 房貸 大額還款怎麼操作
您的意思是復想提前還款嗎？制一般從貸款批下來半年以後就可以提前還，每次金額最少5萬，三次之內是不產生違約金的。就像ls說的，提前跟銀行預約下就行了。但每個地方每家銀行不是完全一樣的，具體的您還要咨詢一下您的貸款銀行。
㈢ 買房貸款大額怎麼還
我們知道，買房貸款還款方式主要有等額本金和等額本息兩種，經常版有朋友問怎麼選還款方式權最合適，首先我們先來了解一下兩種還款方式各自的特點：
等額本金
釋義：等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。
特點：隨著時間的推移還款負擔會逐漸減輕，還款前期壓力較大。這種還款方式的好處是相比等額本息前期償還的利息更多，故能節省更多的利息。壞處是前期還款壓力較大。
適用人群：收入較高的人。
等額本息
釋義：等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分攤到還款期限的每個月中，目前選擇這種還款方式的人較多。
特點：每月還款額中，本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。
適用人群：比較適合收入相對穩定的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，如公務員、教師等收入穩定的人群。
總之，這兩種還款方式就是等額本金比等額本息更能節省利息，但對貸款人的經濟能力要求更高;等額本息比較適合一般的購房人，支付的總利息也多。
㈣ 房貸還大額 還的是本金嗎
理論上說，這5萬是本金+利息，但利息所佔比重非常少，可以忽略不計。
比方說版，你是每個月10號還房貸月供，然權後你在20號這天一次性還款5萬元，那首先要計算出你剩餘的本金在這10天內所產生的利息部分，把這些錢從這5萬里扣掉，剩餘的錢全部是用來沖抵貸款本金的。其實就是提前還貸。提前還貸可以選擇減少月供，也可以選擇縮短還貸期，一般銀行都是默認的減少月供。
㈤ 房貸商業貸款的大額還款問題
具體找銀行算吧，很復雜，還有不建議縮短年限，因為5年以上利率都一樣，有能力的話提前還款是可以的
㈥ 純公積金房貸27萬，等額本金，打算用公積金余額還一次5-7萬的大額，如何選擇還款期限，充大額之後呢
還款期限可以調整，額度也可調整。可以縮短年限的，違約金要看各家銀行的規定了。大款還貸盡早更好 可以省去更多的利息，應選擇自己合適的還款年限和月供。
㈦ 中國銀行房貸大額還款流程
1還款前需要提前一個月向銀行的信貸部提出書面申請。
2申請書格式是銀行已經做好列印出來了的，每個人都是一樣的，差別只是還款金額的大小而已。另外確認金額後需還款人過去簽字、留個聯系電話就好了。
3提出書面申請一個月之後就可以到銀行信貸部進行還款了。所以你需要提前把要還的錢提前存到還款的銀行卡裡面。
特別提醒：還款金額 = 本金 + 一個月的利息 + 違約金
4還款簽完字之後，銀行的人會叫你等通知過去領一份消抵證明（也就是房屋消除抵押證明）。因為還完款了，需要到房產局消抵。
6等拿到消抵證明之後，就去房產局消除房屋抵押。消抵時記得問房產局的要張消抵回執單，到時房地產發房產證時需要用到