① 解押房貸可以直接把款存到還貸銀行卡卡里嗎
可以的，解押房貸需要提前和銀行申請約好提前還款通過後再存卡里也行，銀行把剩餘房貸扣款成功後7個工作日內就可以去銀行拿結清證明和他項權證。
② 提前還房貸不是本人去可以嗎
提前還房貸不是本人去是可以的。在提前歸還房貸時如果借款人本人不能到銀行網點辦理，這時可以委託別人辦理，不過在委託別人辦理時需要准備好兩人的身份證、還款卡以及授權委託證明去辦理就行了，一般銀行都會給用戶辦理。
借款人在提前歸還房貸時最好提前撥打銀行電話咨詢，這樣可以准確知道歸還時需要的資料。在提前歸還房貸時可以部分歸還也可以全部歸還，不過在全部歸還後需要對房產進行解押，只有解押後房子才完全屬於自己，這一點要特別注意。
在提前部分歸還房貸時用戶可以選擇還款額度不變，這時會縮短還款時間;如果選擇貸款時間不變，這時每月的還款額度會降低。借款人可以根據自己的實際情況進行選擇，在還款沒有壓力的情況下建議大家縮短還款時間。
用戶在提前歸還房貸時還要考慮自己已經歸還了多長時間的房貸，如果房貸還款的時間已經超過貸款總時間的一半，這時提前歸還房貸已經沒有必要了。因為貸款的利息已經歸還的差不多了，這時提前歸還節省的利息比較少。
其實，用戶如果有比較好的投資理財項目，這時可以使用提前歸還房貸的錢投資，得到的收益可以彌補利息的支出。不過在投資理財時要注意風險，避免給個人造成損失。如果借款人不想背負債務，這時可以直接還款，不管節省利息的多少。
提前還房貸的要求
1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。
2、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。
3、如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。
③ 農行提前還房貸，解押為什麼那麼難
解押難主要是因為提前還款，會影響銀行的利息收益。
提前還款是借款人支付的超過每回月還本付息金額答的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排，禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。
鎖定期為2—10年不等。鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。
要注意的是，在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。
④ 在中國銀行提前還清房貸需要多久才能拿到他
提前還款違約金按照貸款合同約定的收取。如需進一步了解，可詳詢貸款經辦機構。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
⑤ 2020提前還房貸,是銀行解押,還是業主解押
銀行解押 出手續
⑥ 提前還貸解抵押的流程是什麼銀行還貸解抵押周期是多久
一、提前還貸以及解壓的流程和注意事項
流程：
借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金；
給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項；
按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請；
借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續；
將提前還款款項存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現金到貸款行償還。
借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去當地建委辦理解抵押。
注意事項：
貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保。
借款人想提前還房貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上。
借款人如果要提前還房貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。
二、周期
銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提親還款申請後要審批。
結清之後銀行開具結清證明，歸還他項權利證。
解壓只需去當地建委辦理，人多的時候需要排隊。
所以一般需要一個月左右的時間。
⑦ 已提前還完房貸,過兩年才去銀行辦理解押,銀行人說沒查到有,怎麼辦
只能聯系貸款銀行協助您。
⑧ 房貸提前還清，解押手續由銀行辦理，才能拿到房產證，可靠嗎
平安銀行房貸因城市不同，房貸解除抵押流程也不同：
1、上海分行：
①分行額度類宅易通貸款，需提前30日向管戶支行或管戶客戶經理申請注銷額度，然後才可以申請辦理抵押撤銷相關手續。
②貸款結清且額度已注銷（如有額度）的情形下，請主貸人本人持身份證原件至上海分行個貸中心（常熟路和浦南個貸中心任一，金沙江暫不接受）申請抵押撤銷。
③申請抵押撤銷材料的流程時間一般為個貸中心發起抵押撤銷申請8個工作日（不含申請額度注銷所需的時間）。具體領取時間以分行簡訊通知為准。
