❶ 買房子貸款後，月供是怎麼算的呀
首付最少為房價的30%,月供以20萬20年為例:銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合版評價的,根據信用情況、抵押物、權國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房,一般按基準利率上浮10%計算,7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12 20萬20年(240個月)月還款額: 200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元說明:^240為240次
❷ 跟銀行貸款買房月供是多少,利息是多少應該怎麼算..
若是通過招行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率和還款方式，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-按揭貸款計算器；
招行主頁：主頁（網頁鏈接）右側實時金融信息-貸款利率，再點擊左下方的貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息總額。
（應答時間：2020年4月23日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
❸ 買房貸款月供怎麼算 貸款買房有哪幾種
現在的房價非常的高,尤其是一線城市的房子價格非常貴,對於一些人來說在買的時候只能貸款去買它,然後根據相應的利息每年還多少就可以了,對於這方面的事情,我們必須要做到詳細的了解,首先,要清楚買房貸款月供怎麼算,其次,要知道貸款買房有哪幾種。
買房貸款月供怎麼算?
一、其實較好的方式還是利用各大網站的房貸計算器計算,簡單便捷。首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息,填寫商業貸款年限、貸款金額以及貸款實際利率。選擇是否顯示還款明細,點擊「計算」按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。
貸款買房有哪幾種?
一、住房公積金貸款:對於已參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時,應該優選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質。
二、貸款利率很低,不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半),而且要低於同期商業銀行存款利率,也就是說,在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時,住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
三、個人住房商業性貸款:以上貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用,限定條件多,所以,未繳存住房公積金的人無緣申貸,但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款,也就是銀行按揭貸款。
四、只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%,並以此作為購房首期付款,且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人,那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
五、個人住房組合貸款:住房公積金管理核心可以發放的公積金貸款,較高限額一般為10-29萬元,如果購房款超過這個限額,不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。
對於一些年輕人來說,會通過貸款的方式買一套自己心儀的房子居住,那麼,上面的文章給你們講了一下買房貸款月供怎麼計算,一共給到了你們兩種計算方式,你們可以去算一下自己需要交多少月供,而且告訴你們貸款買房有哪幾種,從這些種方式中任選一種去貸就可以了。
❹ 房貸月供計算公式是什麼房貸月供怎麼算
銀行買房貸款怎麼算？
在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決於首付數額、還款方式（等額本息還款或者等額本金還款）、貸款年限、銀行利率等。由於國家對房地產市場的政策在發生變化，所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那麼，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據的數據進行計算。
貸款利息怎麼算？
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
月利率=年利率÷12