① 房貸利率是轉換好還是不轉換好
是否旋轉房貸利率首先必須理解什麼是LPR。
簡單來說，國內的大銀行會給出自己的利率估計。
每個交易日根據各報價明細行的報價，排除最高、最低的各一個報價，對其餘報價進行加權平均計算後，得到貸款基礎利率的報價平均利率，中國外匯交易中心及全國銀行間同行借貸中心認可貸款基礎利率的估算和信息發表。
現在考慮的只是判斷未來的金融市場環境，而只是判斷這個利率是上升還是下降，本人建議可以轉換。 理由有三個。
1 .既然存在合理，央行致力於推行新政策，那麼肯定經過市場的許多論證，順應了時代的潮流。 利率的升降不僅與金融市場環境有關，也與房地產市場有關，國家根據房地產市場不斷採取手段進行控制。 所以，最近中央強調住宅不會炒，所以將來很長時間房價不會倍增。
2 .長期利率下降是世界趨勢，但房貸的年限、房貸大多是申請的30年。 商業貸款也是十年。
這個周期足夠長
3 .站在個人立場上，每月分配貸款總額，增減0.5以上的積分對貸款的影響並不大。 LPR下降後，也就是每月可以買更多的牛奶。 上來後，也就是每年買鞋的少。
所以，我們可以順應下一個時代的潮流，追隨黨和國家的腳步。
② 房貸利率有必要轉化為LPR嗎
以前是以基準利率為參考標准，利率，比如房貸利率，在此基礎上上浮或者下調；而LPR定價基準轉換則是以LPR利率為參考標的。
LPR利率，學名為貸款基礎利率，定價機制採用公開市場操作利率+加點的方式。產生流程為18家報價銀行在MLF（中期借貸便利）的基礎上加點，去極值求平均所得。LPR利率最終是央行（決定MLF利率）和18家商業銀行根據市場情況報價（決定加點）決定，最終話語權歸央行和市場。
原來房貸利率=基準利率*（1+浮動），現在房貸利率=LPR+加點。
是否轉換為LPR，可以咨詢持牌顧問了解詳情。
③ 五年期以上的存量房貸，要不要變更LPR利率
存量貸款轉換工作已經進入倒計時了，很多人還有選擇恐懼症，到底是選擇固定利率？還是浮動利率？根據貸款利率的趨勢，沒有選擇恐懼症，存量貸款肯定要變更為LPR利率更好。
固定利率和浮動利率的區別？固定利率就是跟銀行簽訂新一份合同，保持原來的貸款利率，跟未來的LPR完全沒有關系了。
比如你固定利率是5%，盡管未來LPR利率即使下調到3%，固定利率依舊是保持5%，直到還清貸款為止。
浮動利率不同，浮動利率就是跟隨LPR同步的，同漲同跌的，每年會根據12月份的LPR利率重新定價。
假如本次不珍惜機會，保持原先固定利率，相當於給自己斷了一條降低利息的機會，這種選擇是錯誤的。人一生都是在選擇中渡過的，未來的路不能走絕了，要給自己留後路。
綜合上面3大因素，完全有理由可以充分論證長期存量貸款要轉為LPR會更好，更何況這是政策支持的，永遠記住要跟政策走，政策是讓國民日子好得更好，我們只要配合政策方向就是正確的。
④ 存量房貸利率5.88%，到底要不要轉為LRP利率
存量房貸利率5.88%，一定要轉換成LPR利率，只有轉換成LPR利率對自己是利大於弊的，下面進行分析原因。
存量浮動貸款利率轉換四大原則
1、時間為2020年3月31日至8月31日；
2、只能轉換一次，可以轉換成浮動利率，為可以轉換成固定利率，；
3、存量貸款已經處於最後一個重定價周期的浮動利率貸款可以不用轉換；
4、轉換之後的貸款利率水平由雙方協商確定；
這四點就是關於2020年存量浮動貸款利率轉換的原則，大家一定要進一步了解，這樣才能幫助自己解決困難，做出決定到底要不要轉換成LPR利率。
隨著我國經濟越來越強大，我國的貸款利率絕對會下降趨勢，只要轉換成LPR之後，未來LPR利率下調才能真正的降低貸款利率，讓貸款支付更少的利息。
總結
綜合關於存量浮動貸款利率的原則，以及存量貸款的政策要求，存量貸款5.88%一定要改為LPR利率，轉換成LPR利率不管是從短期還是長期都是非常有利的。
總之以上三大因素就是走個人建議存量貸款的都要改為LPR利率的真正原因，同時提醒大家一定要珍惜這次轉換的機會。
⑤ 存量房貸利率5.145%，要不要改成LPR，怎麼改最好
3月1日存量房貸轉換工作開啟，很多人都在糾結在到底該不該改成LPR定價模式？是選擇固定利率還是浮動利率呢？下面就進行全面分析一下。
關於存量房貸轉換的公告總結：從存量浮動利率定價基準的轉換公告主要匯總以下四點信息：
（1）存量房貸利率轉換工作從2020年3月1日起辦理，截止8月31日結束；
（2）只能轉換一次，不能重復轉換；
（3）可轉成固定利率，也可以是浮動利率（浮動利率一年後重新定價）；
（4）最後一個重定價周期可以不用轉，按原央行基準貸款利率還完為止。
（2）我們可以參考全球發達國家的貸款利率，美國的貸款利率1%，日本的負0.1%，英國的0.75%，韓國的1.25%等，而我國的貸款一年期貸款利率在4.05%，遠超其他發達國家貸款利率，足以說明我國貸款利率還有很大下調空間。
（3）經濟越發達，貸款利率會越低，而我國未來經濟肯定是越來越好，保持穩步增長的。經濟增長，貸款利率肯定就會走下滑路的，說明未來LPR下跌趨勢難免。
總結
綜合以上關於存量房貸轉換的相關規定進行分析和了解，可以得出選擇，原房貸利率5.145%的肯定要改，而且要改為浮動利率，只有這樣做才是符合政策指導，同時也給自己下調房貸利率的機會，一舉兩得，所以肯定要改成LPR定價模式。