⑴ 首付款和定金的區別是什麼
1、首付款沒有金額限制；定金最高不超過合同總金額的20%。 2、交易不成賣方應退首付款；賣方如違約應當雙倍返還定金，買方如違約定金可不退。
⑵ 買房首付30%還是40%，國家政策怎麼說的，什麼
假設題主說的是南京吧
在南京市范圍內名下無房，在全國范圍內無貸款記內錄，且名下無未結清貸容款，可以首付30%。
高淳、六合、溧水范圍內，名下有一套房，或者是之前有過貸款記錄，但已經結清，可以首付40%
在南京市范圍內除高淳、六合、溧水以外區域，名下有一套房，或者是之前有過貸款記錄，但已經結清，可以首付50%
在南京市范圍內除高淳、六合、溧水以外區域，名下有未結清貸款，首付80%
PS：以前或現在有過商業性質房屋的貸款記錄，或者是名下有商業性質貸款未結清不與住宅掛勾。
⑶ 黃金T+D 首付款是什麼意思 ，能通俗點嗎
黃金白銀T+D：可以做多做空，不管漲跌都可以賺錢；可以當天買賣，也可以長期持有；保證金版交易，只需權11%的資金就可以全額投資，資金利用率高；交易時間長，白天晚上都可以交易
想做黃金白銀T+D，去你當地附近的銀行辦個網銀就可以了，回家上網登錄網銀即可開通黃金白銀T+D，只不過你在開通的時候輸入我們機構號，交易手續費可以降低（最低萬分之4，而且平今倉免費），同時提供行情買賣指導，想做好黃金白銀T+D：價格走勢方向判斷，心態和低手續費是最關鍵的！黃金白銀的價格受歐美經濟指標和國際動盪事件影響最大（比如歐美失業率，利率，通脹率，動亂，戰爭等等），所以平時要關注國際消息面再結合技術面綜合分析價格走勢，我自從2009年就開始做這個了，現在可以更好地把握這個市場的行情走勢
⑷ 關於買房子的首付是什麼意思具體怎麼操作
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
⑸ 首付是什麼意思
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。
就等於你先付首付的錢，餘下的從銀行貸款，然後拿到房子，在之後的每個月還錢給銀行，利息要根據你購買的房子價格，以及你貸款的時間長度計算。
備註：從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
(5)首付金英文擴展閱讀：
2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
⑹ 收到父母給的買房首付現金怎麼寫收據文本
就寫上某年某月某日收到父母親支持的購房首付款xx元。
⑺ 美國購房首付比例是多少
美國購房也可購房貸款，比如您的信用分數很高同時又是美國人購房時的首付也是需要支付20％。
購房首付是指在購房之前，沒有足夠的資金支付全部款可以分期支付，但是需要先交部分的款，這所謂的部分款就是指首付款。一般來說在美國購房不是美國本地居民購房時交納首付款為房價的50％。
美國是上房價與居民收入比例相對來說是較為合理的國家，同時美國的房價又是相對來說比中國的又很快導致很多的中國人到美國選擇購房。
支付首付之後再想取得貸款的話條件是比美國人苛刻的，首付款要達到房價的50％是遠遠的超出了美國本地人的20％，相對來說考慮清楚自己的現狀。也是有很多的朋友到了美國之後先全款購買一套自住房，然後再選擇貸款購買一套用來出租或者盈利，在美國的房子是不限夠的。這一項來說是比較人性化的。
⑻ 英國購房貸款首付一般是多少啊
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。
現在首付的情況可以分為：
1.在首套房的情況下，購專買屬新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。
⑼ 「定金」和「訂金」在英語中怎麼說
deposit 或者 down payment
deposit既可以是「定金」，也可以是「訂金」
down payment是「首付」的意思，但作用是「定金」
⑽ 首付如何查資金來源
銀行要查房貸客戶的買房首付資金來源的話，主要是去看客戶提供上來的首付款收據以及銀行流水，還會去看徵信報告(若是已婚人士那配偶的銀行流水和徵信報告也會查詢)。
然後確認客戶的確是用自己的錢付的首付，且近半年銀行流水的收支明細平穩。若是父母、配偶等直系親屬轉入的，要證明是其自有資金;若資金是親屬半年前已持有則可直接認定;若為斷續存入的，需核實為合理收入所得。
還有，徵信報告里近期沒有大筆可疑的消費貸款、名下信用卡沒有大額轉賬提現記錄。
而銀行一旦發現客戶不是用自己的錢付的首付，那勢必會擔心放貸風險較大，認為客戶沒有足夠的還款能力，多半也就會拒絕批貸。尤其是查到客戶用貸款資金付首付的話，貸款還很可能直接被終止合同、收回款項，要求一次性償清。
使客戶辦理房貸、支付首付的錢不夠，也不可以將名下信用卡的額度提現出來支付首付。因為房貸首付款來源必須得是客戶自己的資金才行，若用信用卡取現的資金支付首付，那其實用的是銀行的錢。而一旦被銀行發現，房貸多半無法通過審批，銀行會直接拒絕批貸。
除了不能信用卡取現，客戶也不能用貸款獲得的資金來支付首付。且信用卡、貸款也都被明令禁止用於購房，一旦被發現用於房地產市場，銀行很可能會凍結信用卡、終止貸款合同，要求客戶一次性償清。
如果客戶憑自己實在支付不起首付，可以嘗試向身邊的親朋好友借錢，讓對方轉錢到自己名下銀行卡，然後再用來支付首付。而大家需要注意，房貸首付最低一般得達到三成才行，若是二套房，首付比例往往更高，國務院規定不能低於40%。