不會有什麼太大的變化 畢竟不是針對剛需的 不過對樓市還是有一定的刺激 現在的房子價格可能會保持穩定上漲 不會出現大漲的情況
『貳』 三線城市首付下調至百分之二十是不是預示著房價下跌
三線城市首付下調至百分之二十，
房價不一定會下跌，
但賣房難出現了。
『叄』 央行下調首套房首付比例至25% 各地可下浮5個百分點是什麼意思
央行2月2日發布公告，在不實施限購的城市，居民首次購買普通住房的商業性回個人住房貸款，原則上最低首答付款比例25%，各地可向下浮動5個百分點；對有1套住房且相應購房貸款未結清的居民，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
對於實施「限購」措施的城市，個人住房貸款政策按原規定執行。
『肆』 二套房首付下調至4成，買房賣房有什麼影響
每個城市的購房政策不一樣，具體根據當地的政策實施。
二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制：
產權證：已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證並入住的商品房;
房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產;
貸款成數：普通住房最高8成，而其他房產最高6成;
貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。
利率選擇因人而異：收入穩定並且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響。但如果是工作穩定但收入不高的階層，如老師、大學教授、公務員等，則建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬於優質客戶，可以享受優惠利率，所以浮動利率比較優惠。
收入證明與還款能力：銀行在批貸時，會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則夫妻雙方可以同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
特別提醒，有一些二手房是無法貸款的，如回遷房，安置房，公產房，企業產房，小產權房等產證不齊全的二手房都不能貸款。大家在選房子的時候一定要注意房子是否具備產權證。
『伍』 首套房首付比例會下調嗎
不會下調的。
首套房首付比例一般最低為30%以上，貸款70%，原則上銀行只貸給萬位數或者回是最答低千位數的整數，零頭要放進首付款里的，所以一般實際上的首付款比例都是超過30%的！
1、商業貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%)
2、公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。注意：公積金如沒有評級，一般最多隻能貸80萬，（不同城市貸款額度也不一樣），但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
『陸』 我剛付完房子首付款，聽說房屋契稅稅率下調，我要怎麼繳稅呢
從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%；
首先,您現在才剛交首付,就算您買的是一手現房或是二手房按現在的時間來計算,交稅日(在准備辦理房屋所有權證之前交納契稅)期都要在11月1日以後了;其次,根據上面的通知,只要您是首次購房,而且買的是90平米以下的普通住房,那麼您肯定是要按新的契稅收費標准來繳納了,也就是總房款的1%.
『柒』 央行下調的首付款，好像下調了首付，剩下的就不用還的一樣，你們大家說，是不是這樣啊，實行下調貸款利率
你好，可能對你來說你有足夠的首付，下調首付對你意義不大。可是有些人，收入還可以，但沒有足夠的首付錢，只好暫時放棄買房，其實預測到了房價會漲也毫無辦法。對那些想買房的首付不夠的意義就很大了。當然下調貸款利率，對所有貸款買房人來說，都有實際意義。降低首付只對部分人有實際意義。
『捌』 降低首付買房 想過月供負擔得起么
「無論您是不是首次購房，無論您購買的是商住還是商品房，我們都能將您的首付降下來」，目前，幾乎所有的售樓員面對買房人發愁首付比例高時都會這么說。
作為330新政中的重要組成部分，央行、住建部、銀監會聯合發文，將二套房的最低首付比例下調至四成。雖然政策方面對於二套房首付有了較大的調整，但商業銀行方面對於二套房貸款首付比例並未放鬆到底，5成首付仍是市場主流。另一方面，被不少剛需首置購房人青睞的商住產品，5成首付一直是這部分購房人出手的阻礙。針對買房人的這些需求，包括開發商、貸款中介機構以及近期大熱的互聯網金融都想了不少辦法，推出一系列產品推動購房人入市。不過專家也提醒，採用這類借貸方式大多會面臨款期短、月供高等問題，並不是所有人都適合，選擇時還應謹慎。
五成首付阻礙購房人入市
今年3月多部門聯合、集中發布的一系列樓市新政落地以來，很多購房人受益於新政，陸續入市，北京樓市的整體成交量也在不斷攀升。
面對火熱的市場和已經開始攀升的房價，一些想出手買房或換房的購房人急於入市，而首付就成為阻礙購房人入市的主要原因之一。
330新政中，央行、住建部、銀監會聯合發文，將二套房的最低首付比例下調至四成。雖然政策放鬆了，但從各大商業銀行的落地情況看，四成首付在市場上很難尋覓到。北京市場一度出現4成、5成、6成、7成等各種首付，經過一段時間的調整，目前北京大部分銀行二套房首付執行5成，個別外資行仍執行7成，執行4成首付的只有興業銀行、江蘇銀行和南京銀行。利率方面，除渤海銀行針對VIP客戶可以給予最低基準利率外，其他銀行均執行基準利率上浮10%的利率。
除了二套換房人群外，還有一部分購房人一直面臨著高比例的首付。按照政策規定，非住宅項目貸款首付比例不能少於五成，小戶型商住公寓也同樣如此。但實際情況中，不少購買這類產品的購房人是沒有購房資格、首次置業的剛需客。五成的首付對於這部分購房人是不小的壓力。一位有意向在通州某商住項目購房的游女士就告訴《廣廈時代》，她看中的是一套總價120萬元左右的小戶型公寓，但是首付就要60萬元。她目前工作的收入還不錯，月收入在兩萬元左右，年終還會有一筆獎金，但讓她現在一次性拿出60萬元比較困難。游女士同時表示，她來項目幾次，都看到很多購房人聚集在售樓處，她很擔心樓盤不久以後就要漲價，如果價格一漲，她就更買不起了。
（以上回答發布於2015-08-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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『玖』 房貸最低首付比例下調什麼時候執行
1、在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，回原則上最低答首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;
2、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
3、對於實施「限購」措施的城市，個人住房貸款政策按原規定執行。