A. 買房時交的首付和定金是什麼關系
定金是約定價格條款後防止買賣雙方擅自變更而採取的防範措施，違約方需付定金。首付的意義是按照買房付款條件支付房款。
1、定金是約定價格條款後防止買賣雙方擅自變更而採取的防範措施，違約方需付定金。首付的意義是按照買房付款條件支付房款。
2、交付定金會在將來正式簽合同時算在首付里。
3、除了定金和首付，在買房時還要花大修基金等，買房時要注意是否有商品房予售許可證及土地是否出讓等。
(1)首付的態度擴展閱讀
定金的作用是保證合同的順利進行。交納定金的一方如違約，無權要求返還定金;開發商在接受定金後違約，應雙倍返還定金。有些購房者在交付定金時未與開發商簽訂購房合同，最好與開發商簽訂書面定金保證協議，至少也應在定金收據上註明口頭協議的主要內容。
注意：書寫時勿將"定金"寫成"訂金"。"定金"是法律術語，通常視為購房預付款，購房戶如交納了"定金"又不打算購房，應有權要求開發商退還"定金"。
買房時，開發商發了一份蓋了章的"承諾書"，保證過期不辦分戶產權金額退款，這份"承諾書"是否有效? 此"承諾書"應視為購房合同(主合同)的附件，與主合同一樣具有法律效力。
如果開發商未在約定期限內辦理分戶產權，購房戶可依據"承諾書"要求開發商履行承諾，如開發商不履行承諾，購房戶可運用法律手段，通過仲裁或訴訟的方式解決。
參考資料來源：網路-購房定金協議
B. 關於買房子的首付是什麼意思具體怎麼操作
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
C. 你如何看待為女朋友買房付首付後卻分手的人的心態
我已經遇到這事了，現在被拉黑，她現在人也不知道在哪裡
D. 買新房過程中,交了首付,後來置業顧問的態度很不好我可不可以換置業顧問,
你好，那是人家服務不到位，認為已經成交了就不用再恭恭敬敬的對待顧客了。其實她們錯了，現在銷售賣的就是服務,服務好了態度好了自然就能成交。如果在成交後就態度轉變會讓顧客錯信於你並不會介紹別人來買，這對於售樓員是一大損失
E. 有個首付房就很有優越感和男友在一起後才發現，兩個人的價值觀很不同，聊到對婚姻的看法，他總說家庭條
婚姻應該門當戶對，如果自己條件差了，就只能多忍受。找個門當戶對的，一起奮斗，一起創業，一起經營自己的家庭，才會保證婚姻的幸福。
很多時候，自己的看法局限於自己的經歷，人生更多的時候，是需要去思考。
F. 如何看待男朋友說以後買房首付要對半分，房貸要一起還的想法
我覺得這樣的想法是可以的，但是我覺得首付還是應該男方來承擔，這是你作為一個男人的擔當，如果你在婚前就要求你的妻子與你一起吃苦，那麼沒有多少女人會願意的，而如果你在婚後要求她去幫你承擔一部分的壓力，她是不會拒絕的，因為你們已經是一家人了。
A夫妻兩人還是各自花各自誰也不管誰，兩人感情不濃烈，一個算一個誰給孩子花錢了，誰又給那花錢了，睡不管誰，現在還是破舊的房子！
所以說人呢，要是願意一起奮斗過好日子，我覺得婚後還款一起改善生活，挺好的，本來就是自己家的，就怕女方不願意，婚後再有什麼幺蛾子，那基本生活會越過越差的！
G. 首付貸到底是什麼有什麼危害
這是一款通過理財公司或者金融公司獲得購房首付貸款的產品。這類貸款一般都屬於P2P貸款列項，也就是說你向這些金融公司申請了首付貸，這些機構再尋找投資人為您投標，三方獲益，雙方收益，一方付利息的模式，也屬於資金眾籌范圍之一。
H. 首付款和定金的區別是什麼
首付款和定金的區別，定金是為了達成這筆交易而表現自己誠意的，而首付款是為了購買付出的款項，後續的款項往往都是通過貸款等方式的
I. 首付款不讓分期的政策依據是什麼
你買房子，已經辦理了分期，首付款是必須要出的，如果你首付款都要分期貸款，相當於一分錢都不出，這樣一旦房子價格下降了，你可以房子不要了，貸款一分錢不還，這樣銀行就會遭受損失，所以首付款不讓分期。
貸款買房流程及注意事項
貸款買房是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
J. 你覺得婚房首付應該男女方誰出
婚房首付是男方還是女方，沒有硬性規定，一般而言，首付應該男方出版，這更能體現男權人的責任感。具體問題雙方多溝通，多商量。
如果雙方經濟條件不好，男方應該主動付出和承擔，女方在力所能及的情況下，多幫助男方，不局限經濟上，還有精神層面。
婚姻是兩個人的事情，需要兩人共同努力，但男方是主力軍。如果抱著對婚姻認真負責的態度，男方就不要計較太多，看開一點，大度一點。
婚姻之初，就出現矛盾，急需責任和擔當的時候，男方猶豫不決，斤斤計較，況且女方認為男方首付沒問題，非要兩人一起付，以後拿什麼經營婚姻？別說愛得多深，不僅蒼白無力，更是沒有資格。
這樣的婚姻一定要冷靜，此時，首付誰出已經不重要了，重要的是婚姻還有必要走下去嗎？雙方都要認真思考，考慮清楚後，再說婚房的事。