A. 第一套房貸款都會優惠嗎
1、第一套房，現在的定義為「第一套住宅」，你及配偶名下無房產，可視為「首套房」，如未婚，則要達到法定結婚年齡（有的地方甚至規定男性要年滿30周歲，女性要年滿28周歲）以後才算「首套房」（有些地方有這個政策，未滿政策規定年齡的個人購房，算做家庭購房內，如果父母有房，而你又未到政策規定年齡，就不算「首套房」）。
2、購買的房產性質：房產性質由土地決定，如房產性質為「商鋪」，則不屬於住宅的范圍；如為商住兩用，則有的銀行不認可為住宅。不認可為住宅的房產，也不按「首套房」政策執行。
3、利率優惠：最新規定，2010年12月後貸款下發的，首套房利率優惠最低8.5折。
4、利率在未來一年內，將保持上調趨勢，這是由於經濟形勢（通脹因素）和貨幣發行規模決定的。從2008年12月執行歷史最低基準利率以來，該低利率維持了2年之久（歷史上曾未如此長時間的維持低利率），所以大多數經濟學家預測，中國進入了加息周期，至少在未來的一兩年內將維持加息趨勢。
B. 是不是首套房子貸款都可以申請打折嗎
不一定，要看開發商是否有購房優惠政策
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
C. 首套房商貸能優惠嗎
首套房貸款利率有優惠，首套房商業貸款利率優惠，並不是國家政策，而是各商業銀行根據當地市場情況，結合借款人的各項貸款綜合指標自己定的利率優惠，各地區具體執行的標准不一樣，而且客戶的情況也不一樣，如重慶地區，大部份銀行現行政策首套商業貸款下浮5%的優惠，也有相當一部份銀行首套商業貸款沒有優惠。
人民銀行的規定是各商業銀行首套房低不得低於基準利率的70%，也就是最多隻能下浮30%，至於銀行具體執行什麼區間，由各商業銀行自己定，只要在這個范圍內都是合法的。
D. 購買首套房可以享受貸款優惠，請問對於首套是怎樣定義的。
七類情況可認定二套房
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房4、曾貸款購房，結清出售後再貸款購房5、首次購房用商貸，再用公積金貸款購房6、婚前一方貸款購房，婚後另一方貸款購房7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
首套房可參考以此條
以確認~
E. 2020年買房首套房貸款有折扣嗎
現在首套房貸款也沒有折扣，都是走正常的，你可以各大銀行問問哪個銀行的利率低，你上哪個銀行去辦去？
F. 首套房有哪些優惠政策
2016年2月2日，央行、銀監會聯合發布消息稱，在不實施限購措施的城市，居民家庭首次專購買普通住房的商業屬性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。購買二套房且貸款未結清的家庭，最低首付比例不低於30%。
拓展資料：
首套房基本定義：
買房人年滿18周歲；
買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；
購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
參考資料：網路_首套房
G. 現在首套房貸款利率能打折嗎
您好，目前來說銀行對於首套房的貸款業務是有利率折扣優惠的，但由於目前國內各地的購房政策不大一樣所以利率折扣也不大一樣，建議您在當地多咨詢幾家銀行，選定利率最為優惠的辦理，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
H. 首套房貸款利率還有優惠嗎
公積金貸款不分首套或二套，各地方對公積金首套多套的界定不一樣，只要當地的住房公積金中心允許貸款，其貸款利率都是一樣的，由央行統一規定執行利率，現行住房公積金年利率為3.5%。
根據個人住房貸款管理辦法（銀發[1998]190號）文件，公積金貸款對象和條件：
第一條貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
第二條借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30％作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30％作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
第三條借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件（指居民身份證、戶口簿和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。
I. 現在哪個銀行首套房貸折扣最大
若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請的回業務品種、個答人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁，點擊進入右側的「貸款利率」查看。