⑴ 首付7萬貸款63萬買房,分20年還的話每月應該還多少
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⑵ 首付交7萬,能買房子嗎
房產首付比例: 均價略有跌幅在18000左右,首付30%。 現在首付的情況可以分為: 1、在首套房的情況下,購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%; 2、在二套房的情況下,購買房產的最低首付為60%; 3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款; 4、其他的情況最低首付為30%。
⑶ 信用卡有七萬欠款,首付付60%100萬,貸60萬款好批嗎
你好,如果信用卡有欠款,是會讓你還清,以後進行貸款的,如果現在你已經貸款了。能下來的話,會影響額度。望採納。謝謝。
⑷ 哥哥欠我7萬元在打官司影響貸款嗎
哥哥欠你你7萬元,在打官司的過程中,影響房屋貸款,那麼你可以等官司結束之後,你再去申請房貸就可以了。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押,向銀行申請貸款,用於支付購房款,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為:看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本,下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前,首先要確定自己要買的房產類型,然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況,如購買的是現房,可以直觀地看到房屋的結構、戶型,也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題;如果是期房,只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等,由於周邊配套還在規劃中,購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤,開發商會讓購房者進行排號,等到真正開盤那天,根據一定的規則進行選房。選房時,購房者可以提前制定好備用方案,主要從以下六個方面來考慮,包括:地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前,購房者需要提前准備好購房資質審核的材料,在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時,認購時,還要繳納一部分的定金,定金會有收據(銀聯小票),定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後,一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過,開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。(現房:現房買賣合同;期房:商品房預售合同)簽訂購房合同時,要注意看合同中有無空白條款,補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚,交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款,一般售樓處都會有pos機,刷卡支付的銀聯小票要收好,等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處,購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例,期房的話,商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後,國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房,注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節,也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」,如果開發商拿不出這些證件,可以拒絕收房。
⑧交稅收房後,需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說,商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金,然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房,購房者只需把准備材料交給開發商即可,一般情況下,房本自入住之日起180天(現房)-270天(期房)發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要,如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄,那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍,銀行流水的月份,需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房,在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅;如果購買的是期房,存在面積差的情況,開發商一般會重新開一張首付款發票,並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了,開發商是不會換發票的,而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續,因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是,需要滿足連續足額繳納12個月的公積金,並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說,公積金貸款時間相對比較長。
⑸ 為什麼我買車首付5萬貸款7萬合同寫付4萬貸款6萬後面不會出現亂子嗎
你好,肯定是不合理的,一旦由事情都是以合同為憑證。你這種情況就可能是店裡有人出了那一萬,然後少貸款一萬,但是貸款的金額你照樣要還的,那麼店裡這個人就相當於貸款給你1萬,他賺錢了。
⑹ 房貸問題 我想首付多付7萬怎麼辦 合同已經簽完了
你好,你的房子經過資金託管還是自己交易的(直接把錢打到賣方賬戶上的)?如果是網簽資金託管的,那這個是不好改的。如果是你們自己到銀行直接把錢打到賣方賬戶的,那你們可以再買一本買賣契約,經賣方同意,再寫一份合同,把付款方式改一下就行了。
如果你只是到中介去簽了居間合同,房子還沒過戶,那在房產局過戶的時候寫好貸款多少錢就行了,無須改居間合同的,反正賣方收你錢不是還有收條的嗎。
另外聽說可以提前還貸款。但是要等一年時間才能提前還。這個是真的嗎?
是的,只是有的地方是半年,有的地方是一年。你簽合同時問下銀行。
⑺ 欠房主7萬首付:每天支付100元利息合法嗎
欠房主7萬首付,每天支付100元利息當然合法,因為沒有超過銀行滯納金的收取額度。
⑻ 我欠別人20萬,我唯一的房子,首付交了7萬,分期只交了一期,法院會執行嗎
唯一房產不會,法律規定年紀高齡與唯一房產不會,不會把人往無家可歸上趕,但欠債不還,真的不太好,下輩子會背債加倍還,得不償失。