Ⅰ 現在北京買房首付都是三成嗎
不僅是北京，最近出台的規定，全國買房首付最低必須是30%！
國家建設部等九部委聯合出台的「國六條」細則一亮相，就在各地的房地產市場掀起了不小的波瀾，讓本來就不平靜的房地產市場變得更加熱鬧，而在「國六條」細則中，90平方米以上的住房貸款首付比例提高至三成的規定無疑吸引了眾多消費者的眼球。「首付三成」的房貸新政從6月1日起已正式執行。
Ⅱ 北京公積金貸款執行二套房首付三成的政策嗎
二套房公積金貸款首付比例會提高
二套房商業貸款利率的「認房又認貸」政回策：首付50%、貸款利率答不得低於基準利率的1.1倍（基準利率為：五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，）
二套房「認房又認貸」細則進入正式實操階段。對於借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房;對於借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產已結清出售，再貸款時還是會被認定為第二套房。根據二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那麼再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執行。二套房貸款的從嚴，對於投機投資型人群給予有利打壓。
Ⅲ 北京的首付比例是什麼規定的
目前的首套二套是這樣判定的，以家庭為單位，在北京名下無房且全國范圍內沒有過購房貸款記錄，這樣的購買資質算是首套。
首套購買普宅，首付比例是35%，購買非普宅是40%
二套購買普宅，首付比例是60%，購買非普宅是80%
北京市享受稅收優惠政策的普通住房認定標准如下：
1、住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；
2、單套建築面積在140平方米（含）以下
3、1.2倍。
其中，所在區域住房平均交易單價或套總價，按照本通知公布的全市住房平均交易單價或者套總價，結合區域調整系數確定。根據2014年近日調整的普通住房認定標准：五環內為單價39600元/平方米、總價468萬元；五環到六環為單價31680元/平方米、總價374萬元；六環外為單價23760元/平方米，總價281萬元。單價、總價兩個標准符合其一即可。
在北京，所購住房凡不滿上述任何一條的，即屬於非普通住宅。
在北京，絕大部分的住宅都是非普通住宅。非普通住宅首套首貸的首付比例為40%（普通住宅首套首貸的首付比例為35%）。非普通住宅的二套的首付比例為80%（普通住宅的二套首付比例為60%）。
Ⅳ 北京貸款買房首付比例是多少
目前在北京購買住宅的首付比例跟購房者的資質情況以及所購房源的基本情況都有關系。如果是購置首套房，普宅的首付比例是35%，非普宅的首付比例是40%；如果是二套，普宅的首付比例是60%，非普宅是80%。
首二套判定標准：認房又認貸，認北京的房子和全國范圍內的貸款記錄。如果北京無房並且在全國范圍內都沒有過房貸記錄，在北京購房算首套，不滿足其中一項，都算二套。
以下是普宅和非普宅的判定標准
北京市享受稅收優惠政策的普通住房認定標准如下：
1、住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；
2、單套建築面積在140平方米（含）以下，並參考其實際銷售價格確定；
3、實際銷售價格原則上應當低於國家規定的所在區域住房平均交易單價或套總價的1.2倍。
其中，所在區域住房平均交易單價或套總價，按照全市住房平均交易單價或者套總價，結合區域調整系數確定。根據2014年調整的普通住房認定標准：五環內為單價39600元/平方米、總價468萬元；五環到六環為單價31680元/平方米、總價374萬元；六環外為單價23760元/平方米，總價281萬元。單價、總價兩個標准符合其一即可。
滿足以上所有限定條件的房源可以認定為普宅，不符合其中一項的都算作非普宅。就北京目前的房產形勢來看，大部分的房源都是非普宅。
Ⅳ 北京有房，在深圳買房首付三成還是五成
您好！深圳的政策是這樣的：首先看在深圳是否有房，有一套就首付七成；無房則看全國是否有貸款記錄，有貸款記錄首付五成（還清可以按照首套利率，未還清則按照二套利率），無貸款記錄首付三成。
Ⅵ 北京現在首付比例是多少
在有購房資質的前提下，以家庭為單位，家庭成員名下在京無房、全國范圍內無房屋貸款專記錄，即首套首貸，屬普通住宅40%首付，非普通住宅35%首付；二套房或名下有過房貸記錄，普通住宅80%首付，非普通住宅60%首付。
Ⅶ 北京二手房首付一般幾成
現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
Ⅷ 北京目前的首付比例是多少
您好，很高興源為您解答！
公積金貸款的首套可以貸8成，上限120萬。二套貸款可貸8成，上限80萬。（假如符合公積金貸款條件，繳存額足夠的情況下）
商業貸款的，普通住宅首套可貸6.5成，二套可貸4成。非普通住宅的，首套貸款6成，二套可貸2成。
望採納！
Ⅸ 目前北京購房的首付比例是多少
自2017年3月17日以來後，北京源開始實行最新的限購政策，對於首二套房的首付比例規定有所調整
首套房首付比例，普通住宅35%，非普通住宅40%。
二套房首付比例，普通住宅60%，非普通住宅80%。
在京有一套房或是在全國有過住宅的貸款記錄（包括貸款還清），在京再買房都會算作二套。
Ⅹ 北京目前首付比例是多少
您好，很高興為您解答！
公積金貸款的首套可以貸8成，上限120萬。二套貸內款可貸8成，上限80萬。（假如符容合公積金貸款條件，繳存額足夠的情況下）
商業貸款的，普通住宅首套可貸6.5成，二套可貸4成。非普通住宅的，首套貸款6成，二套可貸2成。
望採納！