① 四大銀行哪個房貸利率最低
中國人民銀行五年期貸款基準利率4.9%，現行住房貸款利率採用貸款市場報價利率加點方式，3月20日貸款市場報價利率五年期為4.65%，四大銀行貸款利率在4.65%基礎上加減點，可以咨詢議價。
② 房貸利率和基準利率有什麼區別呢
房貸基準利率一般是指中國人民銀行對國家專業銀行和其他金融機構規定的存回貸款利率。房貸答利率則是購房者在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。我國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各商業銀行執行時可在一定的區間內浮動。各銀行在執行基準利率時沒有差別；而各銀行可以根據首套房和二套房，以及個人誠信、貸款情況等調整房貸利率。在整個貸款期內，基準利率可能會發生變動，但房貸利率一經確定則不會發生浮動。
③ 房貸利率是多少
據了解 一年以內(含一年)貸款利率為5.60%;一至五年(含五年)期利率為6.00%;五年以上為6.15%。個人住房公積金貸款利率方面，五年以下(含五年)利率為3.75%，五年以上為4.25%。如果央行不再調整，2015年銀行貸款利率應該就是以此為標准。 2020年個人首套房公積金貸款，五年以上公積金貸款利率3.25%，五年以下公積金貸款利率2.75%。
拓展資料：
全國統一，不存在上下浮動；而首套房商業貸款，以央行基準利率為標准，一年期利率為4.35％，一到五年期利率為4.75％，五年期以上利率為4.90％。受限購限貸政策的影響，各大商業銀行以人民銀行的基準利率為基礎，可結合實際情況上下浮動，因此各大銀行的房貸利率會有所不同。
首套房房貸利率上浮10%，指的就是在央行基準貸款利率基礎上上浮，一般房貸都是五年以上的長期貸款，上浮10%後房貸利率=4.9%×（1+10%）=5.39%。不同地區，不同銀行，首套房房貸利率可能都有所差別，目前商業貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%，具體看各個城市。
首套房貸利率將按照中國人民銀行公布的基準利率浮動制定。各個銀行的對於首套房貸利率的標准不同，如果貸款人是銀行的優質客戶，銀行為貸款人提供的房貸利率將無限接近於中國人民銀行公布的基準利率
利率特點
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
④ 各個銀行房貸利率有區別嗎
1，不同銀行的浮動區間抄不一樣，另外貸款人的實際收入情況和個人徵信情況不一樣的，執行的貸款利率也是不一樣的。
2，房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
3，中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
⑤ 各個銀行房貸利率是一樣的嗎
各個銀行房貸利率是不相同，但房貸利率都是根據中國人民銀行指定的統一基本稅率來在一定區間內上下浮動的。
根據《個人住房貸款管理辦法》第十條貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。
第十一條借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。
第十二條用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；
期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5至10年（含10年）的，執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。
(5)房貸利率比較擴展閱讀：
《個人住房貸款管理辦法》第二條個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
第五條借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
⑥ 房貸利率最高多少
目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年）內，年利容率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
⑦ 房貸利率有幾種
一、提高貸款額度
其實，房貸利率都是貸款銀行根據購房者自身的條件而評估出的，那麼貸款銀行是怎麼評估的呢？一般來說，不少貸款銀行都會根據借款人的貸款額度來給出相應房貸利率，即貸款額度越高，資質越好，那麼銀行所給出的房貸利率就會越低，因此購房者不妨試著提高貸款額度。
二、往銀行存入一大筆錢
有許多聰明的購房者在貸款買房時，就會往相應地貸款銀行存入一大筆錢，目的就是為了提高銀行業績。因為一般來說，許多銀行為了提高業績，往往會對大額存單的客戶給予很多優惠，比如降低房貸利率，所以，要想享受低房貸利率，不妨往銀行存入一大筆錢。
三、證明自己的還貸能力
不管你是申請什麼貸款，在貸款的時候，貸款機構或者是銀行最看重的就是你的還貸能力。如果借款人的還貸能力很強，那麼銀行也會給予一定的優惠，因此購房者在申請銀行貸款時，一定要盡量證明自己的還貸能力，比如提供股票、票據等有價證券。
四、找開發商指定的銀行
之前曾經有一條新聞在網上是傳得沸沸揚揚的，就是因為開發商要求購房者向指定的銀行進行貸款買房，而購房者不願意。其實，在實際生活中，「開發商有指定的銀行」是比較常見的事，一般來說，開發商都會與一些銀行合作，而這些合作銀行往往會給予購房者一定的優惠。
因此，小編覺得，如果各位購房者你想拿到低房貸利率的話，那麼在貸款買房時，就不妨直接找與開發商合作的銀行。
五、保持個人徵信良好
如今的社會早已是「信用社會」了，因此，在這個信用即是財富的時代里，擁有良好的個人徵信不僅可以提高房貸的成功率，還很可能享受到低房貸利率。因此，購房者平時一定要注意保持個人徵信良好，千萬別出現信用卡逾期還款的情況。