貸款下放後，次月開始還款。
房貸辦理流程如下：
借款人在辦理貸款前，請查明版所購樓宇是否有銀行提供個人住房按權揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；
貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；
國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續；
通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構；
通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。
⑵ 貸款買房什麼時候付首付，什麼時候還月供
簽訂購房合同付首付，貸款批下來就要開始還月供了。你要這樣想，早還貸款和晚還貸款要還得錢是一樣多的，你沒有吃虧，而且買期房不是便宜嘛
⑶ 有沒有先付貸款再付首付的貸款買房方式
買房子付了首付以後到銀行申請貸款貸款，利用房產證作為抵押進行貸款。具體流程：
1、到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。
2、開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。
3、帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。
4、審批通過後，先簽貸款合同，然後銀行放款。開發商或者銀行會給打電話通知。
5、貸款放款日後一個月內會扣款，比如放款日是20號，下月20號就要扣款了。
抵押特徵
(1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養所抵押房屋。
(3)負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現其權利。
(4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。
(5)房屋抵押權的設定，一般採用書面形式，並應明確規定擔保的范圍。
(6)房屋抵押人將房屋抵押後，並不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。
(7)房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
⑷ 購房交完首付款什麼時候辦理貸款
一、一手房是由開發商集中按排辦理房貸，一般交首付後就可以接手辦理住房貸款手續了；
二、二手房是買賣雙方達成買賣協議，支付購房定金後，就准備資料向銀行申請貸款審批，等銀行審批通過再辦理過戶手續，目的是為了保證買賣雙方過戶手貸款一定能發放，具體流程如下：
貸款購買
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、提交貸款申請、簽署貸款合同
3、物業評估，第三方擔保
4、銀行審批
5、房屋過戶，支付首付款
6、交稅、領取新房產證
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款
9、買方還款，結清後取回房本，注銷抵押登記。
⑸ 買房子是先付首付再去辦貸款還是同時辦
若您需要申請個人一手住房貸款，申請流程如下：
1、申請人提交購房資料，交納首內付款，簽署容《商品房買賣合同》；
2、申請人提出書面申請個人一手住房貸款，並提供上述申請資料；
3、貸款經辦行對申請人和擔保人的資信狀況、償債能力等進行綜合評估，以及進行貸前調查，並完成客戶信息核查；
4、貸款經辦行受理貸款申請後，進行相應審批；
5、借款申請獲得批准後，借款人、擔保人在規定時間內辦理相關貸款手續，並在指定的時間到貸款經辦行當面簽訂有關合同和辦理用款手續；
6、借款人在貸款合同中明確約定還款方式和還本付息計劃，授權貸款人在約定的還款日主動從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。
⑹ 買房付首付還要貸款嗎
首付需要您自行准備，剩餘款項可通過銀行嘗試申請。
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
⑺ 買房子首付款付了，銀行要在什麼時間通知我辦貸款
首付抄款付完後,一般就是馬上要申請襲跟銀行貸款了,現在銀行放貸審批都很嚴格的,如果你的相關資料准備的齊全的話,審批過程也有一個月左右的時間. 貸款批下來後,銀行會電話或是簡訊通知你的.
但如果你的資料准備的不齊全或是有問題的話,當然也就存在著審批通不過的情況.--
跟銀行貸款必須提供的資料有:
身份證,戶口簿,未婚證明(如果已婚則提供結婚證),個人收入證明,半年銀行流水明細,當時社保或繳稅記錄(至少一年)
你必須要把這些資料准備好,交給開發商,開發商再轉交給銀行,如果你提供的這些資料不齊全或是存在著問題,銀行的貸款就批不下來。希望採納，謝謝1
⑻ 買房交首付後什麼時候還銀行貸款
一般正常來講是銀行放款後一到兩個禮拜，銀行就會寄給貸款人相關資料，上面會有每月還款時間和金額，不按時還款就算違規。銀行放貸後交房，辦理煤氣過戶，交鑰匙，一般正常流程是這樣的，有些通過和房東商量簽訂協議可以先拿到鑰匙裝修都是可以的 銀行放款出他項權證後付月供要等到銀行放款之後銀行放款後的下個自然月就開始還款了，付月供要等到銀行放款之後大概一個星期到兩個星期，銀行會郵寄相關合同和月供信息給你。上面會明確月供時間以及數額。