⑴ 房貸被拒絕怎麼補救
房貸未通過的原因有哪些？
1、有逾期還款記錄
在辦理貸款時，借款人的個人信用報告是很重要的參考資料，如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那麼貸款被拒的可能就很高了。不過，如果借款人的逾期次數少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數會被降低，貸款利率也會被提高。
2、貸款資料不完整
成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因為如果借款人提供的資料不完整，同樣會被銀行拒貸。
3、貸款資料不真實
有些購房者擔心因為自己收入不高導致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發現，貸款肯定會被拒，而且還有可能因此被列入「黑名單」。
4、還款能力較弱
是否成功貸款與借款人的還款能力有很大關系，如果借款人的還款能力不足，那麼銀行就需要承擔較高風險，房貸被拒的幾率也將增大。
5、負債過高
借款人的月供最好不要超過家庭月收入的百分之五十，若超出這個限度，貸款就可能會被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。
房貸申請被拒後還能再申請嗎？
即使被拒，借款人也是可以再申請貸款的，不過要滿足一定的條件。如果借款人是因為信用不良才被拒絕貸款的，那麼即使再次申請，難度也會比較大。
而且，如果借款人是在同一家銀行貸款被拒的話，那就需要等待一段時間後再申請。如果是因為資料准備不齊全的話，只要借款人第二次申請貸款時，將資料准備齊全，通常可以通過貸款。當然，具體的還要結合當下的房貸市場、政策等決定。
房貸申請被拒該如何補救？
主要有以下幾種補救方法：
1、增加購房首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全，再向銀行申請貸款。
2、不同銀行對貸款條件的規定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。
3、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔保公司做擔保後再申請貸款，通過專業的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時還可能增加貸款獲批的幾率。
⑵ 房貸申請為什麼被拒應該怎樣補救
貸款買房,對於很多普通工薪階層來說,是能較快順利買到房的方式之一。
貸款買房,對於很多普通工薪階層來說,是能較快順利買到房的方式之一。但在申請貸款的過程中,我們發現,並不是每個人都能順利申請到銀行貸款的,那麼為什麼房貸申請會被拒呢?應該怎樣補救呢?
一、房貸審批不通過通常有哪些原因?
1、有逾期還款記錄
辦理貸款時,借款人的個人信用報告是很重要的參考資料,如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄,那麼貸款被拒的可能就很高了。
不過,如果借款人的逾期次數少、金額小,還是有獲貸的希望的,但貸款成數會被降低,貸款利率也會被提高。
2、貸款資料不完整
能夠成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整,因為如果借款人提供的資料不完整,同樣會被銀行拒貸。
3、貸款資料不真實
部分購房者擔心因為自己收入不高導致貸款額度不高,因此就想到提交虛假資料,但若是被銀行發現,貸款肯定會被拒,而且還有可能因此被列入「黑名單」。
4、還款能力較弱
能否成功貸款與借款人的還款能力有很大關系,如果借款人的還款能力不足,那麼銀行就需要承擔較高風險,房貸被拒的幾率也將增大。
5、負債過高
貸款人的月供最好不要超過家庭月收入的百分之五十,若超出這個限度,貸款就可能會被拒,即使能夠獲貸,貸款額度也不高。
二、房貸申請被拒後還能再申請嗎?
一旦被拒,借款人也是可以再申請貸款的,不過要滿足一定的條件。如果借款人是因為信用不良才被拒絕貸款的,那麼即使再次申請,難度也會比較大。
並且,如果借款人是在同一家銀行貸款被拒的話,那就需要等待一段時間後再申請。如果是因為資料准備不齊全的話,只要借款人第二次申請貸款時,將資料准備齊全,通常可以通過貸款。當然,具體的還要結合當下的房貸市場、政策等決定。
三、房貸申請被拒該如何補救?
