⑴ 有房的人要注意了！究竟怎樣還房貸才是最劃算的
房貸越早還清越劃算，因為那樣就會少去了很多的利息而且也能更快寫成自己名字
⑵ 小伙背30年房貸去相親嚇到姑娘，現代社會房貸到底有多麼可怕
從大方面來看，除了那些家庭條件非常好的之外，無外乎只剩下兩種人，一種人是在城市裡沒房沒車也不想買的逍遙人，另一種則是背著房貸滿世界跑著賺錢的負債人，可以想像在現實生活里有多少人在為了安居而奔波勞碌。因為房貸，妻離子散早已不是新鮮事兒。
整個事件裡面沒有誰對誰錯，不是男子賺的錢少供不上家裡開銷，也不是女子不出去賺錢，只知道吵架，更不是父母因勞成疾的身體，想一想如果沒有每個月幾千塊錢的房貸，日子是不是會寬裕很多？如果省吃儉用些是不是還有可能會省下來一些攢起來？然而為了追求更好的生活，大家選擇了在本就有著沉重生活壓力的同時再去背負起一個生活重擔，生活哪能不難走？
⑶ 無房但有貸款記錄到底什麼意思
是指目前名下無房，但是之前有過貸款記錄。比如，市民買了一套小房子，辦理了貸款專，後來將其賣掉屬了，其名下則無房，但有一次貸款記錄。
家庭名下在本市無住房且無住房貸款（含商業性住房貸款和公積金貸款）記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時繼續執行購房首付款比例最低30％的規定，貸款利率為公積金貸款基準利率。
(3)有房貸究竟擴展閱讀
家庭在本市擁有1套住房且無住房貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於50％，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。同時，家庭有1筆未結清住房貸款記錄的，申請公積金貸款時購房首付款比例不低於70％，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。
家庭凡購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例一律不低於70％，若家庭名下在本市無房且無未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率，家庭在本市已有1套住房或有1筆未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。
⑷ 房貸到底怎麼還多少年合適
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，版放款速度快，但是利權率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
⑸ 銀行房貸到底有多少
銀行住房貸款分為二部抄份:
第一:預申請.先把要購買房屋的資料和你本人的資料全部提供給銀行,銀行一般會在5個工作日內會給你一個批復.是否可以貸.
第二:預申請通過後,就可以辦理房產過戶手續,房產證出來後,就交到銀行,由銀行辦理抵押貸款.抵押證出來後,銀行就會放款.借款人一般在次月開始供樓.
⑹ 房貸究竟怎樣還
提前還款是提前還利息。銀行的做法是前兩年還款比例6成利息，4成本金。等你的利息還完就開始還本金了。因此要是還房貸一定要計算好利息，然後盡早還請利息，後面還的都是本金。 否則提前還貸就沒有意義了
⑺ 房貸到底怎麼算的啊
你的貸款應該是2010年6月份辦理,7月份發放,8月份開始還款,當時發放時的基準利率為5.94%,85折優惠後,月利率為5.94%*0.85/12,月還款額:
=310000*5.94%*0.85/12*(1+5.94%*0.85/12)^360/((1+5.94%*0.85/12)^360-1)=1673.44
說明:^360為360次方
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。
你的貸款是在中行,今年7月7日基準利率調整為7.05%,打折不變,月利率為7.05%*0.85/12,你的還款額約為:
=310000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^360/((1+7.05%*0.85/12)^360-1)=1857.11
實際扣錢1855比計算略低是由於前一年已還的本金的部分扣除所致.
⑻ 一輩子都在還還房貸，買房到底值不值得
房價那麼高，很多普通人要買得起一套房子很不容易，大部分人都要奮斗好幾年才能湊夠房子的首付，而餘下的就要向銀行貸款。買一套普普通通的房子，每個月就要還幾千塊甚至上萬塊錢的房貸，很多人身上面臨著很大的還款壓力，面對這種壓力很多人會覺得買房子不值得。其實我覺得不是如此，買房子還是很值得。
買房子的另一個作用就是可以解決孩子的上學問題。有些地方的政策是如果在那個城市沒有買房子沒有符合條件就落不了戶，孩子就上不了公立學校。所以買房子可以把孩子帶在身邊，可以讓孩子享受良好的教育資源。
你覺得還款壓力那麼大，買房子到底值不值得呢？歡迎在下方裡面說說您的看法。