二手房交易過程中的首付款可以不用交給中介，一般將首付款交由銀行做回資金監管更為保險。答同時資金監管也是一種二手房交易中的一種保障制度，沒有強制性，二手房買賣雙方可以按照需求進行使用。
資金監管辦理流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行審核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
4、買方在店鋪使用POS機刷卡支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
5、店鋪、房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
『貳』 買二手房首付款是付給中介的嗎
是的，中介會單獨開個戶頭做資金監管，等到交易手續完成，再將總房款一同打給賣方。
『叄』 買二手房首付是交給中介嗎
不管你沒什麼，首付款是不能交給中介的。房地產中介管理規定規定，中介不能代收首付款。
『肆』 二手房首付是交給中介嗎
二手房首付應交給相關的信託機構：
首付放到中介處可以的，但是會有風險；
首付金也可通專過銀行屬託管，就是資金監管；
資金監管將是有一個專門的機構辦理，將錢打進指定銀行；
首付都是放在貸款銀行的，貸款銀行看到首付才能給放款的；
但是有些中介和銀行有合作；只需首付款的復印件即可辦理貸款，所以導致風險的存在；
公積金一般都是在建行辦理，這個是無權選擇的，尤其是公積金是在建行繳納的，那就更只能在建行辦理了；
公積金管理中心和建行會凍結首付，貸款辦理完畢，直接將首付轉交賣方；在此過程中，中介也許會讓簽代收代付協議，這個是絕對不能簽的，這就代表認可中介管理首付；
資金託管是最安全的，這個具體的手續或者當地是否開辦該項業務，可去當地的房管局或房屋交易中心咨詢。
『伍』 問一個問題,買二手房大家首付款都交給中介嗎
不一定的,分兩種情況:1,一些是客戶在簽定房屋買賣合的同時,會直接將首付款交給房東,這樣對大家來說都比較方便,省時間.2,另外一部分,客戶會選擇通過中介公司,把錢付給房東(專業的說法叫資金監管),這樣對客戶來說比較保險,因為有中間人在負責這個事情,但是,我建議,客戶在做這種事情的時候,一定要選擇該行業中名聲好,規模大的公司,因為小公司,很多地方不成熟,把錢捲走了,您都不知道去哪找這些人,所以這些也是客戶們需要注意的.希望能對您買房有所幫助
『陸』 買二手房，中介可以代收首付款么
中介可以代收首付款，但是為了保障資金的安全，更建議辦理首付款資金監管。
二手房交易資金監管是指二手房交易雙方當事人為保證房屋交易資金的安全，由買方將房屋交易資金交付給指定的銀行監管，待交易雙方完成房屋所有權轉移登記後，監管銀行按照約定向賣方支付房屋交易資金的行為。
二手房首付款資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
3、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。
4、同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款。
『柒』 通過中介買二手房貸款首付款應該給誰
分有無資金監來管兩種源情況：
1、無資金監管，嚴格正規的流程是交給中介，由中介根據情況轉交，這樣，中介會承擔責任，一旦有問題，可以把中介列為共同被告！
2、有資金監管，直接交給資金監管機構（房管局、銀行，或者中介機構）
直接交給房主的風險很大如貸款審批有問題，退回首付款很麻煩！
『捌』 二手房首付款交給中介了，怎麼辦
有的中介為了監管雙方的交易，防止過戶後下家不交房款以及上家收了房款卻不回過戶的答行為，會採取代收房款的服務，只要對方收到後出具了收據，一般沒有問題。但這個過程一般是過戶當天操作的，比如說雙方約定的日期去過戶，當天碰頭後，下家將房款交給中介，中介出收據，然後三方（包括中介）當天就到房管局辦理過戶手續，手續辦完，中介再將房款打給上家，中介收上家開具的收據，服務結束。
『玖』 購買二手房首付款應該交給中介還是賣方
二手抄房的首付款是交給賣房本人的，可以先付一部分定金，然後再去辦理貸款面簽，申請貸款，貸款通過後，再辦理過戶，過戶當天給予首付款。等待貸款下來，在這當中先把合同簽好，有什麼地方要備注的，要寫好說明，不然會造成損失。如果遇到二手房買賣賣方違約首付款的情況，有兩種解決辦法：
1、與賣方協商，如果無效可提起仲裁或訴訟，要求賣家繼續履行合同，完成房屋買賣，並要求仲裁或訴訟費用由對方支付。
2、賣方違約，將你已支付的所有款項退還給你，並且賠償雙倍定金做為違約金（如合同有約定違約金的可以照違約金賠償，二選一）。但你不能再繼續要求賣方將房子賣給你，合同解除。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
『拾』 買二手房的時候首付，中介費，過戶是怎麼弄的啊
1、買二手房的首付是由中介給你計算出來的，首付一般是在過戶的時候付給房主，中介費要看版中介公司要求你權什麼時候付給他們
2、二手房的首付一般是總房款的20%以上，根據當地評估價計算的（也就是說首付不止20%），商貸需要提供貸款人證件及收入證明，還要有單位的證明，中介的人會拿這些證件到銀行審批貸款
3、中介公司應該有自己的收費標准，到時可以跟中介的人適當的商量商量中介費
4、過戶的時候中介公司會帶你走手續的，沒什麼問題
5、稅費，中介的人會給你詳細列出費用清單，除了中介公司的費用之外，其他給國家繳納的稅費都是統一的比例，你可以多問幾家中介公司，這樣就可以放心了