① 為什麼第一個月還的房貸比算得少，是銀行直接扣直接扣款的（全額公積金）
住房公積金還款，第一個月扣款的數量比自己計算出來的要少一點，可能是自己計算的不準確。如果相差較多，建議找放款銀行核對一下。
住房公積金貸款的還款方式主要有兩種：
1、等額本息還款方式：是把住房公積金貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。特點是每個月還款額度一致，但支付的利息較多；
2、等額本金還款方式：是把住房公積金貸款的本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
住房公積金貸款的還款規定：
借款人需在每月約定還款日前按照貸款還款計劃表上的本息金額將款項存入己開立的還款賬戶中，由代辦銀行予以扣收，未及時存款或存款余額不足的從次日開始按罰息利率計算並收取滯納金。需要注意的是每次扣款後的帳戶余額要在 10元以上，否則銀行的扣款系統將按存款不足視為逾期而收取滯納金。
部分資料來源於：http://www.ahgjj.gov.cn/
② 中國銀行房貸第一個月還款為什麼比簽約時候的約定還款金額要少
中國銀行房貸第一個月還款比簽約時候的約定還款金額要少，是因為第一個月還款時不足一個月，計算利息以實際天數計算，所以還款金額略少於約定金額。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
③ 買房子貸款為什麼第一個月還貸明顯少了很多啊
你這個估計是採取固定日還款吧，比如，你是15號放款的，但銀行約定每月1號還款，所以首次利息只能算半個月，所以較第二個月少了。
④ 提前還款後第一個月房貸比次月少的原因
房貸提前還款變更後第一個月比以後多，是因為第一個月的月還款是1個多月的利息，以中國銀行利息計算為例：
中國銀行約定還款日為每月1日，假設放款日期為6月14日，則到7月1日只有16天，不滿1個月，則不會扣月供，要等到8月1日才扣第一期月供，就相當於有46天的利息，所以就會比月均還款高。
各個銀行規定和計算方法不同，具體根據當事人實際情況確定。
⑤ 房貸第一個月還款信息為什麼比辦理的時候少1000多元呢
因為你第一個月的計算日期不是一個月，是從你放款之日到下個月還款之日期間專的貸款天屬數，以後的就是一個月的月供了。比如你放款是2014年11月20日，你每月的還款日是每月的5號，那麼你的第一個月的還款額是15日的月供數，第一個月是按日計算利息的，以後的就是按月計算的利息的。
⑥ 房貸為什麼第一個月少
這是因為貸款發放日與還款日不同造成的，第一個月按實際計息天數計算利息。如果錯後了，利息要多交，如果提前了，利息要少交。
⑦ 銀行房貸首次還款金額為什麼比買房時候算的少了這么多
因為第一個月的還款總天數不夠一個月。第一個月是從銀行放款的當天開始計版算,到你第權一次扣款的日期為止。
⑧ 在建行辦的房貸，第一個月少還了幾十塊錢，但銀行還是把錢扣了，有什麼影響嗎
盡快把錢補上，即使你還款金額不足，銀行會有多少扣多少，但是會記錄逾期，形成不良版信用記權錄！
如果你能及時發現，及時補上，在人民銀行與商業銀行數據交換前繳納，有可能不出現記錄的！
按揭還款要多放一點在賬戶上，不差那幾百元，以避免出現每年1月還款金額調整導致逾期的！
現在的信用記錄越來越重視了，要注意！
⑨ 在建行辦的房貸，第一個月少還了幾十塊錢 但銀行還是把錢扣了 有什麼影響 是盡快把差的錢還上
盡快把錢補上，即使你還款金額不足，銀行會有多少扣多少，但是會記錄逾期，形成不良信用記錄！
如果你能及時發現，及時補上，在人民銀行與商業銀行數據交換前繳納，有可能不出現記錄的！
按揭還款要多放一點在賬戶上，不差那幾百元，以避免出現每年1月還款金額調整導致逾期的！
現在的信用記錄越來越重視了，要注意！