1、增加購房首付款數額,減少貸款的申請金額,將資料准備齊全,再向銀行申請貸款。
2、不同銀行對貸款條件的規定不同,如果你在一家銀行貸款被拒,那就可以再換一家銀行試試。
3、如果銀行還是不同意的話,你可以找擔保公司做擔保後再申請貸款,通過專業的貸款中介遞交材料的話,貸款門檻往往會降低,同時還可能增加貸款獲批的機率。
「按月繳存6個月才可申貸」設半年過渡
11月1日起,廣州公積金貸款實施新規,提出申請住房公積金貸款時最近6個月未連續繳存的,不受理其貸款申請,不接受單位出具的補繳證明。新規出台後,有部分原按季度繳存的購房者出現申貸不了的情況。
昨夜,廣州住房公積金管理中心發布《關於加強住房公積金貸款風險管理有關事項的補充通知》(下稱《補充通知》),給出過渡期:2016年11月1日至2017年4月30日(含)期間,對申請住房公積金貸款時設立住房公積金賬戶時間和繳存月數均在6個月以上的職工,按2016年10月31日前的有關規定執行。也就是說,最近半年內未按月繳存但連續繳存公積金的購房者,可以申請貸款了。
《補充通知》還稱,自2017年5月1日起,對所有繳存職工(學校教職工除外),嚴格執行《通知》第三點的規定,如申請住房公積金貸款時最近6個月未連續繳存的,不受理其貸款申請,不接受單位出具的補繳證明。鑒於學校法定寒暑假放假的特殊情況,學校教職工法定寒暑假提前或延遲繳存住房公積金的,在其繳存後視為連續繳存,不需要單位出具補繳證明。
值得一提的是,所有日期均以住房公積金貸款申請錄入廣州住房公積金管理中心貸款管理系統的時間為准。
（以上回答發布於2016-11-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑶ 申請房貸為什麼會被被拒問題出在哪裡
一、個人信用不好
去銀行辦理貸款時，銀行首先查看的就是貸款人的信用報告，如果信用報告中顯示貸款人近期內有有貸款逾期未交，貸款就有可能申請不成功。如果借款人逾期次數少，金額小，還是有機會辦理貸款的，不過，貸款成數會降低，而且貸款利率會提高。所以，要辦理貸款的，千萬不要貸款/信用卡逾期的不良記錄，銀行著重近兩年的徵信，當前的逾期是最致命的，就得提供無逾期憑據。
二、貸款資料不完整
想要順利辦理房貸，借款人必須得提供完整且真實的貸款資料：
1、有效身份證原件及復印件;
2、戶口薄
3、婚姻狀態證明材料復印件
4、收入證明材料復印件
5、工作證明材料復印件
6、借款申請人還款能力證明材料
准備齊全這些資料，辦理貸款會很順利，如果不齊全，貸款是會被銀行拒絕的。
三、還款能力不強
銀行是否同意貸款，與借款人的還款能力有著很大的關系，借款人的貸款利息是銀行的一大筆收入來源，而已，銀行也不是慈善機構，不會輕易的把錢免費拿給你用。他們需要考慮房貸回收的問題，計算房貸能不能按時回收的風險。如果你的還款能力不強，銀行需要承擔的風險就會相應的提高，貸款被拒絕的幾率就會增大。
四、貸款材料弄虛作假
有些購房者相申請貸款，但是他們的收入不是很高或者工作不穩定，就想到了在貸款材料上弄虛作假，在貸款申請材料上提供不真實的信息。如果銀行沒有很仔細的調查，僥幸申請到了貸款，自然是很高興的;但是，如果被銀行發現了，不用多說，貸款肯定是被拒絕的，而且，還有可能被列入信用不好的黑名單中。一旦列入黑名單，必定給貸款帶來不定程度的難度。因此，千萬不要自做聰明的以為弄假可以輕易騙過銀行，真心想順利貸款，一定一定要提供真實的貸款資料。
五、銀行政策
銀行的政策首先有總行決定，不同的分行支行又會根據領導的指示做出調整。在申請貸款前，一定要先了解銀行的政策。人在變，政策也一直在變，所以，貸款前，一定要先解讀銀行貸款方面的政策。
六、貸款經理
貸款經理會跟著整個貸款過程，對客戶的情況非常清楚。因此，貸款經理的職業能力和人品對貸款起到了關鍵的作用。一個職業能力強，人品好，責任心強的貸款經理，可以讓你節省很多時間，還可以避免出現資料丟失，重復提供資料的事情發生。
⑷ 房貸被拒可能是這些原因 被拒後應如何補救
貸款被拒的原因是逾期還款，而逾期還款分為申請人的「當前逾期情況」和「歷史逾期情況」，以及「連續逾期次數」。
1、當前逾期情況
如果申請人當月有逾期還款的情況，那麼銀行是不會繼續審批的。除非申請人立刻將逾期的欠款還上，同時還要提供還款小票(存款回執單)。
2、歷史逾期情況
銀行原因造成逾期。比如：銀行信用卡還款系統出現問題，導致你的還款沒有即時到帳，或調息後的月供增加，但銀行未盡到通知的義務，那麼申請人可以要求原借款銀行出具非惡意逾期證明。
有過累計6次以上的逾期，但是其他時間的還款情況都很良好，並能向銀行提供沒有按時還款的非主觀原因的說明，可嘗試向原發卡銀行或貸款銀行申請出具非惡意的還款證明。
逾期還款發生在2年前，對於2年前發生的逾期，銀行一般不會再計入到申請人的逾期次數中。不過如果發生在2年前的逾期次數較多，銀行會提高申請人的貸款利率，或是降低貸款額度。
3、連續逾期次數
對連續3次以上逾期的申請人，銀行一般不願受理。不過任何事情都不是絕對的，在實際操作中，一筆貸款是否能否獲批還與國家整體的信貸政策的松緊情況，申請人個人的綜合資質，如工作，收入，資產等有關。
(4)房貸被拒絕怎擴展閱讀
房貸方式
1、個人住房委託貸款，住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。
2、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
3、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。