『壹』 我首付款原件丟了,手機里只有原件票據照片,行嗎!
首付款原件丟失是可以補辦的。只有照片是不可以的。不能作為憑證的。建議找專業人士咨詢補辦條件。抓緊時間補辦一張。
『貳』 辦理公積金貸款時的 「首付款憑證「是指什麼
你買房的時候付完首付,他們會給你開具一個憑證,這個就是首付款憑證。
『叄』 首付買房需要什麼證件
首先要注意:一定要看五證二書,2、一定要選擇品版開發商
五證,一個是建設用地規劃許可證,第二是建設工程規劃許可證,第三是建設工程開工證,第四是國有土地使用證,第五是商品房預售許可證,簡稱叫「五證」。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的,開工市是由市建委核發的,國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。
首付也就是你要按揭貸款,流程如下:
1、 與房屋開發商簽訂「商品房買賣合同」。
2、 向房屋開發商交納首付款,開發商出具首付款發票。
3、 持「商品房買賣合同」到房地產交易市場交維修基金、印花稅領取維修基金發票。
4、 持相關手續到銀行辦理個人住房貸款申請。
5、 銀行審批同意後,簽訂個人住房(抵押)借款合同。
6、 銀行辦理預購商品房抵押登記。
7、 預抵押登記手續返還後,銀行放款。
8、 開發商出具全款發票。
辦理銀行貸款所需准備的材料:
1、 借款人身份證原件及復印件3份
2、 配偶身份證原件及復印件1份
3、 借款人及配偶戶口本原件及復印件1份。
4、 借款人婚姻狀況證明原件及復印件1份。
5、 借款人及配偶工作收入證明材料。
6、 商品房買賣合同正本及復印件2份。
7、 首付款發票原件及復印件1份。
8、 維修基金發票(第六聯)
9、 房屋權屬轉移登記申請表(開發商提供)
10、借款人個人名章
『肆』 購房合同和房款首付收據原件丟失
你購房是有申請貸款的~那麼你的購房合同原件應該在銀行擺著~只是首付款收據的原件會在你手上放著吧~正式的<購房合同>一共是一式三份~房管局\你\開發商各持一份~你的那一份經抵押後就應該是在銀行手上~你可以拿著你的貸款合同到銀行去要求重新復印一份有效復印件就可以了~
另外~只要銀行已經放貸~那你手上的首付款收據其實是沒什麼用的了~因為~開發商收到全款後會開出正式的購房發票~是購房款全額的購房發票~這張發票的原件在銀行收著~以後要辦理產權證的時候要憑著購房發票\購房合同\測繪局資料這些材料才能去辦理的~
所以~如果你真的確定你的購房合同是原件在你手上丟了~那你只有協同開發商到房管局補辦一份<遺失聲明>~日後可憑此去辦產權證~
『伍』 買房子時的首付款回執單原件不見了,怎麼辦
可以到售樓中心查一下,他們應該有底的,您要是房子辦了貸款,一般會辦抵押的時候就抵押掉了,可以到抵押中心看看。
『陸』 買房的首付的刷卡原件搞丟了咋辦啊
沒關系的,銀行和開發商那都有相應的記錄。讓開發商財務部門查找並提供一下即可。這個丟了就丟了,又沒有用。你實在要,就去銀行櫃台,找櫃台列印一份。櫃台會給你蓋章,和原件一樣的權利。
『柒』 請問有把購房首付款收據原件給銀行的嗎
銀行只收復印件。原件他可以在檢查資料的時候就檢查,沒有權利帶走。
收據原件是你要保留好換發票的。
最後你拿到的發票主要是兩張,一是首付款的發票,二是貸款金額的發票。
他們把你的收據拿走了,你要麼要求他們立刻還給你,要麼喊開發商馬上開發票。發票有了收據就沒有多大用了。
『捌』 辦完按揭貸款後忘記購房合同和首付收據原件是給銀行了還是弄丟了,大家是怎麼樣的
購房合同和首付收據原件是自己保存的,你手頭沒的話要麼弄丟了,要麼在銀行忘拿了,可以去銀行查詢下。房產證辦理是比較長時間的,你可以問下相關部門。具體是哪我也忘了,好幾年前辦過這類事。
反正任何事情自己主動點,親自打電話或上門問,對你有好處。
『玖』 貸款買房首付的發票給我的應該是原件還是復印件呀
原件。
根據個人了解的情況,房屋交付前,還應當由房屋測繪機構對房內屋最終面積進行測量,開發商容和購房人雙方據此面積對房價款進行多退少補結算,因此,最終發票應在具體款額確定後開具。
依據《中華人民共和國發票管理辦法》第二十一條規定,所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項,應當向收款方取得發票。
(9)首付原件擴展閱讀
辦理房產證也需要購房發票
除了提取公積金需要購房發票外,辦理房產證也需要提供購房發票。我們先總的來看看辦理房產證都需要哪些材料:房屋登記申請表、購房合同、購房全款發票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證,以及登記機關認為需要的其他有關證明材料。
與提取住房公積金對購房發票的要求程度相比,辦房產證的要求要低一些。如果沒有發票也可以辦理房產證,但是要走許多繁瑣的程序。
如果購房發票丟了,想辦理房產證,購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發商,由開發商出具發票的存根並加蓋印章,再由稅務機關審查核實即可。
『拾』 辦理房貸的時候銀行是不是要把首付收據的原件收走
以前(2008年)是只收復印件,但現在就不是很清楚了,其實如果銀行堅持要內收原件的話,你就復容印一張讓開發商再蓋個財務章就是了,也可以要求銀行出具收了首付收據的相關證明也行。只不過你要向開發商問清楚,不然到時讓你用收據換發票的時候又會有麻煩,開發商要換發票給你,肯定是要你拿收據原件去換撒。希望對你有用。