二手房買賣簽合同必須發生定金或者首付款，過戶當天，首付款必須一次性付清。過戶以後專，銀行屬抵押房產證，出他項權證，一般情況下7-10個工作日後，就給自己放款了。
全款購買和貸款購買具體的流程不一樣，具體的交款時間也是由買賣雙方決定的，以下是房產中介的指導流程：
一、全款購買、
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、房屋過戶，支付首付款
3、交稅、領取新房產證
4、物業交割、支付尾款
二、貸款購買
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、提交貸款申請、簽署貸款合同
3、物業評估，第三方擔保
4、銀行審批
5、房屋過戶，支付首付款
6、交稅、領取新房產證7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記
8、銀行放款給賣方、業交割、支付尾款
9、買方還款，結清後取回房本，注銷抵押登記.
2. 賣房子會收到全款還是首付款
全額的錢，
3. 你好，期房請問首付款交後應該多長時間交清全款
具體根據開發商的進程，一般情況下網簽備案後交全款。
4. 首套房要首付全款的百分之幾
首套房一般是要首付全款的百分之三十左右。
5. 買房首付款改全款手續如何辦
買房前跟銀行簽的貸款合同是有違約金的，可以付違約金，然後改成全款，當然違約金要比利息低很多
6. 買房子先付首付還是付全款合適
沒有來哪個合適，哪個不合源適，必須是首付啊，現在從銀行貸款難的要死，申請房貸無疑是最最簡單的一種信貸模式了，期間你可以用多餘的錢去做一些簡單的理財什麼的，創造額外收益，另外只要分期滿一年，如果你錢湊齊的話也可以全額還款的，而且沒有任何手續費，現階段國家一直在調整貸款政策，利率一直在降，貸款很劃算的
7. '買房交首付與交全款有多大區別
1、付款比例不同
買房交首付，首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。買房交全款則一次性把房款結清，一次性付款，即不需要依靠銀行按揭在簽合同當天一次性付清全款。
2、付款方式不同
買房交全款是一次性結清，辦理好過戶手續，一手交房一手交錢。買房交首付是向銀行貸款，付了首付或者是定金，找專業部門對房子進行評估過戶，然後再拿著房產證去銀行貸款。
3、程序不同
首付買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，餘下從銀行貸款，因此還多了一項貸款程序流程。
(7)首付到全款擴展閱讀：
首付比例
2016年3月25日，公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
參考資料來源：網路-首付
參考資料來源：網路-全款族