是合法的。首付沒有交完開發商就讓去銀行辦理按揭,購房者交付定金後就可以申請按揭,在銀行開始審查後繳納首付款也可以,銀行接到申請到審查需要時間,購房者在規定時間內繳納首付款即可。
購房者如想獲得樓宇按揭服務,在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時,還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後,應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定,准備有關法律文件,填報《按揭貸款申請書》。
在通常情況下,由於按揭貸款期間相對較長,銀行為防範貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險,應列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內不得中斷保險,保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前,保險單交由銀行執管。
(1)開發商讓補交首付擴展閱讀:
注意事項
一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款,那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。
二、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸滿一年後提出,並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請,經銀行調查屬實,且未有拖欠應還貸款本金、利息,工行就會受理您的延長借款期限申請。
『貳』 買房過程中開發商把首付算錯要我補交怎麼辦謝謝
如果你當時簽的合同已經都填寫好了單價,那麼你就可以不交啦,但是因為是空白的,所以如果你們的協議是在當時價格上便宜40元,那麼你就需要補交。因為開發商會直接在合同上填寫上現價格,這樣從合同上你是沒有交全款的。
『叄』 買房首付已經交了,合同也簽了貸款下不來,開發商要求增加首付,說國家政策變了
合同和交首付的發票都在嗎?都在就方便可,直接拿發票和合同說話,國家政策變是簽合同之前的還是之後的,之前就不算違約!
『肆』 房地產開發商要求補繳一成首付
可以協商,如果你不服從協商,你可以按手續當處協議執行。
『伍』 去年我交了3層首付款,今年銀行讓補首付款才能放款,我該補還是找開發商賠償
樓主,你的情況很復雜。
1、我不清楚你們當地的政策,全國有些城市有些銀行的貸內款要求已經變了很多容,有些確實要求首付5成方可貸款,所以也可能是你當地政策變化所以導致銀行需要你再補交首付款,這是合情合理合法的。
2、如果沒有相關政策要求首付款為5成,哪就是開發商和銀行有問題。
不過,我個人傾向於第一種情況,建議樓主先打電話給貸款銀行問清楚具體的情況,如果是第一種,嘗試換個銀行,不然就只能補交了。也可以找當地的律師問問清楚。
希望採納,謝謝
『陸』 開發商要求補交首付合理嗎律師請進
在合同里已對首付有明確約定的情況下,如果確因政策變化而使首付金額有不同,屬於情勢專變遷,這是屬開發商和您在簽訂合同時都無法預知的,因此開發商按現在新的政策要求您補交首付款,應該說沒有什麼不合理的。
除非合同里明確有約定,首付款不因政策等無法預知的因素而改變。
『柒』 去年11.1日我交了3層首付款,今年10月銀行讓補首付款才能放款,我該補還是找開發商賠償
找專業律師更穩妥。
『捌』 購買商鋪,開發商說要求先交首付,半年後才辦證貸款,這其中有什麼問題
買房時是先交來首付之源後申請按揭貸款。因為銀行要知道申請人是否有支付首付款的能力才會給辦理貸款手續,在面簽的時候銀行都會要求買賣雙方簽署「首付款收到證明」。按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人,過程中按揭人享有使用權。