Ⅰ 關於房貸不想貸款了
這要看你當初辦理貸款的時候有沒有提到這一塊，是不是需要給相應的違約金。如果沒有的話在款項沒有審批下來之前是可以不貸的，你可以跟你的申請房貸的機構了解清楚
Ⅱ 房貸銀行不給貸咋辦
需要先分析被拒的原因然後再對症下葯。
最常見的被銀行拒貸的四大真實原因：
1、個人徵信不良，銀行考核借貸人信用最大的一個因素，就是個人近幾年的徵信報告，特別是近2年的徵信報告，兩年內有連續3次或累計6次逾期還款，基本上就被銀行打入黑名單了，徵信報告上出現3以上的數字，基本上在任何一家銀行都是無法申請到貸款了。銀行看重個人近2年的徵信，當前有逾期也是非常致命的。
2、銀行流水，銀行流水多少代表著借貸人的還款能力，對於個人業主來說，銀行流水可以分為兩部分：代發工資和自存流水。按銀行的規定，代發工資不得低於每月銀行還款的2倍，不然就會被認為還款能力不足，還有部分借貸人的代發工資是以現金的形式發放，這樣由於不能提供銀行流水而被銀行拒貸的可能性也非常大。沒有代發工資，可以通過自存流水的方式解決，借款人連續3-6個月將收入自存在固定的銀行賬戶，數月後就會產生自存流水。
3、貸款用途不詳，借貸人的貸款用途也是銀行考核貸款申請的重要因素，有不少借貸人在前面的個人徵信、銀行流水、還款來源都不錯的情況下，由於貸款用途模稜兩可，最後被銀行拒貸。
4、銀行政策，銀行的方針是由總行來定，但是具體分行、支行，則是根據領導人的偏好來定。所以常常會出現，都是同一家銀行，但是各大分行的審核標准、貸款利息、額度都不一致。這也就導致了，借貸人本來對各大銀行的貸款政策並不熟悉，對各大支行的貸款口味更是難以辨別，跟各大銀行平時更是沒有關系往來，被拒貸也是難以避免的事情了。
Ⅲ 有沒有不影響房貸申請的貸款嗎
有沒有不影響申請房貸的貸款？可以這樣說，正規的基本上沒有。為什麼這樣專說呢？屬你想房子貸款肯定都是要上徵信的，除非你的貸款不上徵信，如果一個貸款不上徵信的話，那意味著都就是不正規貸款以防萬一小心。是高利貸圈套一定要注意，而且不同的銀行不同的要求雀哪怕你在其他銀行貸款了，如果你的收入足夠的高能夠。覆蓋。房貸那也無所謂，但是住房公積貸款除外。
Ⅳ 銀行房貸不想還了，房子不要了，該怎麼辦
如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。
一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等。
如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那麼在您連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任，開發商在替您償還剩餘的貸款後，依據《擔保法》的規定，開發商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。
這種情況您的經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低於您當初購買房屋時的價格，並且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您並沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣後，房價款您就可能所剩無幾了。
所以說，房貸不還的話銀行跟開發商是有權利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。
方法一：要求暫停還本金
可以與銀行協商，要求只還利息，暫緩繳本金。對銀行而言，房子已經抵押了，不用擔心客戶會突然跑掉，一般可以接受客戶的要求，而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點利息，只要房貸客戶不惡性逃債，對銀行而言並沒有損失。
方法二：要求延長房貸期限
也可以與銀行協商延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經繳款8年，因為突然發生財務困難，一時間無法定期償還固定本息。此時，可以主動找銀行協商，依照自己每個月可以負擔的房貸支出，將房貸期限再展延到20年期甚至30年期。
方法三：再向銀行借錢
其實，為配合客戶的需求，許多銀行已推出「理財型房貸」，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。雖然利率比較高，但還是比一般無擔保品的信用貸款利率便宜，正因如此頗受房貸客戶歡迎。
Ⅳ 房貸不批該怎麼辦，銀行不批買房貸款如何處理
如您在中國銀行申請個人商業貸款審批沒有通過，建議您與辦理貸款業務的營業網點聯系咨詢。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
Ⅵ 房貸沒有貸款下來會有什麼影響嗎
能有什麼影響？說明你還有條件沒達到，同時你個人就要重新籌款了，資金壓力太大了吧？
Ⅶ 有房沒房貸可以貸款嗎
住房抵押貸款
編輯
一、抵押房產用於企業經營
需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成
利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上
年限：一般為五年以內
二、抵押房產用於個人消費
需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。
利率：抵押房產用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%。
年限：一般為十年以內
三、抵押房產用於購買商用房
需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。
四、房屋抵押銀行貸款程序：
1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請您按借款合同的規定還本付息。
五、農村住房抵押貸款程序：
農村住房抵押借款申請，由擁有農村住房所有權的借款人向金融機構提出，並提交下列材料：
(一)借款人(抵押人)的有效身份證明;
(二)所抵押房屋所有權證及相應土地使用權證(包括集體建設用地使用權證，下同)，且權利主體一致;
(三)抵押人(共有人)對抵押房屋的權屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物的書面承諾;
(四)抵押人(共有人)對抵押房屋處置後本人及其所撫養、扶養、贍養的家屬有安居之處的書面承諾〔該承諾需抵押人所在村(社區)簽署證明意見〕;
(五)金融機構認為需要提供的其他材料。
不得以第三人的農村住房辦理抵押貸款。
Ⅷ 辦理房貸時名下不能有任何貸款嗎
辦理房貸時不是說你名下不能有任何貸款，而是銀行會審核你名下貸款情況後，你的收入水平證明你可以同時承擔多個貸款的償還能力，如果你有償還能力那麼銀行會給你購房貸款，但是銀行覺得你償還能力不足，就不會批房貸