⑴ 如果想買一套80萬的房子，首付需要多少，每個月月供需要付多少
對於大多數人來講，全款買房著實有些困難，特別是在北上廣這類一線大城市，隨便一套房子的總價都在兩三百萬，有些「豪宅」的價格在一兩千萬。所以貸款買房成為很多人的首先，那麼在最新的房產調控政策下，目前的首付比例是多少呢？在房貸利率與LPR鉤掛後，目前的房貸利率又是多少呢？下文我們給大家詳細講解一下：
購買房子的其他費用購買房子除了首付款和每月的月供以外，購買新房或者二手房都會產生其他一些費用，比如購買新房時需要繳納1.5%-2.5%的契稅；0.05%的印花稅；2%-3%的房屋維修基金；除此之外還會產生工本費、房屋登記費等等。如果購買的是二手房，還會產生個人所得稅，通過中介購買還要產生中介費。對此，大家怎麼看？歡迎留言交流。碼字不易，給點個贊、點個關注吧。
⑵ 一百多萬的房子首付多少,月供多少
購買一套價值100萬的房子，至少需要准備30萬，在不同的地區，不同的情境下，所需的首付款也不一樣，月供是5000元左右。以大多數購房者貸款購買房屋所需的首付款為例進行講解。
通常情況下，購買首套房的首付比例是總房款的30％，限購城市會更高一些，那麼購買一套新房的話，首付款至少需要准備30萬才行了。
如果購買的是二手房的話，首付款的計算方式就一樣了，計算二手房的首付款還涉及到一個評估值，而二手房的評估值一般為成交價的80％，也就是80萬。銀行的貸款規定，二手房貸款額＝二手房的評估價＊70％，即56萬。那麼購買二手房所需要的首付款＝總房價100萬－貸款額，即44萬。
(2)180萬的房子首付月供多少擴展閱讀：
人行公布的5－30年（含30年）貸款年利率是4.9％，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2653.63元，採用等額本金方式，首月還款金額是3430.56元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
假如是使用等額本息法償還貸款，100萬房子首付30萬，那麼貸款金額就是70萬，若貸款年利率是4.900%，貸款年限是30年，那麼每個月應該償還的本金金額是3715.09元，每個月連本帶利需要償還的總還款金額是1337432.4元，還款利息總共是637432.4元。
⑶ 買房，80萬的房子首付多少月供多少
若是我行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%（不實施「限購」的城市調整為專不低於25%）；2、「屬二套房」的首付比例最低40%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
若您想試算一下「月供」信息以作參考，請進入我行主頁，點擊右側的「理財計算器」--「個人貸款計算器」，嘗試使用目前貸款的基準利率進行試算。
⑷ 房子80萬，首付要多少啊
這個得看你在什麼地方了 各個地方有自己的規定，一般為了限制外地炒房，外地戶口的首付會高一點，首次置業者，首付在30%以上。二次置業者首付40%以上。如果您是首次買房，應該是24W。
⑸ 買1棟80萬的房子，就目前來看，一般首付多少，分
80萬的房子看你是首套房還是第二套房子，每個地區的首套和二套的付法都不一樣，一般對於國企上班的資質好的，以上的首付比例是按你工作性質，以及所在的城市不同所以也就不一樣，有些城市會給予首套房子首付2成的優惠，大部分都是首付三成，按你80萬來算，首付兩成就是16萬，稅後20萬，首付三成也就是24萬，稅後27萬，以上的費用包括中介費在內。
⑹ 80多萬的房子，首付多少，供多少年，一個月供多少
房子的首付不是房價X30%，很多人都誤解了！每一套房子交易都要評估公回司來評估！首付=房價—答（評估價X70%）！比如你這套房子100平米，80萬！如果評估公司的評估價是100萬，那你就可以貸款70萬，那麼首付就是80萬—70萬=10萬，首付就是10萬了！所以要看你這套房子的地段、性價比等等！如果你這套房子100平米，要80萬，假如評估公司評估價是50萬，那麼就只能貸款35萬，那麼首付就是80—35=45萬，首付就是45萬了，所以不好說！現在商業貸款利率一般是6.55%，公積金4.8%左右！
⑺ 80萬的房子首付一成是多少錢
你好， 根據國家規定，首次購房，首付不低於30%。即100萬的新房，首付款不低於30萬。
望採納，謝謝。
⑻ 買房，80萬的房子首付多少
從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
還有有的不同地區有不同的政策，反正大致就是這樣，具體買房的時候可以咨詢售樓小姐，這個她們都懂。
⑼ 80萬的房子首付百分之三十，按揭10年，月供多少
房款總來額：800000元
貸款總額：560000元自
還款總額：709480.1元
支付利息款：149480.1元
首期付款：240000元
貸款月數：120(月)
月均還款：5912.33(元)
等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款：將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
2019年公積金貸款最高額度說明（具體規定參考地方房管局文件）
北京：市管公積金貸款最高120萬元，國管公積金最高貸款120萬元
上海：個人公積金貸款最高60萬元，家庭最高貸款120萬元
廣州：個人公積金貸款最高60萬元，夫妻雙方最高貸款100萬元
成都：個人公積金貸款最高40萬元，家庭公積金貸款最高70萬元，成都公積金貸款額度為個人繳存余額20倍
*以上結果僅供參考
具體可以去需要貸款的銀行了解好：
1、利率是多少，
2、還款方式是等額本息還是等額本金等等
拓展資料：
⑽ 180萬的房子首付60萬一平一萬八,公積金20年,每個月多少錢
貸款120萬，按公積金貸款利率3.25%測算，每月還款6806.35元。