【青浦、金山、奉賢這三個郊區的材料由於當地交易中心不認可我行電子公章。材料需要深圳寄出，涉及物流等不確定因素所以這些區縣的材料還要多加3-4個工作日。具體領取時間以分行簡訊通知為准】。
2、南京分行：
一般正常貸款在結清後的第2個工作日及以後，借款人本人可帶身份證至個貸中心列印或領取結清證明（註：涉及循環額度的，必須在額度終止的前提下才能列印結清證明）。
房貸提前還款業務，結清後需要辦理押品出庫的，解押流程分為見面或不見面兩種模式，具體情況如下：
見面模式：在貸款結清後的5個工作日後，借款人本人帶身份證至我行領取解押材料（包含結清證明、他項權證等），然後去房產局辦理解押（註：此種模式下，客戶可以一趟領取相關材料，無需多次往返）；
不見面模式：在貸款結清後的5個工作日後，借款人收到房產局關於房產抵押注銷的簡訊後，可直接至房產局確認及申請在房產證上加蓋抵押注銷章（註：此種模式下，客戶無需領取解押材料，但客戶如果單獨需要結清證明，可在貸款結清後的第2個工作日及以後，借款人本人帶身份證至個貸中心列印或領取結清證明）。
因涉及貸款業務品種較多，可能會出現各種不同情況，建議您咨詢客戶經理或我行個貸處理中心。
3、北京分行：
①正常結清：客戶可以在正常結清後任意工作日均可申請解押，借款人本人帶身份證和房產證原件（房產證從2018年8月起放款的客戶才進行的收押。之前的客戶均未收押房產證）到北京個貸中心提交解押申請，一般解押資料製作時間為10個工作日，但因各地區房管局要求不一致，具體辦理時效以櫃台受理人員告知為准。
②提前還款：客戶申請提前還款後大概1個月時間可以領取他項權證及解押資料，借款人本人帶身份證到個貸中心領取。領取他項權證及解押材料後，需要客戶自行前往抵押物所屬區縣不動產中心辦理注銷抵押登記手續，具體情況辦理時咨詢工作人員。
③領取地點：北京個貸中心：北京市西城區復興門內大街天銀大廈A座西區510室。
④注銷手續：領取房產證及解押材料後，需要客戶自行前往抵押物所屬區縣不動產中心辦理注銷抵押登記手續，具體情況辦理時咨詢工作人員。
4、重慶分行：
①領取地點：渝中區經緯大道778號平安銀行重慶分行大廈 一樓對公服務中心指定抵押品領取窗口。
②攜帶資料：客戶在貸款結清後或額度終止後需向個貸處理中心提出領取押品申請；領取時需權證中的權利人持身份證原件、如權證中有多名權利人時需其中一名權利人持所有權利人身份證證原件、貸款結清證明原件到現場辦理；若為代理人領取需提供公證委託原件及代理人身份證原件、復印件及委託人身份證復印件。
③押品領取時間：周五上午9：30—12：00 下午 14：00——17：30 。（上周三至本周二期間結清貸款，於本周五領取押品）
④注銷手續：領取房產證及注銷材料後，需要客戶自行前往國土局辦理注銷抵押登記手續。
5、深圳分行：
深圳分行額度類宅易通、宅速通對還款不做限制，可隨借隨還，但額度注銷方可拿證，額度注銷需要提前一個月聯系管戶客戶經理提出申請，注銷後5個工作日拿證。
① 攜帶資料：領取時需借款人或權利人持身份證原件以及復印件到現場辦理，如身份證號碼或姓名有變更的需提供相關部門出具的變更證明。
②領取抵押物權證及注銷抵押登記資料：貸款結清（宅易通、宅速通需額度度注銷後）從次日起5個工作日後，可在平安銀行大廈四樓14號窗口（深圳分行營業部樓上，若客戶咨詢領取抵押物權證及注銷抵押登記資料事宜，不要給深圳分行營業部的電話，而是撥打：25862730）領取抵押物權證及注銷抵押登記資料。
註：如結清超過6個月的客戶要重新撥打電話25862730預約3-5個工作日後領取押品
③押品結清出庫：領取押品時，原則上由借款人或抵（質）押品權利人親自辦理押品結清出庫，對於借款人或權利人為兩人及以上的，可由其中一人攜帶其他人身份證原件辦理（即需提供全部借款人身份證原件或全部權利人身份證原件）；如領取人非抵（質）押品權利人或借款人，需提供經公證的授權委託書；如領取人死亡的，需提供死亡證明原件及財產歸屬證明原件（如法院裁定書、判決書等）。
④押品領取時間：周一至周五上午9：00-12：00，下午14：00到17：00
⑤注銷抵押登記手續：領取房產證及注銷材料後，客戶可自行前往深圳市產權登記中心辦理注銷抵押登記手續。客戶需自行預約，我行不代辦。
⑥咨詢電話：關於領取押品有疑問請撥打咨詢電話25862730。
6、其他分行：
① 領取地點：各分行個貸中心指定抵押品領取窗口，不可跨分行辦理。
②攜帶資料：領取時需權證中的全部權利人持身份證原件及復印件、貸款結清證明原件到現場辦理；若為代理人領取需提供公證委託原件及代理人身份證原件、復印件及委託人身份證復印件。
③押品領取時間：各分行個貸中心營業時間具體參考《個貸服務網點信息》引導。
④注銷手續：領取房產證及注銷材料後，需要客戶自行前往國土局辦理注銷抵押登記手續。
應答時間：2021-06-10，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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⑨ 房貸提前結清，怎樣解除抵押
1.先去當地房管所查檔，問一下當時做抵押的時候有沒有出他項，債權人是是不是銀行，他專項銀行屬拿走了還是在房管所。
2.去銀行把結清證明，貸款合同這些解押材料都要過來，然後再去房管所拿一個解押號辦理解押。
註：如果債權人是銀行，他們肯定是拿著他項呢，如果銀行說沒有，那可能就是銀行的客戶經理不太願意配合解押，和客戶經理好好嘮嘮，一般都會配合的。如果債權人不是銀行，那你趕緊讓房管所幫你查一下債權人是誰，聯系債權人取回他項，並且讓他出解押材料。