⑴ 成都二套房首付比例是怎樣的
成都二套房首付比例不得低於40%。
參照《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》第四條，實行區域住房限購。
成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣范圍內實行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房（法人單位經審查確屬用自有資金購買商品住房且用於職工自住的除外）。嚴格執行住房限購地區信貸政策，購買二套房商業性個人住房貸款首付款比例不低於40%。
(1)高新區二套房首付擴展閱讀
參照《進一步促進我市房地產市場健康發展的若干政策措施》第四條，深化因區施策，強化限購限貸。
（一）進一步加強成都高新區南部園區、天府新區成都直管區等熱點區域住房限購措施，促進職住平衡，減少交通擁堵。
自即日起，成都高新區南部園區、天府新區成都直管區的戶籍居民或在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區穩定就業並連續繳納社會保險或個人所得稅1年以上的其他地區戶籍居民，在本區域內無自有產權住房，且2016年10月1日後尚未在成辦發〔2016〕37號文件規定的住房限購區域內新購買商品住房的，可在本區域范圍內購買1套商品住房。
不符合上述條件的居民，不得在上述區域購買商品住房。
（二）經人行成都分行會同四川銀監局，指導四川省市場利率定價自律機制充分醞釀並做出決議，進一步調整成都市部分區域差別化住房信貸政策。
參照《進一步促進我市房地產市場健康發展的若干政策措施》第五條，調整公積金政策，實行貸款雙掛鉤
（一）調整住房公積金貸款最低首付款比例，購買首套住房或已有一套住房，並已結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為30%；已有一套住房，但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為40%。對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以公積金貸款。
（二）實行公積金貸款金額與職工繳存余額和繳存時間雙掛鉤政策，兩人及以上的職工家庭貸款額度=（借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數（上限70萬元）；
單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數（上限40萬元）；繳存時間小於12個月的，時間系數設為0.5；繳存時間在12個月至24個月的，時間系數為0.9；繳存時間在24個月以上的時間系數設為1。
⑵ 成都買第二套房要怎麼貸款
在成都購買第二套房，根據資質，貸款有所變化。
如果第一套房的貸款還清，執行首套首貸，首付三成即可
如果第一套房的貸款未還清，在高新區，天府新區買房，首付需要七成，其他區域六成。
⑶ 西安擴大住房限購、限售范圍 落戶滿三年才可在限購區域買第2套房
觀點地產網訊：8月30日，西安市人民政府辦公廳發布《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》的相關內容解讀。
據觀點地產新媒體了解，政策調整後，西安市住房「限購、限售」區域包括：未央區、新城區、碑林區、蓮湖區、灞橋區、雁塔區、高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、國際港務區、航天基地、臨潼區、長安區，西咸新區灃東新城，灃西新城高橋街道、馬王街道。
同時，根據《通知》規定，2021年8月31日0時起，在西安市已落戶、新落戶居民家庭在住房「限購、限售」區域內購買第2套商品住房（包含新建商品住房和二手住房，下同）的，均須落戶滿3年。在西安市落戶已滿三年的居民家庭購買商品住房，不受以上規定影響。
另外，在人才住房方面，2021年8月31日0時起，經批准引進的E類人才在住房「限購、限售」區域內購買商品住房的，除提供人才認定的相關證明材料外，還需提供已在本市連續繳納12個月的社保。經批准引進的A、B、C、D類人才購房，不受以上規定影響。2021年8月31日0時之前經批准引進的E類人才，購買商品住房時仍適用原政策。
值得注意的是，該政策還規定：「夫妻離異的，離異前家庭在限購區域擁有2套及以上商品住房，離異後一年內任何一方均不得在限購區域購買商品住房」。
此外，為確保政策平穩銜接，不影響已進入購房流程的居民家庭完成購房手續，以下兩類情形按原購房政策執行：
1.2021年8月31日0時前，已報名參與商品住房項目購房意向登記，進入該批次住房搖號、選房、簽約等程序的；
2.2021年8月31日0時前，已簽定購房協議且已支付房款（含定金、首付款），購房時符合相應時期的住房限購政策，且能夠提供當事人銀行轉賬憑證（不含現金支付）等資料的。
⑷ 天府新區和高新區二套房首付7成貸款3成是什麼意思
意思是二套住房購買，業主需要繳納70%的首付款，可以申請辦理總房價30%的貸款按揭。
比如住房總價100萬，你買下這房子如果是你家庭二套房買入，你需要支付70萬首付款。剩下的30萬，你可以申請貸款按揭。
⑸ 南陽高新區的新樓盤房價是多少准備夠二套房，首付40W夠交首付款買房嗎
這個需要你去南陽房產網上查查就知道了，南陽房產不太貴，首付40萬都可以買上洛陽房子了，沒問題
⑹ 煙台市高新區二套房首付多少
二套房首付最低40%，貸款利率執行基準利率上浮10%。
⑺ 在成都高新區買房首付多少萬
如果你是成都本地戶口，在成都工作一年以上，有所在單位開具的收入證明，並且是第一次買房，那麼你最低可以首付30%。
二套房必須首付50%以上。
⑻ 四川大部地區二套房最低首付比例50%何時起實施
8月23日，中國銀行成都分行官網發布四川省市場利率定價自律機制秘書處關於印發《四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例實施方案》(以下簡稱《方案》)的通知，文件對四川省各市區個人住房貸款首付最低比例以及貸款最長年限都進行了規定。
擁有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新區(西部園區、南部園區)、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等12個區域已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結清相應貸款)住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款；全省其他地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
該《方案》自2018年8月24日起實施。
⑼ 高新區的資格在高新區買首套房或者二套房的首付比例多少
高新區的資質，首套房首付比例是4成，但是二套房分兩種情況：如果名下的那套房子沒有貸款首付是4成，如果有貸款首付是7成，前提是一家庭為單位。
⑽ 成都二套房首付比例
不低於40%。
1、擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，其中成都市天府新區成都直管區、高新區南部園區最低首付款比例不低於40%，且貸款最長年限不超過25年。
2、成都市高新區西部園區，錦江區，青羊區，金牛區，武侯區，成華區，龍泉驛區，新都區，溫江區，雙流區，郫都區等11個區域，最低首付款比例不低於60%，且貸款最長年限不超過25年。
3、擁有2套及以上住房的居民家庭，其中成都市高新區(西部園區，南部園區)，成都天府新區，錦江區，青羊區，金牛區等12個區域已擁有2套及以上。無論是否有貸款或是否結清相應貸款住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
(10)高新區二套房首付擴展閱讀：
注意事項：
審查開發商除預售許可證以外是否具備四證(《國有土地使用證》，《建設工程規劃許可證》，《建設用地規劃許可證》，《建設工程開工許可證》)，並審查工程現場，了解實際施工狀況。
約定所購房屋標的物狀況：包括套內，建築，公攤面積，高度等約定。
驗收過程中不存在可約定退房或拒絕交接的問題，辦理交接房手續，按合同約定付清房款，多退少補，房屋存在裝修質量問題的，購房者在接到開發商第二次通知後，對房屋裝修質量按約定標准再次驗收;問題解決後辦理入住手續，入住後發現質量問題，在保修期內應及時報修。