① 銀行房貸和個人徵信報告
1）2012年10月後，中國人民銀行正式啟用新版的個人徵信報告。其中有一個很重要的改變就是2009年10月之前的已經結清但有污點（如晚還款）的記錄一次「漂白」，不會再在個人徵信報告中反映。貸款銀行可以看到你2009年10月之後的在其他銀行的個人徵信記錄+該銀行自始的徵信記錄。
2）銀行發放貸款，會首先查詢徵信報告，在解讀徵信報告的基礎上，將個人的等級分為「禁入」，「關注」和「正常」三種狀態。「禁入」就是俗稱的「黑名單」。「關注」就是需要解釋或提供證明。
3）每個銀行對」黑名單「定義的標准不一樣，但上限是」連三累六「，即連續三個月逾期還款或累計六次逾期，同時逾期金額大於人民幣500元。在此標准下，要看各個銀行的風險控制理念。像某些國有銀行的風險控制就較嚴，有可能三四次逾期，並且哪怕是一分錢逾期，就將該客戶列入為「黑名單」，而有些風險控制松的就「連三累六」後，同時逾期金額大於人民幣500元才將該客戶列入為「黑名單」，二者條件有一個沒滿足，也不會進入「黑名單」。進入「黑名單」後，後果是一分錢你都貸不到。「關注」是要提供一些文字或語言的說明才能通過審核。如果提供的證明不合理或不足夠，就會從「關注」調到「禁入」等級。所以在提供說明時，一定要強調非主觀原因，如「出差忘了，不是故意不還等」，切不可說「認為金額較小，不重視」等原因。必要時，還要寫保證書等。所謂的「非惡意透支證明」銀行是沒有的，也不會給你開具。「關注」的後果無非就是兩種，一種就是進入「黑名單」（提供不當證明），另一種就是能通過審核，貸到款不成問題，但會有處罰的措施，如要求提高首付成數，或取消利率的優惠等
祝你好運
② 按揭房貸對徵信的要求
買房按揭銀行對2年或者5年的徵信都要看，2年內的重點看，3-5年內如果逾期特別嚴重也看。如果超過連三累六了可能增加拒貸的可能性。逾期也分什麼類型的，最好是拿著具體的徵信來判斷。
希望我的回答能夠幫到您。
③ 買房子貸款對徵信記錄有什麼要求
買房子貸款的話，肯定對你之前的徵信記錄是有要求的呀，如果你一直還款沒有逾期過，那就是徵信比較好，就容易再次去貸款，不過人家還是要檢查一下你有沒有那個能力啊？同時貸這么多款
④ 房貸與徵信記錄之間有什麼關系
借錢如果不按約定還錢，就會使自己的信用受損。如果你辦理了住房按揭貸款或者有信用卡債，也要按期還款，不然會在銀行留下不良的信用記錄。
一般情況下，房貸按時交納成功是不會影響個人徵信的。所以，在向銀行繳納房貸的時候，要盡量在規定時間內進行操作，並多方查詢到是否到賬，如果不知道怎麼查，可以打電話給銀行，進行咨詢，最好把損失降低到最小。
⑤ 房貸與個人徵信
已進入黑名單，只能等到2016年7月以後再說了，反正銀行方面難度很大，幾乎沒有再貸的可能性了
⑥ 買房子貸款對徵信記錄有什麼要求
住房公積金貸款所需資料：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具回有完全民答事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准;
8、法律、法規規定的其他條件。
上述資料中第5項，要求的就是提供個人徵信記錄。
⑦ 房貸的徵信都與哪些有關
關鍵因素一，借錢方的收入
收入至少是要達到3000元每月，並且要穩定。穩定時間通常要求是半年以上，部分貸款機構也能是3個月(但這樣的貸款機構非常少)。
關鍵因素二，借錢方的信用
信用有一次兩次比較小金額逾期還有可獲得貸款的可能性。但若是貸款金額大、逾期時間長(超90天)或者是逾期次數多(大於3次)的話，想辦信用貸款就有很大難度了。
關鍵因素三，借錢方工作性質
如富士康工作員工等，工作性質相對比較危險的，申請貸款就有難度了。一般貸款機構對借錢方的工作性質都有必定的規定，像公務員、國家事業單位員工、上市公司員工等人群申請貸款就比較容易。
⑧ 房貸與徵信之間有什麼關系
徵信是體現個人的日長消費以及個人的還款能力等，貸款看徵信是取決於借貸者本身的還款能力以及經濟基礎，沒有徵信就無法判定個人的信用的。